Бизнес размещение рекламы на балконе

Полезная информация по теме: "Бизнес размещение рекламы на балконе" с важными комментариями. Здесь собрана все денные по теме и сделаны выводы. Если вы не согласны с ними или есть вопросы, то для разъяснения вы всегда можете связаться с нашим дежурным специалистом.

Бизнес: размещение рекламы на балконе

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Насколько законно размещение рекламных баннеров о продаже объекта собственником квартиры в многоквартирном доме на своем балконе, собственником частного дома на окнах фасада этого дома?

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Амирова Лариса

Ответ прошел контроль качества

17 апреля 2017 г.

————————————————————————-
*(1) Строительной конструкцией считается часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции (п. 24 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Бизнес: размещение рекламы на балконе

Почти у всех нас есть балкон, балкон как балкон. Как мы его используем? Храним весь хлам, банки, соления, лыжи. Как сделать так, чтобы он приносил нам прибыль?

Делаем размещение рекламы на балконе!

Идем в контору такси и предлагаем повесить на фасад своего балкона баннер с их телефоном. Я живу во дворе, поэтому если я вешаю такую рекламу, то это очень сильно привлекает внимание, к тому же жители дома напротив 5 тысяч раз увидят телефон этой службы такси. Польза, согласитесь, есть.

А если ваш балкон выходит на оживленную улицу? В таком случае ваши расценки автоматически повышаются. Такой подход в рекламе во многих городах практически никак не развит, поэтому вы можете стать пионерами в своем городе. Будет вам малый бизнес с размером в балкон.

Что насчет законности? Управление по наружной рекламе, информации и оформлению города может отказать вам в установке такой рекламной конструкции. Но! Если вы все же сделаете это, то максимум что они смогут сделать — это попросить вас это убрать.

Если делать все по закону, то вам нужно собрать подписи жильцов, что они согласны на установку такой конструкции в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Далее вы должны получить разрешение в администрации вашего города. Идея на мой взгляд интересна, присматриваюсь к ней.

Не знаете чем можно заняться в гараже? Сдайте в аренду или создайте мини бизнес в гараже. Какие можно воплотить бизнес идеи в гараже читайте в статье.

Нужны деньги уже сейчас? Прочитайте, как быстро заработать деньги без вложений. В статье собраны 7 способов как заработать деньги за один день.

В статье собраны нестандартные рекламные носители, которые хорошо служат для рекламы. Чтобы ознакомится с ними прочитайте эту статью.

Если уж идти в контору такси или любую другую с подобным предложением, самое главное — разобраться, каким это предложение должно быть. Потому что просто озадачить владельцев другого бизнеса вопросом в духе «а не хотите ли повесить баннер на мой балкон?», это мало что даст — озадачиваться никто не любит. Предложение должно быть в виде конкретной суммы, с которой можно было бы начать. И как минимум, нужно подготовиться и тщательно продумать какие преимущества есть в расположении вашего балкона.

Я понимаю, что конкретная сумма зависит от множества факторов. Но все-таки было бы хорошо знать живые примеры из практики и хотя бы минимум статистики: где висит баннер (этаж, величина города, далеко ли от центра и так далее), что на баннере предлагается, и сколько за это платят (в месяц, день, год)?

Жаль что мало кто до этого додумывается. Все хотят чтобы легко, так не получается вот и отступают от идеи. Хорошей была бы идея сделать такое агентство, в котором за тебя делали бы такую работу и брали себе за это процент от прибыли.

Бизнес: размещение рекламы на балконе

Хочу использовать свой балкон как стенд для рекламы и, если получится, зарабатывать на этом. Нужно ли для этого чье-нибудь разрешение ?

Такая идея приходит многим. Но дело это необыкновенно хлопотное. Перво-наперво вы должны согласовать свое начинание с собственником этого балкона.

  • § П. 5 ст. 19 Федерального закона «О рекламе»

Вы наверняка считаете собственником себя. На самом деле это не так. По закону ограждающие конструкции (то есть стены и другие конструкции, отделяющие внешнее пространство от внутреннего) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

  • § Ст. 36 Жилищного кодекса РФ
Читайте так же:  Регистрация ип в москве и московской области

Так что внешняя плоскость ограды балкона или лоджии, не говоря уже о внешней стене, это общедомовая собственность. Для ее использования необходимо получить разрешение общего собрания собственников квартир то есть более половины из них должны заявить, что не возражают против вашей «рекламной кампании». Затем свое слово должен сказать орган местного самоуправления это самый сложный этап. Могут и отказать.
Отказ возможен только по определенным основаниям, в частности, из-за нарушения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа.

