Что нельзя делать на собственном участке

Полезная информация по теме: "Что нельзя делать на собственном участке" с важными комментариями. Здесь собрана все денные по теме и сделаны выводы. Если вы не согласны с ними или есть вопросы, то для разъяснения вы всегда можете связаться с нашим дежурным специалистом.

С вас штраф: что запрещено делать на дачном участке

Все мы любим ездить на природу — к родителям или просто провести время со своей семьей. Однако, не зная правил загородных кооперативов, можно нарваться на неприятности. WomanHit.ru расскажет, как этого избежать

Многим из нас кажется: какие вообще запреты могут быть на дачном участке? Потом удивляемся, когда к нам приходит администрация поселка вместе с разгневанным соседом. Так что, если хотите спокойно сосуществовать с другими владельцами огородов, нужно учитывать некоторые моменты проживания на загородном участке.

Сами представители администрации, конечно, не сидят в кустах под вашим забором и не ждут, когда же вы что-то нарушите. Причиной выступают, как правило, соседи, многим из которых только повод дай пожаловаться на проживающих рядом. Так чего же не следует делать, если не хотите нарваться на штраф?

Жечь мусор на своем участке

Разводить костер на участке, да еще и с целью сжечь все, что накопилось за неделю, строго запрещено. Вполне возможно, что ваш сосед, едва вы зажжете спичку, вызовет МЧС, а это чревато немалым штрафом: для физических лиц сумма составляет 1000—1500 рублей, для должностных — 6000—15000.

Однако людям, размеры участка которых составляют больше 6 соток, можно выделить небольшую площадь в удалении от жилых построек — своих и соседа — и уже там можно устроить небольшой костер, но только не для того, чтобы избавиться от мусора, а, например, чтобы пожарить шашлык.

Закапывать вредный мусор

Как видите, основная проблема дачников — куда деть мусор. Причем самым опасным является неразлагаемый мусор. Жители дачных участков спокойно могут закапывать как остатки овощей, так и целлофановые пакеты. К вредным материалам также относятся: строительные отходы, стекло, металл. Статьей 8.1 КоАП РФ за это предусмотрен штраф в размере 1000—2000 для физического лица.

Рубить деревья

Несмотря на огромное количество отопительных приборов в магазине, многие предпочитают отапливать дом печью с дровами. Это не относится к тем, кто приезжает в деревню в летний период, скорее, это проблема людей, постоянно проживающих в собственном доме. Хотя многие отправляются рубить лес просто потому, что хотят этого, либо для разведения костра. Кстати, за незаконную вырубку можно не только нарваться на штраф, но и получить реальный срок. Однако то, как вас накажут, зависит от региона проживания.

Не рискуйте и, если есть острая необходимость, заказывайте дрова в лесхозе.

Самовольное проживание

[3]

Рядом с вами есть пустующий участок? Не спешите вызывать мастера и переносить забор. Можете нарваться на приличный штраф и предупреждение администрации. У каждой земли, даже если на ней очевидно никто не проживает, есть владелец, который может обвинить вас в самозахвате.

Если вас вычислят, вам придется убрать все, что вы успели возвести на чужой земле. Количество отведенных вам соток регулирует закон 171-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Неправомерное использование собственной земли

Не стоит думать, что вы можете использовать весь участок так, как вам этого хочется. Захотелось вам, допустим, посадить цветочки под два метра впритык к забору, а нельзя. Так же, как и возводить постройки у самого забора. Как же и цветы любимые вырастить, и на штраф не нарваться?

Сажаем растения так:

— высокие (15 метров и выше) деревья — 3 метра от забора;

— средние (более 10 метров) деревья — 2 метра от забора;

— низкие (до 10 метров) деревья и кусты — 1 метр от забора.

Что касается домов, бань, сараев и прочего, изучите СНиП 2.07. 01—89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения».

Что нельзя делать даже на собственном участке?

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли. Если оно обозначено как «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ), то вы можете построить дом. Помимо него на участке можно возвести беседку, летнюю кухню, баню, гараж, сарай, навес и помещение для мелких животных. На участке разрешено выращивать сельскохозяйственные культуры и сажать деревья. Однако владелец участка не должен нарушать законодательство и права других собственников. Перечислим основные запреты.

