Как открыть строительную фирму в россии

Полезная информация по теме: "Как открыть строительную фирму в россии" с важными комментариями. Здесь собрана все денные по теме и сделаны выводы. Если вы не согласны с ними или есть вопросы, то для разъяснения вы всегда можете связаться с нашим дежурным специалистом.

Строительная фирма с нуля: подробный бизнес-план

Высокий средний чек и востребованность на рынке строительного направления привлекает всё больше и больше бизнесменов каждый год. Но помимо всех преимуществ такого бизнеса, есть целый ряд сложностей: высокий уровень конкуренции, низкая маржинальность и большие первоначальные вложения. Стоит ли открывать строительную фирму, каких доходов ожидать и как не допустить роковых ошибок — читайте в нашей статье.

Начальный этап создания бизнеса — расстановка приоритетов

Самым рейтинговым видом бизнеса считается строительный. Это действительно перспективное и выгодное направление, однако, для успеха нужен качественный бизнес-план с точными расчётами. Кроме того, следует определиться с категорией, выбрать одну из трёх:

  • Гражданское строительство.
  • Дорожное.
  • Промышленное.

Чтобы предпринятое дело принесло успех, нужно быть последовательным в своих действиях, они должны соответствовать принятому алгоритму:

  • Составление бизнес-плана.
  • Сбор разрешительной документации.
  • Приобретение технического оборудования.
  • Подбор персонала.
  • Изучение клиентской базы и работа по привлечению клиентов.

Бизнес-план

Строительный бизнес требует солидных финансовых расходов, особенно, если это промышленное или дорожное строительство. Самый доступный в плане размеров капиталовложений можно считать бизнес в сфере проведения наружных и внутренних работ. Для создания собственной компании нужен бизнес-план, который может содержать такие разделы:

  1. Юридические основы.
  2. Производственные вопросы.
  3. Материально-техническая база.
  4. Работа с заказчиками, продвижение компании (реклама).
  5. Финансовые расчёты.
  6. Проблемные вопросы и пути их решения.

Правовые основы

Если планируется компания по оказанию услуг в сфере отделочных работ, возведения частных домов и небольших строительных конструкций, более рационально оформить бизнес как ИП. Если бизнес будет иметь более широкие масштабы, тогда целесообразнее оформить ООО. При выполнении проекта крупного строительства потребуется получение лицензии. Здесь понадобится консультация юриста, чтобы разобраться с получением разрешения на проектные и инженерные работы.

Небольшая строительная компания по выполнению отделочных работ не потребует много вложений и разрешительных документов. В этом случае даже не придётся вступать в саморегулирующуюся организацию.

Саморегулируемая организация (СРО) в области строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ — это некоммерческая организация, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

http://www.all-sro.ru/types_of_sro/self_regulation_building

Компания должна иметь основной набор документов:

  • Свидетельства: о государственной регистрации, о постановке на учёт в налоговой инспекции.
  • Устав компании.
  • Печать.
  • Лицензии: на инженерные работы, на проектирование сооружений и зданий, а также разрешение местного органа власти на строительство.

Сфера производства

Основой строительной компании являются помещения для офиса и хранения строительных материалов и оборудования. Аналитики считают целесообразнее всего для офиса выбирать место в деловой черте города. При наличии средств можно приобрести помещение, в ином случае — взять в аренду.

Подбор персонала является неотъемлемой частью бизнес-плана, ведь в сфере строительства главным фактором успеха является качество работы. После определения масштабов деятельности, необходимо прикинуть, сколько нужно специалистов для выполнения проектов.

Для проведения ремонтно-отделочных работ потребуются:

  • Специалист по смете.
  • Бригадир.
  • Специалисты-строители (каменщики, маляры, столяры, слесари, сварщики, плиточники, монтажники).
  • Подсобные рабочие.
  • Водитель.
  • Бухгалтер.

С руководством компании можно решить таким образом: если в компании будет работать не более 10–15 человек, управляющим или директором может быть сам владелец. К подбору кадров нужно отнестись очень ответственно, чтобы в штат вошли надёжные, подготовленные, опытные профессионалы.