  • § П. 15 ст. 9 Закона «О рекламе»

В течение трех месяцев со дня получения решения об отказе вы можете обратиться в суд с заявлением о признании такого решения незаконным.

ВНИМАНИЕ!
Самовольная установка рекламной конструкции не допускается! Она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления. За нарушение законодательства о рекламе на граждан налагается штраф от 2000 до 2500 руб.

  • § Ст. 14.3. Кодекса об административных правонарушениях РФ

Но не все так печально. Закон «О рекламе» не распространяется на политическую рекламу (в том числе предвыборную агитацию), вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера, и объявления, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Так что вывеску «Магазин» можно попытаться представить как указатель и рискнуть повесить у себя на балконе. Правда, вы все равно будете использовать общедомовое имущество, поэтому хорошо бы заручиться согласием жильцов. Идти в муниципальную управу или нет решайте сами. Если вы не правы, то власти сами вам об этом сообщат и потребуют снять объявление. Но более законопослушный путь узнать, какие требования к оформлению балконов и фасадов принимались в вашем городе, и следовать им.

Популярные группы

Можно ли разместить на балконе рекламу?

В кризис любой дополнительный заработок – хорошая прибавка к зарплате. Поэтому владельцы квартир задумываются, можно ли заработать, предоставив, к примеру, внешнюю часть балкона своей квартиры под размещение рекламы. Сначала кажется – без проблем, ведь это твой балкон. В региональных городах балконы с рекламой встречаются, но в столице на фасадах иногда можно увидеть в лучшем случае растяжки «продается квартира» — и то, чаще всего, на новостройках.

С чем это связано? Ответ простой – внешняя часть балкона не является собственностью владельца квартиры. По словам юриста компании «Юков и партнеры» Екатерины Баглаевой, фасады относятся к общему имуществу собственников. Поэтому для того, чтобы сдать наружную часть балкона под рекламу, нужно получить согласие всех владельцев квартир в доме. Для этого проводится общее собрание собственников и принимается решение.

Другие собственники могут не согласиться с инициативой предприимчивого жильца, чтобы дом в итоге не превратился в один большой, пестрящий разными объявлениями, рекламный щит.

Если все-таки удалось получить разрешение от общего собрания жильцов, то следующий этап – заручиться поддержкой специализированного госоргана. Как объясняет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), нужно обратиться в орган местного самоуправления за разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Однако и муниципальный орган может вам отказать, поскольку посчитает, что вы нарушите архитектурный облик здания. А ведь наиболее удачные и выгодные с точки зрения размещения рекламы балконы, выходят как раз на оживленные улицы, а не во дворы, где их могут увидеть лишь жители дома. К примеру, представьте, что будет с внешним обликом Кутузовского проспекта, если большую часть балконов отдадут под рекламу.

Кстати, как предупреждает Екатерина Баглаева, если вам все-таки удалось пройти все этапы согласования, имейте в виду, что во время действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа туда, где она находится (то есть в данном случае — на балкон). И он сможет пользоваться балконом для техобслуживания, эксплуатации или демонтажа своей рекламной конструкции.

Сколько можно заработать

Напомним, что любой вид деятельности, который приносит прибыль, должен приносить и налоги государству. То есть потенциальному «балконному» бизнесмену придется, как минимум, оформить ИП и платить налог по упрощенной схеме в размере 6%. Кроме того, по словам Антона Соломенникова, медиа-директора рекламного агентства DNA Media, это неэффективный способ размещения рекламы – из-за маленькой площади размещения рекламного баннера (в среднем на балконе можно разместить баннер величиной 2,5х1м).

«Предположим, что баннер находится на балконе дома, стоящего вдоль Ленинского проспекта. С расстояния в пятьдесят метров читаемость баннера будет очень плохой. Эффективность размещения подобного вида рекламы для рекламодателя будет близка к нулю», — рассказывает он. Так что найти желающих под такое нестандартное размещение будет сложно.

