Что можно нарушить в собственной квартире

Полезная информация по теме: "Что можно нарушить в собственной квартире" с важными комментариями. Здесь собрана все денные по теме и сделаны выводы. Если вы не согласны с ними или есть вопросы, то для разъяснения вы всегда можете связаться с нашим дежурным специалистом.

Можно ли выселить собственника квартиры за систематические нарушения

Право собственности на жилье охраняются Конституцией и другими нормативно правовыми актами. Между тем, у владельца квартиры существуют не только права, но и обязанности как перед государством, так и перед жильцами дома. И в случае их нарушения возможно выселение собственника из квартиры.

Поводы для такого шага и процедура чётко прописаны в Федеральном, Гражданском и Жилищном законодательстве. В частности, самым распространённым основанием для лишения жилплощади является нарушение правил проживания в многоквартирном доме. И это явление характерно для всех городов, включая и Санкт-Петербург.

За какие нарушения можно ли выселить собственника из квартиры

В первую очередь лишиться жилого помещения можно тогда, когда оно используется в целях, не соотносимых с проживанием.

Например, не разрешается устраивать в квартире производство, временный склад, гостиницу или косметический салон. Это можно будет сделать тогда, когда помещение приобретёт статус нежилого.

Однако есть и другие основания для того, чтобы принудительно лишить человека собственности.

Например, местные власти могут выступить с инициативой выселить за неуплату коммунальных платежей. И здесь процедура зависит от того, на каких основаниях человек пользуется жильём.

Если речь идёт о приватизированной квартире, то выселение за долги осуществляется путём обращения взыскания на имущество в рамках исполнительного производства. Однако, в случае если жилье у человека единственное, то по закону его забрать нельзя.

Когда гражданин занимает муниципальную квартиру, то выселить его по коммунальным долгам можно в случае, если платежи не вносятся полгода подряд без уважительных на то причин. В этом случае должно быть предоставлено помещение по договору социального найма в формате общежития.

Дополнительные основания для выселения

Также основанием для выселения из квартиры может стать незаконная перепланировка. Тогда решение о выселении может быть принято в случае, если собственник помещения с самовольной перепланировкой в квартире категорически отказывается привести её в первоначальное состояние.

Действующее Жилищное законодательство предусматривает также такое основание, как систематическое нарушение прав остальных жильцов дома. Под это подпадает выселение из квартиры за пьянство, вследствие многократного несоблюдения санитарных правил, регулярного нарушения режима тишины.

Однако опять же все будет зависеть от режима пользования квартирой. Если она будет находиться в собственности ответственного лица, то придётся пройти длительную череду судебных разбирательств. И инициаторами их могут стать как соседи, так и органы местной власти.

Также могут выселить и за нарушение санитарных норм. Сюда входит неконтролируемое образование мусора в квартире и в коридорах возле неё. Под это нарушение может попасть и нарушение правил содержания домашних животных.

Процедура и порядок выселения собственника жилого помещения

У многих возникает вопрос, как выселить собственника за систематические нарушения? Здесь алгоритм действий технически достаточно прост. Вначале нужно собрать необходимые документы, подтверждающие, что жилец нарушает систематически установленные нормы проживания.

В этом вопросе помогут тексты обращений в прокуратуру, другие государственные инстанции, а также задокументированные результаты визита участкового к нарушителям. Если же дело касается сомнительной перепланировки, то об этом факте в известность следует поставить местную администрацию.

Изучив все собранные материалы, чиновники поставят вопрос о целесообразности начала судебного разбирательства и состава заявляемых в рамках него требований.

Кстати, выселить собственника из квартиры могут и тогда, когда дом признан аварийным. Тогда администрация населённого пункта должна предоставить равнозначное по площади жилье или соответствующую денежную компенсацию.

В общем порядке регулирует процедуру выселения за нарушение правил проживания в многоквартирном доме статья 293 ГК РФ. Также её дополняют и нормы жилищного законодательства. Некоторые нюансы могут устанавливать и документы от местных властей.

В частности, собственнику вначале должно последовать официальное предупреждение с требованием отреагировать на поступающие претензии и жалобы и внести все необходимые коррективы в процесс пользования квартирой. Они могут заключаться и в возврате в исходное состояние элементов перепланированной квартиры.

Собственник не выполняет предписания, что дальше

Если требования от органа местного самоуправления окажутся не выполненными, то последует судебный иск об изъятии квартиры.

В случае его удовлетворения последует организация публичных торгов, в ходе которого квартира будет продана на конкурсной основе, с аукциона. Вырученные от такой процедуры средства (за вычетом организационных расходов) будут направлены прежнему собственнику.