Не захламлять

Владелец не должен захламлять участок и допускать деградацию земель. Согласно ст. 85 Земельного кодекса, человек несёт ответственность за состояние земельного участка и построек на его территории. Владельцы участков не могут закапывать неутилизируемые отходы (стекло, металл, полиэтилен и др.). Это расценивается как несанкционированный выброс мусора и влечёт за собой ответственность по ст. 8.1 КоАП РФ.

Не выкачивать много воды

Собственник участка не имеет права использовать подземные воды без лицензии, если объём извлекаемой воды превышает 100 куб. метров в сутки. За добычу подземных вод без лицензии владельцу участка грозит штраф от 3 тыс. до 5 тыс. рублей (ст. 7.3 КоАП РФ, «Пользование недрами без лицензии на пользование недрами»).

Не портить природу

Владелец участка не имеет права подтапливать участок соседей, сливать к ним сточные воды, применять загрязняющие окружающую среду агрохимикаты. В случае если права других собственников нарушаются, они имеют возможность подать заявление в Гражданский суд (ст. 11 ГК РФ).

Не выращивать запретное

В Уголовном кодексе есть такая статья: «незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства» (ст. 231 УК РФ).

Какие именно растения запрещено выращивать, перечисляется в Постановлении правительства № 934 от 27.11.2010. За незаконное культивирование таких растений установлена уголовная и административная ответственность. Уголовная ответственность предусмотрена за выращивание растений в крупном или особо крупном размере, то есть когда на участке их больше десяти. Наказание за превышение этого количества, согласно ст. 231 Уголовного кодекса РФ, — штраф в размере до 300 000 рублей, или обязательные работы на срок до 480 часов, или же лишение свободы на срок до 2 лет. Если на участке растёт одно или несколько таких растений, то вступает в действие Кодекс об административных правонарушениях. Согласно ст. 10.5.1 КоАП, владельцу участка грозит штраф в размере от 1 500 до 4 000 рублей или арест на срок до пятнадцати суток.

Читайте так же:  Что нужно знать, чтобы растаможить авто из германии - практические советы и правила

Это нельзя выращивать:

Голубой лотос (растение вида Nymphea caerulea);

Грибы любого вида, содержащие псилоцибин и (или) псилоцин;

Кактус, содержащий мескалин (растение вида Lophophora williamsii), и другие виды кактуса, содержащие мескалин;

Кокаиновый куст (растение любого вида рода Erythroxylon);

Кат (растение вида Catha edulis);

Конопля (растение рода Cannabis);

Мак снотворный (растение вида Papaver somniferum L) и другие виды мака рода Papaver, содержащие наркотические средства;

Роза гавайская (растение вида Argyreia nervosa);

Шалфей предсказательный (растение вида Salvia divinorum);

Это запрещено делать даже на собственном дачном участке

Нередко, обзаведясь долгожданным домиком в сельской местности или земельным наделом с дачной постройкой в городской черте, многие полагают, что на этой уж территории можно делать все что угодно. Несмотря на то, что участок или дом находится в собственности, действия граждан ограничиваются.

Действия, нарушающие права других собственников

На своем земельном наделе запрещено проведение геодезических работ без согласования с соседями смежного участка. Такие работы чаще всего проводятся при возведении жилого сооружения. Поэтому в первую очередь надо согласовать все с соседями.

К геодезическим работам можно отнести:

  • разметку площадки под будущий дом;
  • разбивку основы под возведение постройки;
  • контроль параметров сооружения;
  • межевание и пр.

При проведении межевания обязательно необходимо уведомить соседей, участки которых граничат с вашей территорией.

Применение химикатов

Под запрет попадает использование удобрений, который имеют в составе токсические вещества, загрязняющие окружающую среду. На садовых и дачных участках вовсе рекомендуется применять биологические удобрения и материалы.

Если имеется необходимость осуществления химической обработки почвы либо растений, то надо убедиться в том, что материалы в полной мере безопасны для человека. Кроме того, если удобрение в виде мельчайших частичек, то есть риск его занесения на соседний участок, поэтому заниматься сей процессом надо в безветренную погоду.

Получение воды и использование участка

Нельзя использовать подземные воды для удовлетворения собственных нужд, если объем потребляемой жидкости в сутки составляет свыше 100 кубических метров. За добычу полезных ископаемых из недр – воды, нарушителю грозит штраф от 3000 рублей.

Устройство поливочной системы не должно затрагивать соседние наделы. Например, с вашего шланга вода затекает под забор или дом соседей, либо вовсе попадает на стену соседской бани. В этом случае если не решить вопрос миром, не преобразовать поливочную систему, вас ждет исковое заявление от соседей.