Впрочем, по мнению эксперта, гораздо лучше, если баннер находится на 2-3 этаже дома, расположенного на пути движения людей к станции метро или от нее. «Цена на такое размещение будет зависеть от показателя OTS (буквально Opportunity To See – «возможность увидеть») — числа контактов с рекламной поверхностью. Но не думаю, что стоимость будет превышать 10-15 тысяч рублей в месяц», — считает Соломенников. Но, по его оценке, реальным прибыльным заработком для всех жителей многоквартирного дома (особенно если речь идет о доме бизнес- и элитного класса) может стать реклама на въездных группах ЖК, экранах в лифтовых холлах, на стойках при входах в подъезды.

«Такая реклама эффективна для рекламодателей, которые попадают непосредственно на свою целевую аудиторию. Это могут быть, к примеру, автомобильные дилерские центры, клиники, банковские услуги, фитнес-центры, застройщики подмосковных коттеджных поселков. При этом жители домов также получают прибыль от сдачи в аренду общедомового пространства, которую можно использовать на общие нужды», — уверен он.

Читайте так же:  Как уменьшить проценты по кредиту

Если разместить рекламу на внешней стороне балкона без необходимых согласований, и этот факт обнаружат либо

жильцы дома, либо управляющая компания, либо муниципалитет и транспортные службы, то бизнес придется прикрыть. По словам Елены Петропавловской, директора по брендингу и коммуникациям ФСК «Лидер», хозяин квартиры понесет административное наказание, вплоть до штрафа, «при этом рекламу совершенно точно придется убрать», — уточняет она.

По словам адвоката Андрея Безрядова, («Юридическое бюро адвоката Андрея Безрядова») рекламная конструкция, установленная без разрешения, подлежит демонтажу, а тот, кто ее установил, может получить штраф: физическое лицо – до 1500 рублей, юридические лица – до миллиона рублей.

Имеет смысл заниматься этим бизнесом и проходить все этапы согласования, если у вас есть уже потенциальные рекламодатели, готовые платить хотя бы 10 тысяч рублей в месяц за ваш балкон, потому что найти реального клиента для такой площадки будет непросто.

Можно ли размещать рекламу на балконе жилого дома

Многие из нас постоянно ищут возможность заработать, причем большинство интересует так называемый «пассивный доход». Мы читаем статьи и просматриваем видеоролики, листаем прессу, смотрим ТВ, расспрашиваем знакомых, но часто не обращаем внимания на те возможности, которые находятся в нашем непосредственном распоряжении. Например?

Речь пойдет о размещении рекламы на балконе. Если фасад вашего дома выходит на оживленную улицу или рядом имеется какое-нибудь заведение, скажем, парикмахерская на первом этаже, тогда есть все шансы неплохо зарабатывать каждый месяц, не прилагая для этого особых усилий. Необходимо пошевелиться лишь на начальном этапе, а когда будет заключен договор, делать ничего не придется. Разве что следить за тем, чтобы рекламный постер не сорвался с балкона.

Следует отметить, что можно заняться бизнесом, предлагая подобные рекламные площадки не только со своей квартиры, но и других заинтересованных граждан. Ведь реклама на балконе жилого дома достаточно востребована, а значит, прибыль можно получить неплохую.

Как продать место, если балкон ваш

Самый простой способ – обратиться в рекламное агентство, которое подыщет клиентов для размещения рекламы. Однако нужно понимать, что не каждая подобная организация занимается таким размещением.

Второй вариант — найти тех, кто будет рекламироваться на вашем балконе, самостоятельно. Как это сделать? Можно обойти или обзвонить рядом расположенные предприятия, особенно сферы услуг. Также подобная реклама может быть интересна федеральным брендам, скажем, операторам сотовой связи, то есть всем известным компаниям. В этом случае можно рассчитывать на солидное вознаграждение, правда, и рекламная площадка должна будет соответствовать определенным жестким требованиям.

Как продать место, если балкон не ваш

Чтобы заняться такой деятельностью законно, необходимо оформиться хотя бы как индивидуальный предприниматель. Однако нужно учитывать особенности системы налогообложения, поскольку в таком случае крупным компаниям может быть не выгодно сотрудничать с предпринимателем.

Дальше нужно подыскивать те плоскости, которые могут быть потенциально интересны рекламодателям. Это должны быть однотонные фасады, желательно вообще без рекламы. Тогда у вас будет конкурентное преимущество в предоставлении места под размещение рекламы.