Аналогичным образом банк оформляет выселение и в случае проблем с ипотекой. При этом не будет иметь особого значения единственное это жилье у должника или нет. Даже возможно обойтись без суда в случае, когда ипотечным договором подразумевается исполнительная надпись нотариуса.

[3]

Ряд полезных советов

Прежде всего, изучите нормы гражданского и жилищного законодательства относительно оснований и порядка выселения собственника из принадлежащей ему квартиры. Все непонятные моменты сможет разъяснить юрист в Санкт-Петербурге.

Если выселение грозит собственнику из-за проблем по кредиту, то стоит внимательно, пункт за пунктом, проанализировать положения договору по займу. Вполне возможно, что с кредитором удастся найти компромисс.

Потеря крыши над головой – это одна из самых больших жизненных неприятностей. Однако если обратиться к юристу своевременно, решить в свою пользу возникшую проблему будет гораздо легче.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Является ли нарушением — проживание в собственной квартире без прописки?

Имею в собственности 2 квартиры в одном городе (даже в одном районе), в одной мы прописаны с детьми, а проживаем в другой. Муж тоже имеет городскую прописку, но проживает с нами. Прописку менять не хотим по определенным причинам. Вопрос: нарушаем ли мы какие-то законодательные акты касающиеся прописки? Могут ли нас оштрафовать. (хотя по закону я не могу иметь 2 прописки)

Ещё очень нужен совет: сосед шумит по ночам постоянно, разговаривать не хочет (не открывает дверь), что нужно делать — вызывать наряд, написать заявление в полиции или идти к участковому? (желательно пошаговая инструкция)

Читайте так же:  Приказ о внутреннем совместительстве

Заранее благодарю за ответ.

Ответы юристов ( 1 )

Прописка — это регистрация Вас по месту жительства. Если Вы зарегистрированы там, где прописаны, то Вы ничего не нарушаете. Так же нарушения закона не будет в случае, если во второй квартире никто не прописан. Отсутствие зарегистрированных лиц в квартире лишь влияет на размер коммунальных платежей, они рассчитываются с повышающим коэффициентом.

Что касается Вашего соседа — вызывайте полицию.

Извините, не поняла «Если Вы зарегистрированы там, где прописаны, то Вы ничего не нарушаете.» Не нарушаю, если прописана там, где проживаю. У нас как раз другая ситуация — прописаны в той квартире, в которой НЕ проживаем. Живем в той квартире, в которой я собственник, но никто не прописан. И там и там платим все коммунальные платежи.

Статьей 19.15.2. Кодекса об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение правил регистрации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении. За такое правонарушение предусмотрена ответственность в виде административного штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей.

Такая ответственность возникает у Ваз за проживание в той квартире, где не зарегистрированы. Административное дело как правило возбуждают по заявлению управляющих компаний или злобных соседей.

Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

– На одной площадке пять квартир, одна из квартир постоянно сдается (через агентство). Контингент заселяется неспокойный, постоянно пьянки и драки, шум-гам день и ночь. Вызываем полицию, но они и юрист говорят, что глобально повлиять на собственника квартиры мы не можем, только обращаться суд. Но в суде ему дадут только штраф (разговаривали с собственником – результата нет). Есть органы власти, которые могут ограничить или запретить деятельность собственника этой квартиры? Или стоит обратиться в Жилищную палату, Роспотребнадзор? Должны же быть какие-то варианты? Устали все!

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Необходимо собрать как можно больше документов, подтверждающих нарушение прав соседей от кого угодно: полиции, Роспотребнадзора. Да, первое время будут назначаться штрафы, однако когда их количество превысит критическую массу, то муниципалитет, в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса России, будет обязан обратиться в суд с иском о лишении собственника его права и принудительном выселении. Аналогичное дело уже рассматривал Первоуральский городской суд Свердловской области 03.03.2009 по выселению из квартиры гражданина Зотова Виктора Николаевича. Можете посмотреть опубликованное решение по этому делу: собственник был выселен.

Отвечает начальник юридического управления ООО «Самкорп» Анастасия Бородина (Самара):

Что можно сделать для того, чтобы вернуть тишину и чистоту в подъезд?

К сожалению, наложить запрет на сдачу квартиры в аренду невозможно, так как ст. 209 ГК РФ предусмотрены права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Жалобы соседей не могут ограничить право собственности, но могут привести к значительным финансовым потерям, что, возможно, подтолкнет его к продаже квартиры или прекращению сдачи жилья в аренду.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:

Согласно действующему законодательству РФ, собственники квартир вправе по своему усмотрению, независимо от согласия и мнения соседей, сдавать квартиру в наем (аренду). Ни в одном правовом акте не закреплен запрет такой сделки, нет также и обязанности собственников получить согласие соседей на сдачу квартиры в наем.