Захламление собственной земли и сжигание мусора

На своем участке нельзя копить разный мусор. Это статья специально создана для тех граждан, которые «любят» скапливать на своем участке различные отходы. Что же с ними тогда делать?

Бытовые отходы можно утилизировать на своей земле, например, построить компостную площадку либо выкопать яму. Для стекла, метала и др. похожего мусора, на территории СНТ должны быть предусмотрены специальные контейнеры.

Безусловно, такое нарушение закона обнаружить сложно. Любой человек может закопать мусор на собственном участке, а вероятность того, что это обнаружат, практически нулевая. Но это не означает, что так следует поступать. При обнаружении нарушения вас ждет штраф в размере до 2000 рублей, при этом будет предписание, в котором оглашены требования по очищению участка и почвы.

Захват чужой земли

Данное действие запрещено законодательством и строго карается. Его можно озвучит так: граждане не имеют права сами присваивать чужую землю и огораживать ее забором, даже если им кажется, что земельный надел никому не принадлежит, не имеет собственников.

При самовольном захвате земли в любой момент могут объявиться владельцы земельного надела, вследствие чего придется двигать уже имеющийся забор либо разрушать возведенную постройку.

Если вы на 100% уверены, что часть земли действительно никому не принадлежит, законом разрешается оформить ее в собственность. Такие прецеденты известны. Но у процесса регистрации «ничейной» земли есть свои особенности. Например, участок должен в течение продолжительного периода времени пустовать.

Деградация земли

На своем участке нельзя допускать деградацию земли. Иными словами, после того как вы купите землю, вы приобретаете не только участок, но и определенные обязанности. Так, следует строго следить за использованием по назначению. Участки, которые зарастают сорняками, приносят ущерб не только вашему имуществу, но и соседним наделам. За этим строго следят соответствующие государственные органы. При обнаружении заросшего участка будет штраф.

Вырубка деревьев

Вырубка деревьев рядом с домом не разрешается. Особенно это относится к тем земельным наделам, которые вплотную прилегают к даче или жилому дому. Деревья, которые находятся за границами участка, не являются вашей собственностью. Нарушение назначается в соответствии с положениями Административного и Уголовного кодексов.

Видео как выявляют нарушителей

Так, на своей земле владелец имеет право делать только то, что разрешают документы – зависит от категории земельного надела и целевого назначения. В иных целях использование категорически запрещено.

Земля и воля: что можно построить на своем земельном участке?

Покупка земли традиционно считается отличным вложением денег. Но голая земля не радует глаз: сразу хочется посадить дерево, построить дом. или даже маленький табачный заводик.

Но имеет ли право собственник земельного участка размещать на своих владениях все, что пожелает? Или есть какие-то ограничения по законодательству?

Прежде всего, надо разобраться со статусом земельного участка. Есть земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). А есть те, что специально выделяются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Читайте так же:  Рынок forex привлекает все новых и новых участников

Если вы являетесь владельцем участка под ЛПХ, то гарантированно можете использовать свой участок для производства сельскохозяйственной продукции, иными словами — разбить там сад-огород.

В свою очередь, участки со статусом ЛПХ подразделяются на две категории: земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок, категория земли – «земли населенных пунктов», в недавнем прошлом – «земли поселений»). И земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

В первом случае вы имеете право возведения на своем участке жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм. Однако тут есть нюанс: в таком доме нельзя будет прописаться. Прописку можно оформить только в доме, построенном на участке со статусом ИЖС.

В случае же если ваш участок со статусом ЛПХ находится за чертой поселений, то дом или иное строение, например, баню, вы на нем построить по закону не можете.

Другое, не менее важное отличие заключается в ставке земельного налога: налог на земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, в несколько раз меньше налога на земли под ИЖС.

Последним важным отличием участков ИЖС и ЛПХ является обособленность жилого дома в первом случае. То есть собственники недвижимости в садоводстве зависят от всего садоводческого товарищества в целом, от тех условий, правил, решений, которые принимаются на общем собрании, даже если он не вступил в члены садоводства. Собственник индивидуального жилого дома принимает все решения самостоятельно.

Так что, чтобы построить на земельном участке, предназначенном под ЛПХ, дом и переехать жить в него из города на законных основаниях, нужно изменить целевое назначение участка. Перевод сельскохозяйственных земель в другие категории регламентируется Земельным кодексом РФ (ст. 79) и Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ст. 7).