Гораздо проблематичнее проходит другая процедура – поиск рекламодателей. Можно искать среди торговых центров, салонов красоты, бутиков, туристических агентств, магазинов и прочих подобных организаций. В общем, нужно составить список тех компаний, которым потенциально может быть интересно размещение рекламы на балконе жилого дома в конкретном месте.

Как узаконить

Можно ли разместить рекламу на своем балконе без согласования с государственными службами? Нельзя, точнее можно, однако при обнаружении нарушения может быть наложен штраф и другие санкции, особенно если будет доказано, что вы ведете незаконную предпринимательскую деятельность без юридического оформления. Поэтому свои действия необходимо согласовывать с Управлением по наружной рекламе, информации и оформлению.

Чтобы не нарушать закон, нужно собрать подписи жильцов в подтверждение того, что рекламная конструкция, размещенная на балконе, не мешает. Важно, чтобы она была установлена по условиям Жилищного кодекса РФ.

Как согласовать

Чтобы можно было без проблем вешать рекламу на балконе, следует опросить всех жильцов дома. Почему? Дело в том, что фасад здания (наружная часть балкона) не является собственностью хозяина. Эта плоскость принадлежит всем владельцам. Самый простой способ получить согласование – собрать всех собственников, на этом собрании можно будет принять решение, можно ли вешать рекламу на балконе и на каких условиях.

Конечно, не во всех случаях удается получить разрешения от всех жильцов, однако, если это произошло, необходимо согласовать действия с государственными органами. Для этого необходимо обратиться в районный орган самоуправления, чтобы получить разрешение на монтаж и использование рекламной конструкции.

Орган вправе отказать, основываясь на возможное ухудшение архитектурного вида здания. Следует понимать, что при заключении договора на рекламу, рекламодатель получает право пользоваться балконом в качестве технического помещения для обслуживания рекламной конструкции.

Наказание за отсутствие согласования

Закон предусматривает такое наказание в виде штрафа:

  • физическое лицо – до 1500 рублей;
  • юридическое лицо – до 1 млн. рублей.

При этом рекламная конструкция подлежит демонтажу.

Доходы и расходы

Как понятно, особых расходов такая деятельность не подразумевает. Если не удалось после согласования найти потенциальных клиентов, можно сделать и повесить сообщение по типу: «Здесь может быть ваша реклама».

Если разместить конструкцию не на вашем балконе, владельцу квартиры придется отдавать около 30% заработка. В итоге может получиться неплохой и достаточно стабильный доход, если подключить несколько рекламных мест.

Видео (кликните для воспроизведения).

Лоджия, балкон… Согласитесь, что эти слова красиво звучат, привычны для слуха и считаются одним из обязательных составляющих современных квартир. Чаще.

Читайте так же:  Как открыть свою клинику - бизнес план частной клиники

Периодически каждая хозяйка проводит в доме генеральную уборку. Этот процесс предполагает отодвигание мебели, чистку ковров, тщательное мытье пола. Также в.

Можно ли вешать рекламный баннер на балконе?

Проезжая по городским улицам, каждый из нас обращал внимание на баннеры, расположенные на балконах квартир. Кто-то, дает объявление о продаже жилплощади, кто-то рекламирует свой вид деятельности, а некоторые и вовсе – используют такой прием для признания в любви своей второй половинке. В независимости от содержания, возникает вопрос: а законно ли это? Можно или нельзя, располагать на балконе разного рода рекламные элементы?

О чем гласит закон

Изучая «Правила содержания и пользования многоквартирными домовладениями», приходим к выводу, что балконные ограждения, дверные полотна и окна – личное имущество владельцев жилплощади. А вот бетонные плиты и прочие конструкции, исполняющие оградительную функцию, причисляются к общедомовому имуществу. Делаем вывод, что владелец данной квартиры имеет право размещать на балконе баннеры рекламного характера. Это право, подтверждается статьей 17, частью 4 ЖК РФ. Но в тоже время, собственник жилплощади обязан соблюсти другой закон – «О рекламе». Согласно требованиям данного законодательного акта, каждый желающий расположить рекламное объявление внушительных размеров, обязан получить на данное действие разрешение местного органа самоуправления. С одной стороны, владелец квартиры имеет право вывешивать баннер на балконе, а с другой – он должен получить на это разрешение местных властей. Казалось бы, парадокс? Нет.