Однако изложенные в Вашем обращении доводы – когда нарушается закон о тишине, когда в квартире проживают подозрительные лица, в том числе не зарегистрированные по месту пребывания в установленном законом порядке, – дают основания обратиться в правоохранительные органы, которые обязаны реагировать в таких случаях и принимать соответствующие меры (например, привлечь нарушителя к административной ответственности), особенно если такие обращения будут не единичными. Вероятно, во избежание постоянных разбирательств с органами наймодатель предпочтет подобрать более спокойных квартирантов, которые не будут нарушать покой соседей.

В каждом субъекте Российской Федерации принимаются свои законы, призванные защищать покой граждан. Например, в Москве нарушение закона о тишине влечет за собой административный штраф на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей, а нарушение собственником правил регистрации посторонних граждан по месту пребывания – от 2 до 5 тысяч рублей.

Отвечает юрист CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

К сожалению, действительно, «глобально» повлиять на собственника квартиры мы не можем. Что можно делать?

  1. По каждому значимому поводу вызывать полицию, представителей органов жилищного и потребительского надзора.
  2. Регулярно направлять собственнику и в агентство претензии с требованием выселения лиц, нарушающих общественный порядок.
  3. При накоплении некоторой критической массы жалоб в надзорные органы и претензий (и фактов их игнорирования) можно обратиться в суд с требованием компенсации морального вреда.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

На мой взгляд, повлиять на собственника Вы и вправду не можете. Если он сдает квартиру не на законных основаниях, то есть без краткосрочного договора найма или аренды, то, возможно, действенным методом будет обращение в налоговую или прокуратуру с заявлением о незаконном предпринимательстве или незаконной сдаче квартиры без уплаты 13% НДФЛ.

Либо в случае шума Вы можете обращаться в полицию, и на собственника будет выписан штраф. Однако, если он сдает квартиру и по документам и все оформляет правильно, налоги уплачивает, ситуация действительно тупиковая. Органов власти, которые бы ограничили его право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе, сдавать кому-либо, не существует.

Отвечает управляющий партнер юридической фирмы «Королев и партнеры» Виталий Королев:

К сожалению, в данной ситуации сделать что-либо довольно проблематично, поскольку право частной собственности закреплено в Конституции Российской Федерации (статья 35) и охраняется надлежащим образом.

Никто не вправе запретить собственнику жилого помещения (в данном случае квартиры) сдавать ее в аренду, поскольку это не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

В качестве одного из вариантов мы можем порекомендовать обратиться в суд с требованием o компенсации морального вреда (предусмотрено статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку арендаторы (наниматели) жилого помещения дебоширят, нарушают общественный порядок и тем самым причиняют нравственные, а возможно, и физические страдания. Например, если из-за слишком громкой музыки соседи не могут уснуть.

Читайте так же:  Кредит под залог квартиры доступные условия и адекватные выплаты

Но предварительно по факту каждого такого нарушения общественного порядка необходимо вызывать полицию и составлять соответствующий протокол, чтобы у Вас была доказательная база в суде.

Конечно, сумма, которую присудит суд, будет совсем незначительной. Но если собственник жилого помещения (квартиры) почувствует дискомфорт от постоянных повесток в суд и обязанности выплачивать ущерб, то очень даже вероятно, что он начнет подбирать более спокойных арендаторов на радость Вам и остальным соседям.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Можно ли курить в квартире: коммунальной, собственной..

ФЗ № 15, принятый 23 февраля 2013-го года, призван защитить права некурящего населения России. Согласно этому закону, категорически запрещается курение в общественных местах. С 01.06.2014 г. в данный перечень включены поезда, гостиницы, заведения общепита. Давайте разберёмся, относятся ли частные квартиры к списку «безникотиновых зон»!

  • Можно ли курить в своей квартире: Можно, если дым от сигарет не досаждает соседям.
  • Куда и кому жаловаться: По телефону 102, в управление полиции. В ЖЭУ, участковому.
  • Кто может штрафовать: Представители органов внутренних дел.
  • Штраф за курение: от 500 до 3000 рублей.

Оглавление статьи

Так всё-таки, можно ли курить в собственном жилье?

Согласно закону №15, категорически запрещено использовать табачную продукцию в общественных местах. Под этим определением подразумеваются открытые территории и здания с большим скоплением людей. Любая квартира относится к категории «частная собственность» и не может причисляться к списку общественных мест. А это значит, что вы можете беспрепятственно курить, переступив порог своего жилья.