В зависимости от площади массива и категории земли решение об изменении целевого назначения принимается либо главой администрации района, либо губернатором области. Для подачи соответствующей заявки необходимо собрать большой пакет документов: документы описания местоположения земельного участка, его стоимости, обоснование по переводу земли, заключение различных государственных инстанций. Кроме того, необходимо оплатить недоимки государству за вывод земельного ресурса из сельхозоборота и недополучение государством продукции с данного массива. Процедура перевода земельного участка из ЛПХ в ИЖС длится в среднем от 6 до 12 месяцев.

А вот предположим, что кто-то захочет открыть на своем земельном участке промышленное производство — что тогда? Нужно опять менять целевое назначение, и тут все зависит от качества и ценности земельных угодий.

По Земельному кадастру РФ выделяются сельскохозяйственные земли, непригодные для осуществления сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственные угодья с кадастровой оценкой ниже среднерайонного уровня, сельскохозяйственные угодья с кадастровой оценкой, превышающей среднерайонный уровень, и особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья.

Первый вариант мы в расчет не берем, так как маловероятно, что у вас в собственности окажется земельный участок, непригодный для сельхозпроизводства. Если ваш участок принадлежит к двум последним категориям, то изменить его целевое назначение и построить там промышленный объект вам, скорее всего, не дадут. А вот если он относится к категории сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых на 30 и более процентов меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня, у вас есть все шансы поменять его целевое назначение. Поскольку на таких землях вполне допустимо строительство промышленных объектов и объектов инфраструктуры (дорог, трубопроводов и т. п.) при условии размещения этих объектов вдоль границ полей севооборотов.

Что касается тех, кто в обход закона все-таки построил какие-либо объекты на земельных участках, для этих целей не предназначенных, для них вплоть до 2010 года единственным выходом остается так называемая «дачная амнистия» (согласно вступившему в силу с сентября 2006 года Закону № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»).

Что нельзя делать на участках ИЖС с апреля 2019 года

С 8 апреля на участках ИЖС нельзя выращивать овощи и фрукты — такая информация распространяется в интернете после принятия Минэкономразвития РФ приказа «О внесении изменений в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540» от 04.02.2019 № 44 (далее — приказ № 44). Некоторые изменения и запреты в отношении участков для индивидуального жилищного строительства (п. 2.1) действительно введены, однако рассмотрим их детально и в соотношении с законодательными нормами.

На участках ИЖС нельзя выращивать овощи и фрукты?

Обсуждаемое изменение выглядит следующим образом:

Приказ от 30.09.2015 № 709

Выращивание плодовых, ягодных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

Приказ от 04.02.2019 № 44

Выращивание сельскохозяйственных культур

Видео (кликните для воспроизведения).

При сравнении редакций видно, что ранее плодовые, ягодные и бахчевые были выборочно перечислены как понятия из общей категории «сельскохозяйственные культуры». Декоративные культуры были упомянуты отдельно (через разделительный союз «или»). Отсюда многими был сделан вывод о том, что на участках ИЖС теперь запрещено выращивать овощи.

В соответствии со ст. 1 закона «О семеноводстве в РФ» от 17.12.1997 № 149-ФЗ сельскохозяйственные растения — это зерновые, зернобобовые, кормовые, масличные, эфирно-масличные, технические, овощные, лекарственные, цветочные, плодовые, ягодные растения, картофель, сахарная свекла, виноград, используемые в сельскохозяйственном производстве.

То есть согласно законодательному определению овощи, фрукты и декоративные растения относятся к числу сельскохозяйственных культур.

Вывод: в этой части понятийный аппарат Классификатора приведен в соответствие с законодательством и не вводит никакого запрета на выращивание овощей, фруктов и декоративных культур на участках для ИЖС!

[2]

Какие дома нельзя строить на участках ИЖС?

Так что же нельзя делать на участках ИЖС? Приказом № 44 внесены следующие ограничения, касающиеся строений на земельном участке, выделенном под ИЖС:

Приказ от 30.09.2015 № 709

Размещение индивидуального жилого дома (дома, пригодного для постоянного проживания, высотой не выше 3 надземных этажей)

Читайте так же:  Btl-мероприятия для увеличения продаж

Приказ от 04.02.2019 № 44

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

Новая формулировка содержит дополнительные ограничения:

  • по высоте жилого дома (20 м);
  • его предназначению для использования в качестве единого объекта недвижимости, без раздела на 2 и более части.