Изучая вышеупомянутый Закон, понимаем, что его действие распространяется на лиц, занимающихся предпринимательством и явную рекламу какого-либо товара или предприятия. Другими словами, если плакат, вывешенный на балконе, попросту рекламирует продукцию компании, либо саму компанию, то местные власти вправе запретить его использование на балконной конструкции. В случае, если владелец квартиры вывесит рекламный баннер с информацией призывающей купить продукт или воспользоваться услугами данной компании, он должен будет заплатить штраф за нарушение законодательства.

Как законно вывесить баннер

Если содержание рекламы не противоречит закону, нужно знать, как правильно действовать, чтобы баннер был вывешен на балконе.

  • Обратиться в органы местного самоуправления и получить официальное разрешение.
  • Получить разрешительный документ в компании, занимающейся обслуживанием дома.
  • Составить с управляющей компанией договор, по отчислению процент от прибыли, исходящей от данной рекламы.

Для получения разрешительных документов, рекламодателю необходимо потратить личное время, ему придется нести материальные затраты. В данном случае, это оплата обязательной госпошлины, размер которой находиться в пределах трех тысяч рублей. На практике, каждый второй рекламодатель спешит обойти бюрократическую волокиту и вывешивает баннер на свое усмотрение. Напомним, что эта беспечность выливается в ряд неприятностей, одной из которых может стать штраф.

Если вы решитесь на самовольную установку баннера помните, что представители органов местного самоуправления вправе прийти и демонтировать вашу рекламу. Поскольку действия рекламодателя не законны, он обязан заплатить штраф в пределах 2500 рублей.

Бизнес-идея рекламные баннеры на балконах

Чтобы занять свое место под солнцем в рекламном бизнесе, нужно найти узкоспециализированную и в то же время перспективную в коммерческом плане нишу.

Как правило, большинство начинающих предпринимателей обращают свое внимание на наружную рекламу, поскольку именно этот вид маркетинга позволяет получать стабильный и высокий профит.

Одной из бизнес-идей организации своего дела в этой области является размещение рекламных баннеров на балконах жилых домов.

[1]

Бизнес по размещению рекламных баннеров

Для реализации подобного проекта даже не нужен бизнес-план, потребуется минимальное количество средств.

По сути, основать подобный микробизнес можно даже с нуля. Все, что необходимо будет делать, — находить потенциальных рекламодателей и владельцев квартир с балконами, которые согласны будут на размещение баннеров.

Однако это не так просто, как может показаться. В некоторых случаях нужно будет получить разрешение не только от собственников жилья, но и от местной администрации или ЖЭКа.

Для того чтобы решать такие организационные вопросы, необходимо уметь вести конструктивный диалог и убеждать собеседника в своей правоте. Немного упростит задачу наличие связей в местном муниципалитете.

Предпринимателю стоит иметь в виду, что для размещения баннеров необходимо выбирать балконы, выходящие на оживленные городские улицы.

Балконы, выходящие во двор, нельзя рассматривать в качестве удачной рекламной площадки, ведь на них вряд ли кто-то будет обращать внимание.

Как организовать размещение рекламных баннеров на балконах

У подобного рекламного микробизнеса есть неоспоримые преимущества:

  • Во-первых, он отличается новизной. В некоторых провинциальных городах о таком типе наружной рекламы никто не знает, соответственно, конкуренции практически нет.
  • Во-вторых, такое начинание требует минимальных временных затрат. Предпринимателю нужно лишь находить партнеров и договариваться о размещении баннеров с местными жителями и различными инстанциями.

В качестве потенциальных рекламодателей в данном бизнесе могут выступать любые организации и фирмы, нуждающиеся в быстром продвижении своих товаров или услуг на местном рынке.

Находить их несложно – достаточно периодически просматривать городские порталы и СМИ.

Заработок от размещения рекламы на балконах

Сколько можно зарабатывать на размещении рекламных баннеров на балконах жилых домов:

Это зависит от количества мест, которые будут сдаваться в аренду, и от стоимости подобной услуги.

Можно брать за размещение баннера около 5 тысяч рублей в месяц. Доход предпринимателя может составлять примерно 60-70% от этой суммы.

Остальную часть прибыли нужно будет отдавать собственнику жилья.