А на балконе?

Если эта территория используется только членами вашей семьи, на неё не предусмотрен выход из других квартир — можете спокойно использовать её для курения. Главное — не бросать тлеющие окурки через перила балкона и не подвергать жизнь и здоровье других жильцов дома риску любым другим способом.

А если это мешает соседям?

По закону, использование вами табачных изделий не должно ставить под удар здоровье окружающих, способствовать нарушению их прав. Если эти условия не соблюдаются, соседи вправе написать на вас заявление в полицию или ЖЭУ. В качестве подтверждения факта ущемления прав граждан обычно используются результаты экспертной диагностики состава воздуха в квартире некурящих соседей, врачебное заключение, подтверждающее наличие у них/ребёнка астмы или аллергической реакции на продукты горения.

Получение вышеперечисленных документов — процедура сложная, длительная, но реальная. Поэтому, чтобы не обострять отношений с соседями, рекомендуем вам установить качественную систему вентиляции и обеспечить герметичность окон/дверей в своей квартире.

В противном случае соседи могут обжаловать ваше курение и добиться его запрета — в судебном порядке, используя статьи 1064 и 1065 ГК России.

Можно ли курить в туалете своей квартиры

Напомни, что частная квартира не относится к категории «мест общественного использования». Именно поэтому ФЗ №15 не может запретить курение в любой из её комнат, в том числе и в туалете.

А если это мешает соседям?

Проблема решается установкой качественной вытяжной вентиляции.

Можно ли курить IQOS (айкос) в квартире

Курильщиков электронных сигарет интересует ответ на вопрос, можно ли курить IQOS (айкос) в собственной квартире?

Начнем с того, что особенностью IQO и GLO является отсутствие дыма, сильного запаха, и самое главное, что это курительное изделие является пожаробезопасным и исключает возгорание.

Кроме этого, если вы живете в квартире один (одна), то курите себе в удовольствие. А если вместе с вами проживают другие домочадцы, то это уже другой вопрос. Так ли вы хотите портить здоровье не только себе но и им?

Использовать IQOS (айкос) в квартире правомерно при простом условии – это не должно никому мешать. То есть дым не должен беспокоить соседей. В остальном же, квартира – это частная территория, поэтому решение принимать вам.

Курение в съемной квартире

В первую очередь, вам необходимо получить разрешение на использование табачной продукции у непосредственного владельца арендуемой площади. Если он не против — можете безбоязненно курить на арендуемой площади.

Курение в коммунальной квартире

Итак, как быть в том случае, если вам приходится делить жилплощадь с другими арендаторами/владельцами? Можно ли курить в квартире при таком развитии событий? ФЗ №15 запрещает использование табачной продукции только в местах общего пользования. Квартира же является частным владением. А поскольку собственников в «коммуналке» несколько, правила поведения в отдельных комнатах различаются:

[2]

  1. На кухне можно курить только с согласия остальных собственников. Это помещение можно отнести к категории общественных, поскольку оно используется всеми жильцами.
  2. В своей комнате вы можете курить беспрепятственно, поскольку данная территория является вашей частной собственностью.
  3. В туалете действуют те же правила, что и на кухне. Исключение составляют те случаи, когда жильцы коммунальных квартир устанавливают в таких помещениях мощные системы вытяжной вентиляции или же используют электронные сигареты, заполненные специальной жидкостью с нейтральным запахом. Пар, вырабатываемый такими девайсами, быстро рассеивается в воздухе, оставляя едва ощутимый аромат.

Стоит учесть, что согласно Постановлению Правительства РФ №25, принятого 21 января 2006 г., при использовании жилых помещений необходимо соблюдать права соседей, требования службы пожарной безопасности. Кроме того, не стоит забывать о СанПиН, согласно которому дым, выдыхаемый курильщиком, относится к веществам, несущим канцерогенную опасность для человека.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как видите, даже если ФЗ № 15 разрешает использовать табачную продукцию внутри квартиры, другие нормы и правила требуют согласовать курение с остальными жильцами. Во избежание конфликтов и профилактических бесед, проведённых представителями полиции, рекомендуем заранее согласовать с соседями помещения, в которых вы сможете курить (к примеру, балкон, туалет или др.).

Читайте так же:  Как грамотно написать характеристику на сотрудника

По новостям от 30.03.2018 законопроект о запрете курения в коммунальной квартире был отклонен Минздравсоцразвития. Подробнее в обсуждении на форуме.

Кому жаловаться?