Обратите внимание! Таким образом, Классификатор теперь повторяет норму п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ в редакции закона от 30.08.2018 № 340-ФЗ и не вводит новое ограничение.

Важно! Запрет был введен для упразднения практики маскировки малоэтажной многоквартирной застройки под ИЖС.

На участках ИЖС нельзя размещать подсобные сооружения?

Еще одно изменение, касающееся использования участков ИЖС:

Приказ от 30.09.2015 № 709

Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Приказ от 04.02.2019 № 44

Размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Данное изменение не может трактоваться как запрет на возведение подсобных сооружений на земельных участках под ИЖС. Замена термина «подсобные сооружения» на «хозяйственные постройки» обусловлена необходимостью гармонизации законодательства, поскольку до настоящего времени в разных законодательных актах единой терминологии для вспомогательных строений нет. Вместе с тем, налогообложение хозяйственных строений/сооружений налогом на имущество физлиц производится независимо от их наименования (см. письмо Минфина РФ от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325), а решающее значение отдано 2 критериям:

  • постановке на кадастровый учет;
  • регистрации права собственности в Росреестре.

Важно! Нужно помнить, что для каждого гражданина действует налоговая льгота: одна капитальная хозпостройка площадью до 50 кв. м освобождается от налогообложения налогом на имущество физлиц (см. также информацию ФНС РФ).

Что запрещено делать на дачном участке

Хочу предупредить владельцев загородных участков о нескольких нарушениях, грозящих штрафом. Хотя многие из них мало доказуемые, но все-таки знать о них полезно. Речь идет не только о штрафах, но и достойном отношении к природе, соседям, своим близким.

Фото с сайта: https://www.pinterest.ca

Когда дачный сезон в разгаре, стоит вспомнить, как вести себя за городом. Это заблуждение, что на своей территории позволено всё. Создатели КоАП (Кодекса РФ об административных правонарушениях) считают по-другому.

Разводить огонь

Пожалуй, самые наказуемые «огородные» занятия – сжигание мусора и приготовление шашлыков. За открытый огонь, обнаруженный службами МЧС, ждет штраф от 2 до 5 тысяч рублей (статья 20.4 КоАП).

Открытое пламя наказуемо в нескольких случаях:

  • если на территории по решению местных властей действует запрет на разведение костров, в этот разряд попадают мангалы (их устройство, кстати, тоже регламентировано);
  • при штормовом предупреждении;
  • когда скорость ветра превышает 10 метров в секунду (хотите шашлыков без штрафа – следите за прогнозом);
  • если участок находится рядом с лесным массивом, на торфяных залежах, на нем растут хвойники.

Теперь о мангале: согласно правилам, он устанавливается на расчищенном участке, на глубине до 30 см. В радиусе 5 метров не должно быть кустов, строений, деревьев. Абсурдное требование, но при его невыполнении у проверяющих появится повод для штрафа.

Если костровище не огорожено, оно должно располагаться на расстоянии 50 метров от зданий., в 100 м от насаждений. Для закрытой бочки ограничения другие: 25 м – до построек, 50 – до деревьев.

Закапывать неразлагающийся мусор

Неправильная утилизация отходов – еще один повод выписать штраф (статья 8.1 КоАП). Закапывание неперегнивающего пластика, стекла, строительного мусора на собственном участке расценивается как незаконное складирование отходов. Кстати, сжигать токсичный мусор тоже запрещено.

В СНиП 30-02-02 регламентировано устройство компостных ям или куч на каждом из участков, для твердых отходов должны быть предусмотрены обустроенные места складирования ТБО на территории товарищества. За нарушение правил планировки и застройки дачных объединений грозит штраф от 1 до 2 тысяч.

Неправильно пользоваться природными благами

К недрам относятся водные пласты, до которых бурят скважины. На индивидуальную, с объемом воды до 100 м3 в день, лицензии не требуется. Если скважина общая для всего сада или скооперировались 2-3 соседа, – требуется оформление разрешительных документов. Пользователи водой в этом случае приравниваются к предприятиям (ст. 19 закона «О недрах»).

[1]

Размер штрафа по статье 7,3 КоАП от 3 до 5 тысяч рублей.