Материально-техническая база строительной компании

Приобрести необходимое оборудование для ведения строительного бизнеса можно различными способами. Если владелец компании располагает необходимыми финансовыми возможностями, конечно, можно всё купить и иметь в собственном распоряжении весь арсенал материально-технических средств. Однако иногда целесообразно воспользоваться лизингом или попросту взять в аренду. В таком случае следует глубоко изучить рынок предлагаемой продукции и обсудить возможность скидок, чтобы сэкономить средства.

Что касается механических и электрических инструментов для ручного пользования, их лучше приобрести в постоянное пользование. К таким предметам относятся:

  • Перфоратор.
  • Механическая и электрическая дрель со специальными насадками.
  • Лазерный и водяной уровень.
  • Наборы отвёрток, ключей, пил.
  • Молотки.
  • Рулетка.

Для осуществления работ понадобится транспорт, желательно, грузопассажирский. Можно пригласить на работу водителя с собственным транспортом и выплачивать за амортизацию и другие накладные расходы на использование транспорта.

Продвижение фирмы, поиск заказчиков

При планировании строительного бизнеса следует предусмотреть расходы на проведение рекламной кампании. Без раскрутки бизнеса и при отсутствии заказчиков бизнес обречён на неудачу. Можно начать с работы у своих знакомых. Если выполненный заказ будет отличаться высоким качеством, это станет живой рекламой, ведь заказчик обязательно поделится своими впечатлениями с другими людьми, которые могут стать потенциальными клиентами.

Учитывая, что продвижением необходимо заниматься постоянно, идеальный вариант — создание собственного сайта. На этом ресурсе пользователи интернета смогут почерпнуть необходимую информацию о компании.

Есть ещё один достаточно эффективный способ заявить о себе: заключить долгосрочные договора о сотрудничестве с крупными компаниями, нуждающимися в выполнении ремонтных работ, проведении реконструкций.

Финансовые расчёты

После определения формата деятельности компании следует произвести примерные расчёты, в соответствии с которыми строить дальнейшую работу. Необходимо составить калькуляцию расходов на приобретение материальных ценностей, рекламную кампанию.

Таблица: первоначальные вложения

Статья расходов Сумма (руб.)
Покупка мебели для офиса 55 000
Регистрация бизнеса 50 000
Приобретение оборудования и автомобиля 1 000 000
Реклама 25 000
Прочие расходы 240 000
Итого 1 370 000

Таблица: ежегодные расходы

Статья расходов Сумма (руб.)
Плата за аренду 500 000
Оборудование в лизинг 3 000 000
Зарплата 3 300 000
Налоговые платежи 550 000
Прочие расходы 300 000
Итого 7 650 000

Общие затраты составят чуть больше 9 млн. руб. Если взять за основу среднюю рентабельность подобных стартапов в 10%, можно получить доход около 10 млн. руб., чистая прибыль будет равняться 900 тыс. руб.

Можно сделать более подробные расчёты по аналогичному алгоритму с учётом сезонных особенностей, когда рентабельность бывает различной: от 8 до 25%.

Возможные проблемы и пути их решения

Самая типичная проблема с которой сталкивается каждая строительная фирма — это желание завоевать за раз весь рынок. Вместо того чтобы ставить высокие цены и занижать уровень зарплаты сотрудникам — лучше сначала работать с минимальной прибылью, максимально вкладываться в развитие бизнеса и каналы продвижения, завоёвывать себе имя на рынке, а уже потом думать о собственных амбициях.

Читайте так же:  Как самостоятельно перевести жилое помещение в нежилое - инструкция и список документов

Также нужно очень осторожно подходить к подбору кандидатов, которые будут работать на складе. Ведь высокая текучка кадров и непорядочность самих сотрудников могут привести к серьёзным недостачам или же к монотонным ежемесячным инвентаризациям.