Если вас донимают активные «курильщики» из соседних квартир, а попытки договориться с ними не приносят желанного результата, можно обратиться с заявлением в ЖЭУ или к участковому. Как уже упоминалось, вы можете обжаловать поведение других жильцов многоэтажного дома, но только после проведения специальной экспертизы. Он должна подтвердить, что действия соседей ставят под угрозу здоровье членов вашей семьи и ваше в том числе.

Кто может штрафовать?

Такие полномочия возложены на представителей управления полиции, расположенного в вашем районе. Если же вы подали на соседей в суд или Прокуратуру, соответствующие санкции будут исходить от сотрудников данных ведомств.

Размер штрафа

Штраф за курение в квартире выписывается лишь в том случае, если соседям или совладельцам коммунального жилья удастся в судебном порядке доказать свою правоту. При таком развитии событий приверженцам курения придётся выплатить 500-1500 руб. Если же в процесс покупки или потребления табачной продукции были вовлечены несовершеннолетние — штраф возрастает до 2000-3000 руб.

На протяжении 2015 года в России оштрафовано 108.995 человек, не соблюдавших требования ФЗ №15. Причём 5248 правонарушителей урок не усвоили, совершили ту же ошибку во второй раз и были вынуждены снова выплачивать штраф.

Опыт других стран

В этой стране запрет на курение распространяется на общежития, гостиницы и аналогичные средства, используемые для размещения граждан. Частные дома и квартиры не попадают под действие этого «вето».

Как и в России, в Беларуси представители правоохранительных органов не вправе штрафовать владельца квартиры, если он курит на своей территории. При обращении соседей в ЖКХ проводятся разъяснительные беседы с любителями табака — не более. Впрочем, можно попытаться отстоять своё право на чистый воздух в судебном порядке.

Для снижения процента курящих в Беларуси используется повышение налогов на табачные изделия. Согласно исследованиям, увеличение этого показателя на 10% обеспечивает снижение потребления сигарет на 4%. На данный момент в Беларуси удельный вес налога, отражаемый в цене сигарет, превышает 40%. Для сравнения — в Украине этот показатель равен 60%.

Согласно ст. 336-1 Кодекса РК, запрещается курение в общественных местах. Квартиры и частные дома под это определение не попадают.

Как видите, и в 2016 году приверженцы курения смогут использовать табачную продукцию в основном в своих владениях. А российское правительство продолжает разрабатывать новые положения «антиникотинового» закона.

Законно ли курить в своей квартире?

ХОТИТЕ БРОСИТЬ КУРИТЬ?

Тогда вам к нам на марафон по отказу от сигарет.
С его помощью бросить будет гораздо проще.

16 приемов в дизайне квартиры, которые выдают дурной вкус ее владельца

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook

и ВКонтакте

Уют состоит из деталей, и потому всего одна нелепая или старомодная вещь может испортить даже самый продуманный интерьер. Например, коврик, купленный на распродаже, или жалюзи на окне, которые не поменяли еще с прошлого ремонта. Избежать ошибок или исправить уже существующие помогут советы известных экспертов по обустройству интерьера.

Мы в AdMe.ru составили список вещей в дизайне квартиры, от которых давно пора отказаться, чтобы ваш дом стал уютнее.

1. «Животные» принты

В 2018 году британское подразделение компании Samsung провело опрос среди англичан с целью выявить самые раздражающие тренды в декоре домов. Оказалось, что «животные» принты заняли 11-е место, — 19 % опрошенных заявили, что имитации полосок зебры или шкуры гепарда утратили свою актуальность.

Анималистичные принты широко используются дизайнерами для оформления интерьера в стиле китч, а он очень сложен для адаптации в обычной квартире — высок риск получить жилище, походящее не то на бар, не то на пристанище цирковой труппы.

2. Стены из фальшивого кирпича

В список нежелательных приемов декора авторитетные дизайнеры включили отделку комнат декоративным кирпичом. Использование искусственных материалов делает интерьер неживым и глянцевым, что совершенно не подходит для помещения, в котором живут люди.

Однако в руках умелого дизайнера и эти элементы могут быть по-настоящему красивыми, стоит только заменить синтетический материал на натуральный, выдержать правильный стиль, и тогда квартира действительно станет похожа на нью-йоркский лофт.

[1]

3. Ламбрекены и сложные конструкции из занавесок

Ламбрекены и тяжелые конструкции из занавесок тоже попали в список вещей, которые делают интерьер безвкусным. И это несмотря на то, что они были популярны долгие годы. Однако тенденции изменились — в моде легкость и простота. К тому же уход за многослойными занавесками никак нельзя назвать легким.