Если вода добывается выше водоносного горизонта, ею можно пользоваться беспрепятственно, только стоки нельзя направлять на соседние участки. Это наказуемо – нарушение прав других собственников.

Не “дружить” с соседями

С соседями могут возникнуть не только территориальные споры, нельзя:

  • заливать водой для полива соседний участок, если случайно сорвет шланг, придется возместить убытки;
  • распылять удобрения, ядохимикаты для защиты растений так, чтобы они летели на соседние территории (это также касается дымовых шашек).

Отдельная статья нарушение территориальных границ.

При планировке участка необходимо придерживаться строительных норм и правил (СНиП 2.07.01-89, СП 53.13330.2011).

Перед высадкой деревьев желательно учитывать, что 15-метровые насаждения должны быть удалены от забора на 3 м, 10-ти метровые на 2 м, до 10 м – на метр.

Шуметь не вовремя

Затянувшиеся посиделки с друзьями с музыкой, песнями – повод для соседей обратиться в полицию (Федеральный закон №52). Шуметь в будние дни не разрешается с 22:00 до 6:00, в выходные с 23:00 до 9:00, берегите сон соседей. Хотя сумма штрафа небольшая – от 100 до 500 рублей, отношения будет испорчены с соседями по дачному участку.

Фото с сайта: http://vorotauzabora.ru

Строить слишком высокие заборы

Глухой забор со стороны дороги не должен превышать 1,7 метра, между участками он должен просматриваться (прозрачность не менее 50%), допустимая высота сетчатых или решетчатых ограждений – 1,2 м. Глухие заборы возводят по обоюдному письменному согласию. Если такого разрешения нет, придется ограничиться узаконенным стандартом. Кстати, о зеленых изгородях, они относятся к зеленым насаждениям, их необходимо высаживать на метровом расстоянии от территориальной границы. Таковы правила.

Разводить крупный рогатый скот

На участке разрешается выращивать любую живность, кроме крупного рогатого скота. Постройка для содержания птицы, мелкого рогатого скота располагается в удалении от забора на 4 метра.

Читайте так же:  Биометрия для шенгенской визы

Вольный неконтролируемый «выпас» животных запрещается. Домашняя живность не должна мешать соседям наслаждаться покоем, свежим воздухом – я говорю о навозе, его нельзя складировать так, чтобы ароматы уносились на соседний участок.

Несмотря на невыполнимость некоторых норм, например, по обустройству мангала, посадке деревьев, наказание в случае проверки неотвратимо. Закон есть закон, его нужно соблюдать обязательно.

Что разрешено и запрещено делать на даче — за что вас могут оштрафовать на даче?

Дачно-туристический сезон начался, а потому самое время вспомнить, как точно не следует вести себя на природе, а также на своем собственном дачном участке. И речь идет не просто о правилах хорошего тона, а о реальном законе, нарушение которого чревато нешуточными штрафами, способными ударить по семейному бюджету.

Дачно-туристический сезон начался, а потому самое время вспомнить, как точно не следует вести себя на природе, а также на своем собственном дачном участке. И речь идет не просто о правилах хорошего тона, а о реальном законе, нарушение которого чревато нешуточными штрафами, способными ударить по семейному бюджету.

Капитальная теплица

Многие соотечественники решают установить теплицу, для того, чтобы баловать себя на протяжении всего дачного сезона свежими овощами. Некоторые ставят теплицу год от года, а потому со временем задумываются над тем, не следует ли сделать подобную конструкцию долговременной. И здесь есть законодательная «засада». Если теплица установлена на бетонный фундамент или оборудована системой подачи воды, то с буквы закона подобная конструкция считается «капитальной», приравнивается к дому, а следовательно – облагается налогом и требует наличие соответствующих документов. За одно только отсутствие бумаг штраф в 10 тысяч рублей.

Шашлык для МЧС

Нельзя просто так взять и пожарить шашлык у себя на участке. Согласно правилам, место для мангала расчищают на 0.4 метра. Костер должен находиться в яме глубиной 0.3 метра. Вокруг очага не должно быть травы, кустов и деревьев, а до ближайшей постройки — не меньше 5 метров. Деревья и кустарники должны быть не ближе 10 метров. Если разводится обычный костер, то до зданий должно быть 50 метров, до деревьев и кустов 100 метров. При использовании бочки расстояния — 25 и 50 метров соответственно. За нарушение правил штраф до 5 тысяч рублей.