Взявшись всерьёз за такой бизнес, важно не только качественно выполнять услуги, но и уметь продемонстрировать это качество, свои способности выполнять работу на высоком уровне. Нужно заявлять о своей фирме всеми существующими формами и методами. Среди них очень эффективными являются отзывы. Не стоит пренебрегать этой своеобразной, бесплатной формой рекламы. Для этого нужно всего лишь попросить заказчика, который полностью удовлетворён работой, высказаться на страничках вашего сайта.

Видео: обзор строительного рынка и структура работы некоторых московских компаний

Отзывы предпринимателей о строительном бизнесе

Могу сказать, что на первых порах могут возникнуть сложности со вступлением в СРО. Несмотря на то что лицензии отменены, там есть другая проблема. Вступление в такую организацию сопровождается разными сборами и взносами. По России в среднем вступление в данный фонд может составить около 400 тыс. руб.

В остальном, конечно, основную проблему составляет мощная конкуренция. Но как я уже говорил, если изначально расставить перед собой приоритеты и не прыгать выше головы, не пытаться перегнать гигантов за год после открытия, то все будет в порядке.

Cовладелец строительной фирмы «Джи-Строй» Владислав Столецкий.

https://kontur.ru/articles/244

Если Вы непосредственно будете участвовать в ремонте как работник, это выгодно. Если открываете фирму как хозяин, тут нужно всё обдумать, в принципе, можно поступить, как в обычном строительстве: рабочих нанимать при необходимости, когда есть обьект. Но в некоторых случаях может встать вопрос наёмных работников. Так что хотя бы несколько человек должны работать официально. И в этом бизнесе обязательно нужен напарник. Самому на этом пути с нуля очень тяжело.

AAnton

http://www.biznet.ru/topic112647.html

Мой знакомый, когда начинал развитие фирмы, сидел на каком то закрытом форуме для мастеров, они там скидываются, покупают доступ на многих строительных биржах, делятся заявками и так далее. Но туда попасть не так просто. Сейчас фирма у него кочегарит нормально… Крутиться надо, пошаговой инструкции, как заработать миллион, вы не найдёте.

Кирилл

http://www.openbusiness.ru/html/dop4/remont.htm

Строительный бизнес не такой рентабельный, как может показаться на первый взгляд. Низкий уровень дохода на начальном этапе и большой объем начальных инвестиций, высокая конкуренция на рынке — вот те факторы, которые останавливают молодых предпринимателей. В то же время этот бизнес невероятно перспективный, устойчивый, стабильный и не имеет потолка для роста и масштабирования, а значит, такой вид деятельности может стать не только доходным, но и любимым делом всей жизни.

Как открыть строительную фирму с нуля: пример бизнес плана

Строительство – один из наиболее перспективных и высокодоходных видов бизнеса. Услуги по строительству востребованы в любой кризис, в любое время и в любом месте нашей страны. Мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, как правильно выбрать вид деятельности и как все грамотно организовать.

Войти в строительный бизнес непросто, но все же даже для новичков есть много способов сделать это с минимальными вложениями. Главное – создать качественный бизнес-план. Также вы сразу должны продумать реальную стратегию развития с учетом того, что вам наверняка придется кредитоваться.

Конкуренция на этом рынке достаточно большая. Каждый год открываются десятки строительных фирм, которые борются за свое место под солнцем, сбивая цены и оказывая широкий выбор услуг. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что действительно качественных строительных компаний очень мало – многие пускаются в погоню за прибылью, экономя на материалах, персонале, проектах и прочем, что моментально приводит к ухудшению качества работы.

Для того чтобы начать, вам нужно обеспечить своих клиентов максимально возможным количеством услуг, в идеале вообще сделать все «под ключ». Они не должны искать сторонних подрядчиков или нанимать бригады – все обеспечиваете именно вы. Качественная компания предлагает следующие услуги:

  1. Доставка всех строительных материалов и разгрузка на объекте.
  2. Услуги создания проекта, дизайн-проекта, разработка уникального дизайна.
  3. Качественные и профессиональные специалисты, способные выполнить любые строительные услуги.
  4. Возможность помочь заказчику с оформлением документов и разрешений.