Сегодня дизайнеры интерьеров отдают предпочтение органическому текстилю и утверждают, что в деле декорирования окон нужно запомнить лишь одно правило: чем проще — тем лучше. А чтобы занавески хорошо драпировались, их ширина должна быть в два раза больше ширины окна.

4. Стена контрастного цвета

Одна стена, выкрашенная в слишком яркий или, наоборот, драматичный мрачный цвет, портит интерьер. Возможно, когда-то это казалось удачным приемом, однако, как замечают дизайнеры, никакой практической пользы он не несет. Наоборот, такой акцент не увеличивает комнату, как хотелось бы, а уменьшает и оттягивает все внимание на себя.

Специалисты предупреждают, что попытки самостоятельно декорировать стены краской могут закончиться сокрушительным провалом. Например, нанесение краски губкой для создания фактурного узора может привести к тому, что комната будет выглядеть неаккуратно.

5. Преобладание нейтральных оттенков

Смешение серого, бежевого и других нейтральных цветов утратило актуальность. Сами по себе эти оттенки не так уж и плохи, но попытка смешать их приводит к тому, что дом оказывается похожим на миллионы других.

Дизайнер Патрик Меле в своем блоге рекомендует обращаться к насыщенным цветам. Патрик утверждает, что есть одно сочетание, которое работает в любом интерьере независимо от стиля, — это белый и синий во всех вариациях. Если вы не готовы строить интерьер с применением ярких оттенков, добавьте яркий акцент — цветок, постер или декоративные подушки.

Читайте так же:  Как открыть пункт приема макулатуры

6. Бордюр на обоях

Бордюрная полоса из обоев — привычный прием для оформления помещений, однако и он сейчас не востребован. Так, декоратор Митчел Оуэнс говорит, что использование полоски обоев для украшения делает квартиру похожей на сельский домик из 70-х. И хотя деревенский стиль возрождается, бордюрная лента остается в прошлом.

Если вы все же считаете, что вашим обоям просто необходимо дополнение, остановитесь на декоративных плинтусах (без лепнины!) — они никогда не выйдут из моды.

7. Сложный декор из плитки в ванной

Чем меньше ванная комната, тем скромнее должен быть узор из плитки. Именно так считает Клэр, дизайнер и автор блога doesntcosttheearth. Мозаика, смешение цветов, бордюры и укладка плитки по диагонали — вот тенденции, которых стоит избегать при продумывании дизайна ванной комнаты.

Если вы счастливый обладатель большой ванной и уверены, что без мозаики не обойтись, декорируйте ею ниши — здесь она всегда будет к месту.

8. Декоративная штукатурка на потолке и стенах

Шероховатый потолок из декоративной штукатурки — довольно популярный прием для отделки помещений, однако такое покрытие непрактично. Пыль и грязь остаются на рельефной поверхности, и ни одно даже самое сильное чистящее средство не справляется с уборкой.

9. Тематические комнаты

Детские тематические комнаты в морском стиле, спальни, похожие на дворцы фараонов, или гостиные особняков в духе Марии Антуанетты являются примерами неуместного дизайна. И стоимость ремонта здесь играет последнюю роль, интерьеры стоимостью в миллионы долларов могут быть так же безвкусны, как и гарнитур, купленный в соседнем магазине.

По сути своей тематические комнаты не так уж плохи, но, обставляя жилище в таком стиле, трудно соблюдать баланс. А в результате мы получаем дом, больше похожий на декорацию для фильма, чем на место для отдыха.

10. Бесполезные вещи

Все вещи, которые вы используете для украшения квартиры, должны быть простыми и полезными. Например, стеклянная скульптура в доме с детьми — это однозначно дизайнерский провал, так же как и большой обеденный стол на семью из двух человек.

Разнообразные сервизы, коллекции статуэток, громоздкие предметы для декорирования, словом, все, что не несет практической пользы, можно с чистой совестью убрать из интерьера.

11. Переводные картинки

Переводные картинки, похожие на татуировки из 90-х, попали в наш черный список. И не зря — в большинстве своем они выглядят неуместно и не подходят для дома, где живут взрослые люди.

Хорошая альтернатива наклейкам — картины и постеры. Однако декораторы предупреждают, что эти украшения должны занимать не менее 2/3 пространства, если вы решили повесить их над диваном. Только так можно соблюсти баланс и сохранить пропорции помещения.