Туши огонь

Помимо мангала на участке в принципе запрещено разводить какой-либо огонь в ситуации, когда по региону, где находится дачный участок, объявлен строгий противопожарный режим или штормовое предупреждение. Более того, нельзя разводить огонь в любой день, когда скорость ветра достигает 10 метров в секунду. Наконец, нельзя разводить огонь на даче, если участок находится на торфянистых землях или же рядом есть хвойные деревья.

Казенная вода

Незабываем о том, что у каждого водоема есть природоохранная зона. В соответствии с действующим законом заезжать на машину в нее нельзя. Размер зоны зависит от протяженности реки. Река в 10 км имеет зону в 50 метров, до 50 км – 100 метров, а более 50 км – 200 метров. Кроме того, к озерам и морям нельзя подъезжать на 500 метров. Исключение составляют ситуации, когда машина движется по дороге, проходящей в охранной зоне (то же самое касается специально оборудованных стоянок). За нарушение этих правил грозит штраф от 3.5 до 4.5 тысяч рублей.

Чего нельзя делать на своём дачном участке?

Как ваш забор может помешать соседу собрать богатый урожай смородины? Когда разросшаяся яблоня может быть объявлена вне закона? Изучаем нормативные документы и выясняем, чего нельзя делать на дачных и садовых земельных участках, относящихся к дачным и садоводческим некоммерческим объединениям граждан.

Photo: Raita Futo

Возводить глухой забор

Согласно нормам и правилам, регламентирующим, каким должен быть ваш дачный или садовый участок, по его периметру рекомендуется возводить сетчатый забор — так он не будет отбрасывать тень на клубнику, которую, не покладая рук и тяпки, прилежно растит сосед. Если же возделыванию плодово-ягодных культур он предпочитает праздное возлежание в гамаке, а потому и сам не прочь отгородиться от окружающих, ваше обоюдное согласие возвести глухой забор необходимо задокументировать и согласовать с правлением дачного или садоводческого объединения. После этого рабицу можно спокойно заменить на шифер.

Строить дом у самого проезда

Желание «урвать» лишний метр для общей площади дома за счёт близкого расположения к проезду, по которому перемещаются машины, понятно, незаконно, даже если активного движения здесь, кроме пробуксовывающего соседского «Москвича», почти не бывает. Тот же СНиП гласит, что расстояние от жилого строения до так называемой «красной линии» проезда должно составлять не менее 3 метров. Под красной линией в данном случае подразумевается граница проезда по линии ограждения участков. Примыкать к ограде может только навес или гараж для машины.

Photo: Rob Lee

«Приближаться» к соседу

Всё, что находится на вашем участке, должно быть на определённом удалении от соседского: строите дом — не меньше 3 метров от границы (и 8 метров до соседнего сооружения), возводите курятник — не меньше 4, сажаете среднерослую яблоню — не меньше 2. Но если вдруг на радость садовода Грушовка Московская вымахает выше трёх метров, сосед, ничего значительнее собачьей петрушки в своей жизни не вырастивший, может потребовать дерево ликвидировать, так как, по нормам и правилам, от ствола высокорослого дерева до соседнего участка должно быть не менее 4 метров. Даже несчастный крыжовник должен находиться в удалении одного метра от соседнего участка. С другой стороны, целее будет, не у всех же шифер вместо рабицы.

Делать большие террасы и дорожки

Мечты об огромной площадке из деревянного настила (да и из чего-либо ещё) на манер деревянной набережной из «Подпольной империи» с дачным законодательством не вяжутся. На участках площадью от 6 до 12 соток строения, дорожки, отмостки и площадки с твёрдым покрытием могут занимать не более 30% всей территории.

Photo: Alexander Kolosov

Организовать сток дождевой воды со своей крыши на соседней участок — это, вероятно, хитро, а иногда даже приятно (соседи бывают разные), но незаконно. Ваш сток — ваш участок.

Читайте так же:  Как перевести деньги со счета билайна на карту сбербанка - два способа

Как бы ни были велики амбиции собственника территории, возводить на дачном или садовом участке дом высотой более трёх этажей запрещено законом. Всякое превышение норм грозит сносом дома, о чём красноречиво свидетельствует богатая судебная практика последних лет.

Тоже про то же

Эксперты рассказывают, как выявить мошенников и не остаться с пустыми карманами.

Уникальный рецепт вечного лета.

Наш человек в Ирландии встретился с владельцем замка и выяснил, каково это — обладать роскошной недвижимостью с собственным привидением.