Если предприниматель сможет найти минимум 10 жителей, готовых использовать свои балконы в качестве рекламных площадок, его ежемесячный профит сможет достигнуть 20 тысяч рублей.

Бесплатные консультации по бизнесу Вы можете получить в моей группе ВК «Новые бизнес-идеи и планы«.

Читайте так же:  Основные правила флирта руководителя и подчиненного

КАК РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ НА БАЛКОНЕ?

Порядок установки рекламной конструкции на здании регулируется законодательством о рекламе.

Справка. Определение рекламы и рекламной конструкции

Реклама — это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

К рекламным конструкциям относятся в том числе щиты, строительные сетки, перетяжки и иные технические средства стабильного территориального размещения (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.

Для размещения рекламы на балконе рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Заключите с собственником здания договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

1. Если многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо принять участие в торгах на заключение договора на установку рекламной конструкции (ч. 5.1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Чтобы принять участие в таких торгах, нужно убедиться, что место предполагаемой установки рекламной конструкции и ее тип (вид) соответствуют схеме размещения рекламных конструкций, которая опубликована на сайте органа местного самоуправления (ч. 5.1, 5.8 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). При наличии указанного соответствия подайте заявку на участие в торгах в орган местного самоуправления (п. п. 120, 121 Правил, утв. Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67).

По выбору органа государственной власти или местного самоуправления торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Вы можете выиграть торги на аукционе, если предложите наиболее высокую цену, а победить в конкурсе — если, по заключению конкурсной комиссии, предложите лучшие условия (п. 4 ст. 447 ГК РФ).

2. Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. «в» п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Примечание. В судебной практике имеется позиция, согласно которой ограждение балкона относится к конкретному жилому помещению и не является общим имуществом собственников помещений в данном доме, а соответственно, получение разрешения собственников многоквартирного дома для размещения рекламы на балконе может не требоваться.

Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).

Для размещения рекламы на балконе многоквартирного жилого дома необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

[2]

Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Шаг 2. Подготовьте и представьте в орган местного самоуправления документы на получение разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Разрешение выдается в том числе на основании заявления владельца рекламной конструкции (ч. 9 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

К указанному заявлению необходимо приложить (ч. 11, 12 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ):

— данные о заявителе — физическом лице;

— подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца недвижимого имущества — собственников помещений в многоквартирном доме. Такими документами, в частности, могут являться протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции;

— квитанцию об уплате госпошлины.

Госпошлина за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции составляет 5000 руб. (пп. 105 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Шаг 3. Дождитесь решения о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на установку рекламной конструкции.

Решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на установку рекламной конструкции орган местного самоуправления должен направить вам в течение двух месяцев со дня приема документов (ч. 14 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Разрешение выдается на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на ее установку и эксплуатацию (ч. 17 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Отказать в выдаче разрешения на установку рекламных конструкций орган местного самоуправления может в следующих случаях (ч. 5.8, 15 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ):

— проект рекламной конструкции и ее территориальное размещение не соответствуют требованиям технического регламента;

— установка рекламной конструкции в заявленном месте не соответствует схеме размещения рекламных конструкций (схемы утверждаются органами местного самоуправления в отношении зданий, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности);

— нарушен внешний архитектурный облик сложившейся застройки поселения или городского округа. Органы местного самоуправления вправе определять типы и виды рекламных конструкций, допустимых и недопустимых к установке на территории соответствующего муниципального образования или части его территории, в том числе требования к таким рекламным конструкциям, с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки.

Читайте так же:  Грин карта в финляндию

Примечание. Гражданин вправе оспорить отказ в выдаче разрешения на установку рекламной конструкции в судебном порядке в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении его прав (ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 КАС РФ).

Шаг 4. Установите рекламную конструкцию.

В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции вы вправе осуществлять техническое обслуживание и демонтаж рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Если у третьих лиц возникли права в отношении рекламной конструкции

Уведомите орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, заключение договора доверительного управления) (ч. 9.3 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и эксплуатацию влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 руб. (ст. 14.37 КоАП РФ).