Массивные жалюзи на окнах — пережиток прошлого. Изначально они устанавливались в домах богатых плантаторов, чтобы защитить хозяев дома от солнца и пыли, а в современных квартирах оказались бесполезны. Такое оформление окон непрактично — избавиться от пыли на жалюзи трудно, а еще они задерживают солнечный свет и зрительно уменьшают пространство комнаты.

13. Слишком маленький ковер

Американские дизайнеры составили топ-30 ошибок, которые люди допускают при декорировании дома. И неправильный размер ковра — одна из них: маленький ковер нарушает пропорции комнаты, а еще выглядит в интерьере чужеродным вкраплением.

Ковер должен заходить за границы мебели. Дизайнер Мартин Кобус говорит: «Убедитесь, что передние ножки мебели стоят на ковре, и тогда он не будет заворачиваться».

14. Цитаты на стенах

Интернет-журнал Houzz провел опрос среди своих пользователей и поинтересовался у них: цитаты на стенах — это круто или глупо? Мнения разделились, но большая часть респондентов выступает против. «Мне не нужна стена, которая говорит мне, чтобы я любил свою жизнь или ел свою пищу», — говорит один из пользователей портала.

15. Коврик для туалета

Дизайнеры требуют избавиться от ковриков, которые обычно лежат около унитаза. Помните этот маленький половичок с выемкой? «Снимите это немедленно», — говорят декораторы и оказываются правы: это негигиенично и некрасиво. Отличной заменой послужит прямоугольный коврик, расположенный рядом с основанием унитаза.

16. Фальшарки

Арка — популярный прием в декорировании, они настолько распространены, что их можно встретить даже в крошечных квартирах. Однако не все арки одинаково красивы. Дизайнеры предупреждают: арка уместна в большом помещении, когда ее форма перекликается с очертаниями окон или, наоборот, смягчает острые углы в архитектуре дома.

Гипсокартонные арки в стиле ар-нуво, которые не соответствуют размерам помещения, упираются верхней точкой в потолок и выбиваются из общей стилистики жилища, выглядят крайне неудачно.

А вы согласны со списком, который составили дизайнеры? Или у вас есть секреты, как сделать дом более уютным? Делитесь своим мнением в комментариях.

Квартиранты шумят а собственник не реагирует

Но все же, если имеются неоспоримые доказательства данного факта, плюс квартиранты постоянно шумят или квартиру снимают вообще посуточно, то жаловаться следует в налоговую службу. В случае доказательств правонарушения со стороны физического лица к нему могут быть применены следующие санкции:

  • наложение штрафа;
  • выполнение принудительных работ согласно законодательства;
  • наложение ареста;
  • лишение свободы на срок, предусмотренный согласно уголовного кодекса РФ.

Конечно, нужно помнить о том, что это крайние меры и применение их происходит далеко не во всех случаях. В тех случаях, когда соседи, снимающие квартиру, сильно шумят, прежде чем куда-либо жаловаться или думать о том, как их выселить, нужно попробовать решить проблему мирным путем при помощи переговоров.

Как можно выселить шумных соседей

Нюансы при выселении соседей, снимающих квартиру Выселение возможно по трем основаниям: Постоянное (систематическое) нарушение прав жильцов, которые проживают рядом К таким нарушениям можно отнести:

  • алкоголизм;
  • нарушение тишины;
  • хулиганство.
Читайте так же:  Свой выгодный бизнес или чем лучше заняться

Если вы столкнулись с асоциальным поведением ваших соседей и именно по этим основаниям собираетесь обращаться в суд, правильно будет заручиться поддержкой других жильцов. А коллективное обращение будет иметь еще больше шансов на успех. С целью доказательства систематичности таких нарушений целесообразно каждый раз обращаться в правоохранительные органы, проводя письменную фиксацию таких обращений.

Не лишним будет осведомиться и о коммунальных задолженностях асоциального жильца, что тоже станет хорошим доказательством «неблагополучности» жильца.

Квартиранты шумят а собственник не реагирует

Что делать, если в соседней квартире шумят квартиранты

Квартиранты шумят а собственник не реагирует

Как выселить квартирантов? Не хочу показаться закоренелым москвичом (C) и поднимать тему «понаехали тут», но считаю, что с такими квартирантами можно и должно бороться, ведь фактическая правота на вашей стороне. 1. недвусмысленно намекнуть соседке на то, что в России существует Налоговая инспекция, и что она (соседка) обязана платить подоходный налог с денег, получаемых от квартирантов, а также что вы готовы в эту самую инспекцию обратиться. Как выселить соседей квартирантов? Решение данного вопроса зависит от того, кто хочет выселить соседей квартирантов, которые, например, шумят и ведут себя неуважительно по отношению к своим соседям. Если выселить квартирантов хочет хозяин квартиры, то выселять нужно в правомерном порядке, равно как и вселять жильцов.