Обычно строительные компании имеют свой профиль работы:

  1. Частное строительство.
  2. Промышленное строительство.
  3. Дорожное строительство.

Обратите внимание: проще всего начинать именно с частного строительства. Вы наберете необходимый опыт, наработаете нужные связи, получите репутацию и стартовый капитал для перехода на следующий уровень.

Как начать

Давайте разберем с чего начать строительный бизнес и какие перспективы у вас будут. Если у вас нет серьезных денег на закупку строительной техники и пр, то логичнее всего начать с создания квалифицированной ремонтно-строительной бригады. Начните делать ремонты, выкладывать заборы, строить сараи и бани. Вы заработаете себе имя и капитал.

Обязательно регистрируйтесь, как ИП или ООО, заключайте с клиентами официальные договора, платите налоги – только так вы избежите серьезных проблем, постоянных штрафов и «кидков» от недобросовестных клиентов. Разумеется, все необходимо делать качественно, поэтому обязательно подберите себе квалифицированную бригаду, которая будет настроена на результат. Создайте собственный портал в интернете, зарегистрируйтесь на различных строительных сайтах и предлагайте свои услуги. Положительные отзывы от пользователей станут для вас отличным толчком вперед – качественные бригады ценятся на вес золота, и работа у них расписана на полгода вперед. Вы сможете быстро развиваться, захватывая все новые и новые ниши, занимаясь более ответственными и серьезными проектами.

Какие документы нужны?

Первым делом отправляйтесь в налоговую инспекцию и станьте там на учет. Вы можете выбрать как ИП, так и ООО. ООО дает больше возможностей в будущем, но требует больше времени на оформление и уплату налогов. Также вам понадобится:

  1. Печать и бланки договоров (эти вещи заверяются у нотариуса).
  2. Счет в банке + уставной капитал в случае открытия ООО.
  3. Вступить в наиболее подходящее СРО (в случае проектирования и постройки домов).
  4. Коды работы.
  5. Лицензии на строительство и проектирование.

Мы рекомендуем начать с самой простой работы, постепенно захватывая новые ниши. Не стоит сразу начинать заниматься сложными проектами – вы наверняка сорвете сроки и потеряете репутацию. Найдите наиболее подходящую для себя нишу – занимайтесь сборкой теплиц, бань, срубов, гаражей.

Сколько средств нужно на открытие

Рассмотрим, как открыть строительную фирму, с чего начать и сколько вложений потребуется. Оформление документов на начальной стадии (без вступления в СРО) займет у вас примерно месяц. Для их оформления понадобится максимум 30 тысяч рублей. Затем вам нужно будет закупить различное оборудование для ремонта. Мы рекомендуем не экономить и сразу покупать качественные инструменты.

Читайте так же:  Безопасный бизнес от мегафон как защититься от перехвата информации

Вы должны понимать, чем именно вам придется заниматься и какие инструменты нужны. В среднем, на их покупку тратится порядка 500 тысяч рублей. Далее вам придется потратиться на рекламу и налоги – за год вы потратите еще около 150 тысяч. Аренда офиса обойдется примерно в 300 000 рублей в год. Итого вам понадобится порядка миллиона рублей. В эту сумму не включены транспортные расходы, но они гарантировано будут. Желательно иметь свой микроавтобус для того, чтобы вывозить людей и инструменты на объект. Не нужно покупать что-то дорогое – достаточно обычной ГАЗели за 300-400 тысяч.

Рентабельность у строительной компании составляет примерно 100%, то есть все сделанные вложения вы окупите максимум за год. В больших городах и мегаполисах вложения могут окупиться и за 6 месяцев, в поселках – за 15-18, но в целом вы выйдете на ноль именно за год. Это, конечно, очень упрощенный пример бизнес плана строительной компании, но посчитать более точно можно только в том случае, если точно знать ваше направление деятельности, список услуг, арендную плату и количество рабочих.