Бизнес-идея: реклама на балконах

Вложения: от 20 000 рублей

[3]

Окупаемость: от 1 месяца

Реклама на балконе представлена размещением информационного баннера (широкоформатной вывески), по размерам соответствующего лицевой части балкона, хорошо просматриваемого с центральной улицы города или другого населенного пункта. Именно здесь ежедневно проходят большие потоки людей, проезжает много машин. В связи с тем, что данный вид бизнеса не потребует существенных инвестиций, но может принести неплохую прибыль, его по праву считают доходным и выгодным.

Концепция бизнеса

Фирма, оказывающая услуги по размещению баннеров, выступает посредником между рекламодателями и владельцами квартир. Работа при этом будет проводиться в двух основных направлениях:

  • решение вопросов с владельцами хорошо просматриваемых квартир с целью размещения баннеров на их балконах;
  • предложения разным структурам, которые занимаются коммерческой или политической деятельностью, о презентации их услуг и работ посредством размещения информации на видных местах.

Что потребуется для реализации?

Для реализации бизнес-идеи потребуется, прежде всего, заручиться поддержкой и согласием владельцев квартир.

Для этого нужно определиться с процентом, который они получат от размещения вывески, или обговорить конкретный фиксированный размер вознаграждения. Помещение на начальном этапе не потребуется, все вопросы будут решаться по телефону.

  • зарегистрировать фирму;
  • найти помощника;
  • заключить договора с организациями, которые заинтересованы в презентации своего предприятия данным способом.

Пошаговая инструкция запуска

  1. Регистрация. Для оформления бизнеса достаточно получить статус индивидуального предпринимателя, действующего на основании упрощенной системы налогообложения.
  2. Оборудование. Из оборудования потребуется приобрести лестницу и инструменты, которые понадобятся в работе: дрель, шуруповерт, крепежные элементы на сумму около 15 тыс. руб.
  3. Персонал. На начальном этапе придется нанять одного помощника, который будет заниматься монтажом баннеров. Бухгалтерию может вести руководитель фирмы самостоятельно. В дальнейшем, если бизнес начнет успешно развиваться, и появится много заказов, можно принять дополнительных установщиков.
  4. Реклама, поиск клиентов. После того, как договоритесь с владельцами квартир, можете переходить к поиску рекламодателей. Обращайте внимание на расположенные неподалеку парикмахерские, клиники, магазины, строительные фирмы и т.д. Отличный вариант – размещение рекламы о предоставлении своих услуг в интернете.

Финансовые расчеты

Стартовый капитал

Размещение баннеров на балконах как бизнес потребует минимальных финансовых вложений:

  • приобретение вывесок «Здесь может быть ваша реклама» с указанием номера телефона, которые будут смонтированы на балконы владельцев квартир, давших согласие на использование их жилья в качестве рекламного щита – 1 000 руб/шт.;
  • оформление деятельности – 800 рублей;
  • стандартный набор инструментов для монтажа вывесок – 15 тыс. руб.

Ежемесячные расходы

Что касается ежемесячных расходов, то деньги придется тратить только на заправку транспортного средства (10 тыс. руб.) и оплату труда помощника – 20 тыс. руб.

Сколько можно заработать?

Одно рекламное место будет стоить примерно 5 – 7 тыс. руб. Из них 1 000 – 1 500 руб. получает владелец квартиры. Остальное идет в вашу кассу. Прибыль будет полностью зависеть от количества вывесок, которые вы разместите.

Например, если заключить 10 договоров на размещение баннеров по минимальной стоимости (6 тыс. руб.), за месяц заработаете 60 тыс. руб. Из них 6 тыс. руб. передадите владельцам балконов. С учетом ежемесячных расходов, чистая прибыль составит 26 тыс. руб.

Сроки окупаемости

Окупить вложения получится за один месяц.

Риски и минусы бизнеса

Человек, который хочет освоить данное направление, должен обладать навыками убеждения других людей, умениями «заражать» их своей идеей. Проще всего найти контакт с малоимущими одинокими людьми, которые не откажутся просто так получить некоторую сумму денег. Главное условие – балкон должен хорошо просматриваться.

Также обязательно оформите все соглашения в письменном виде. В противном случае, проблем с администрацией и налоговой не избежать.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Данный вид услуг пользуется большим спросом, при этом ниша заполнена не до конца. Поэтому есть прекрасная возможность практически без вложений наладить выгодный и перспективный бизнес.

Источники


  1. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.

  2. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.

  3. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.
Бизнес размещение рекламы на балконе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here