Что нельзя делать на собственном участке

Дачные войны часто разгораются из-за того, что люди обустраивают свои участки, не задумываясь об интересах соседей. Один посадил дерево — а сосед жалуется, что тень от кроны падает на его грядки. Другой завел гусей и кур — а сосед злится, что ему мешает шум и запахи…

Как понять, кто прав? Для этого существуют типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ, разработанные в соответствии с указом президента №50 от 28 января 2008 года. Из этого документа можно узнать все: на каком расстоянии от соседского забора можно сажать деревья, как должны быть расположены постройки, каких животных можно содержать у себя на фазенде. Часто достаточно просто взять рулетку, чтобы решить все вопросы.

Трехметровые заборы не ставьте,
гусей без разрешения соседей не заводите

Дачные войны часто разгораются из-за того, что люди обустраивают свои участки, не задумываясь об интересах соседей. Один посадил дерево — а сосед жалуется, что тень от кроны падает на его грядки. Другой завел гусей и кур — а сосед злится, что ему мешает шум и запахи…

Как понять, кто прав? Для этого существуют типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ, разработанные в соответствии с указом президента №50 от 28 января 2008 года. Из этого документа можно узнать все: на каком расстоянии от соседского забора можно сажать деревья, как должны быть расположены постройки, каких животных можно содержать у себя на фазенде. Часто достаточно просто взять рулетку, чтобы решить все вопросы.

Хотите посадить на своем участке плодовый сад? Вам нужно позаботиться о том, чтобы со временем деревья не причиняли неудобств соседям, ведь раскидистые ветки могут бросать тень на их территорию.

Согласно документу, высокорослые деревья семечковых пород (яблони, груши) можно сажать на расстоянии не меньше трех метров от забора, который граничит с соседским участком. Среднерослые деревья косточковых пород (то есть сливы, вишни), а также декоративные и карликовые породы сажайте на расстоянии не менее двух метров.

А вот кустарники — например, ежевика, малина или жимолость — могут расти на расстоянии не меньше одного метра от границы с вашими соседями.

Не забывайте вовремя ухаживать за посадками — в правилах говорится о том, что члены товарищества должны своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений.

Мечтаете завести на дачном участке животных? В садоводческом товариществе можно держать далеко не любую живность. Например, завести лошадь или свинью не получится — это не разрешено типовыми правилами. В документе говорится о запрете на содержание крупных сельскохозяйственных животных — крупного рогатого скота, лошадей, свиней.

При этом на участке можно держать «декоративных, сельскохозяйственных и прочих животных в количествах, обеспечивающих соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил без ущерба для нормального отдыха других членов товарищества и их семей». А вот точное количество животных в правилах не указано.

В документе говорится о том, что заниматься разведением мелких сельскохозяйственных животных и птиц с целью получения продукции можно только с разрешения соседей. То же самое касается и разведения пчел. Эти вопросы вы должны согласовать с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков. Причем устного разрешения недостаточно — оно должно быть обязательно письменным.

Когда вы получите такое разрешение, вам нужно будет сделать для птиц или животных огороженную площадку на своем участке. Ваших соседей не должны беспокоить громкие звуки и неприятные запахи. В типовых правилах говорится о том, что такие площадки должны находиться на расстоянии не менее четырех метров от заборов, за которыми находятся участки других членов садоводческого товарищества.

При содержании животных дачники обязаны обеспечить соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил. В документе даже говорится о том, что с животными нельзя обращаться жестоко.

Решили заняться строительством? Здесь тоже есть свои правила. Документом установлены расстояния, на которых должны располагаться дачные дома и другие постройки. Отдельно стоящий садовый домик должен находиться на расстоянии не менее трех метров от границ смежного земельного участка. Хозяйственные строения — не ближе одного метра к забору с отнесением в глубину участка.

Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных участках, должно быть не меньше шести метров.

Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны находиться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.

Видео (кликните для воспроизведения).

Работы, которые создают шум, можно начинать на участке не раньше 9 часов и заканчивать не позже 19.

Источники


  1. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.

  2. Лебедева, С. Н. Международный коммерческий арбитраж. Комментарий законодательства / Под редакцией А.С. Комарова, С.Н. Лебедева, В.А. Мусина. — М.: Редакция журнала «Третейский суд», 2014. — 416 c.

  3. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.
Что нельзя делать на собственном участке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here