Мои квартиранты шумят, что будет?

Квартиранты отличаются от обычных жильцов — ни за что происходящее в снимаемом жилье они не отвечают. Многим это даёт возможность безнаказанно шуметь, мусорить в подъезде и вести себя так, как хочется, только на том основании, что «не свое – не жалко». Хозяева квартир зачастую не обращают на это никакого внимания, главное — чтобы арендаторы исправно оплачивали проживание.
Но что делать соседям, страдающим от шумных, скандальных или незаконопослушных квартирантов? Заплати налоги Если вы уже неоднократно заходили к соседям, просили сделать музыку тише, звонили собственнику квартиры, но ничто не возымело действия, всегда есть ещё один вариант – обратиться в налоговую. Маловероятно, что хозяин квартиры, беспечно сдавший её безответственным гражданам, озаботился составлением договора.

Шумные соседи — квартиранты

Как можно выселить жильцов из сдаваемой квартиры Если жизнь в многоквартирном доме стала невыносимой из-за того, что жильцы постоянно шумят в сдаваемой квартире, то логично, что у соседей появляется мысль о том, как их выселить. Куда следует обращаться для решения данной проблемы? Если квартиру снимают мигранты, да к тому же постоянно шумят, то выселить их не составит труда. Достаточно, чтобы на место назначения прибыла миграционная служба.

Чтобы выселить из сдаваемой квартиры граждан РФ, придется помучиться. Поскольку осуществить эту процедуру можно только по решению судебных органов. Требуется отметить, что в большинстве случаев выносится решение не в пользу истца.

Даже, если квартиру снимают незаконно. Все дело в том, что кроме искового заявления на шумных соседей обязательно должна быть собрана хорошая база доказательств.

Соседи недовольны квартирантами. что делать?

Небрежное обращение с квартирой, что может привести к ее порче и утрате жилого состояния Примером такого небрежного обращения могут служить:

  1. Продолжительное невыполнение в квартире текущих и капитальных ремонтов, что может привести к аварийному состоянию и стать угрозой для других жильцов.
  2. Регулярные отказы от предложений других жителей дома провести совместный ремонт конструктивных элементов дома, например, крыши и т.д..
  3. Самовольная (без соответствующих согласований с разрешительными органами) перестройка или перепланировка жилого помещения, которая может представлять угрозу целостности здания.
  4. Несвоевременное устранение аварийного состояния инженерных систем коммуникаций и другого оборудования квартиры.

В таких случаях собственник жилья должен предупредить жильца о недопустимости таких нарушений и потребовать их устранения.

Как выселить соседей, снимающих квартиру

Одним словом, делают жизнь жильцов невыносимой. Управу, конечно, найти на них можно. Но она должна быть законной. В противном случае они могут написать встречное заявление. Обратиться для рассмотрения жалобы можно в следующие правоохранительные органы:

  • написать заявление на имя вашего участкового;
  • в случаях бездействия участкового или, если его рейды не приносят желаемых результатов, необходимо составить жалобу в прокуратуру;
  • при содержании квартиры и мест общего пользования в антисанитарных условиях обращаться следует в Роспотребнадзор;
  • если квартиросъемщики не только дебоширы, но и являются гражданами другого государства, то можно еще сообщить в миграционную службу.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но самым первым действием по наведению порядка должен быть серьезный разговор, как с самими соседями, так и с хозяином жилого помещения.

Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру незаконно

  • О проблемах с квартирантами, снимаюшими квартиру сверху
  • Шумные соседи
  • Квартиранты шумят по ночам и не дают спать
  • Соседи сверху сильно топают и роняют вещи — что делать?
  • Как быть? Соседи ведут себя слишком шумно
  • Diesel С первого дня их заселения ни днем, ни ночью покоя нет: постоянный топот и беготня в обуви на каблуках, постоянное перетаскивание мебели с грохотом, громко звучащая музыка. На просьбу сделать музыку потише и перейти на мягкую обувь у них ответ один: в своей квартире что хочу, то и делаю; если вам мешает — одевайте наушники. Хуже всего то, что квартиранты — «тяжелые» совы. Содержание:
    • Forbidden
    • Новый федеральный закон «о тишине» в россии
    • Что делать с шумными соседями?
    • Квартиранты.

Источники


  1. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.

  2. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 2. Теория права. — М.: Зерцало-М, 2011. — 336 c.

  3. Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля. — М.: ДЕАН, 2010. — 872 c.
Что можно нарушить в собственной квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here