Подбор персонала

Главную роль в работе компании играют именно профессиональные сотрудники. Вам нужно найти или переманить к себе лучших мастеров, которые будут качественно и ответственно выполнять свою работу. Экономить на их зарплатах не рекомендуется – в этом случае они начнут халтурить.

На начальном этапе вам понадобятся отделочники, сантехники, электрики, гипсокартонщики и маляры. Затем к ним добавятся каменщики, проектировщики, дизайнеры, плотники, архитекторы, юристы. Для получения лицензии у вас должно быть соответствующее образование. У бригады должен быть огромный опыт работы, весь необходимый набор инструментов и полный социальный пакет. Людей надо заинтересовать, иначе они начнут работать спустя рукава.

Рекламировать свою компанию можно всеми доступными способами. Обязательно используйте:

  1. Местные газеты, радио и другие СМИ.
  2. Интернет (собственный сайт, форумы, социальные сети).
  3. Классическую рекламу (банеры, растяжки, листовки, билборды).

Обязательно купите своей бригаде одинаковую униформу с логотипом компании, украсьте свое транспортное средство рекламой и номером телефона. Занимайтесь маркетингом: давайте на свою работу гарантию минимум на год, предлагайте людям скидки на ремонт «под ключ», заводите себе постоянных клиентов. Не гонитесь за прибылью – делайте все качественно. Организуйте скидки на ремонт и строительство для пенсионеров, устраивайте различные акции, и вы быстро набьете себе клиентскую базу. Хорошие бригады «выкупают» на целые сезоны – люди хотят получить качественный ремонт, а не платить непонятно кому. Когда ваша компания станет популярной и количество клиентов увеличится, то можно организовывать вторую бригаду и заниматься более сложными вещами. Перспектив в этом бизнесе очень много – все зависит от ваших желаний и возможностей!

Как открыть строительную фирму с нуля

Не секрет, что жилищный вопрос в России считается одним из самых актуальных. В результате строительный бизнес в нашей стране находится на стадии подъема и имеет благоприятные перспективы на будущее. Одним словом он вполне соответствует таким параметрам как рентабельность и выгода. С чего начать строительный бизнес и каковы реальные доходы данного предприятия?

3 аргумента в пользу строительного бизнеса

Прежде чем углубиться в вопрос как открыть строительную фирму с нуля, попытаемся аргументировать, почему все-таки строительный бизнес относится к прибыльным видам деятельности:

  1. На данном этапе в Росси сложилась благоприятная конъюнктура строительного рынка.
  2. Окупаемость начальных вложений происходит приблизительно за 1,5 – 2 года .
  3. Рентабельность начинающей строительной фирмы составляет 40%, опытной – до 100% ;

[2]

С чего начать строительный бизнес?

Открывая собственное дело в обязательном порядке необходимо совершить такие действия:

  • зарегистрироваться в органах федеральной налоговой службы;
  • в зависимости от вида строительства (мелкое/крупное) выбрать организационно-правовую форму, а именно: ИП или ООО.
  • приобрести бланки и печати;
  • зарегистрировать печать и бланки в нотариальной конторе;
  • оплатить государственную пошлину;
  • открыть счет в банке и перечислить уставной капитал начинающей фирмы;
  • вступить в саморегулирующую организацию (СРО).

По действующему законодательству РФ каждая строительная компания должна состоять в СРО. Допускается, чтобы фирмы, которые занимаются косметическим ремонтом и отделочными работами не состояли в данной организации.

Для вступления в СРО необходимо подать такие документы:

  • заявку на вступление;
  • учредительную документацию;
  • имеющиеся строительные сертификаты.

Как правило, заявки рассматриваются в течение месяца. При вступлении в СРО требуется уплатить взнос в компенсационный фонд.

Бизнес-план

Как только вы задумались над тем как открыть строительную фирму с нуля, нужно обязательно рассмотреть все финансовые нюансы. Любой бизнес должен начинаться с разработки и последующей грамотной реализации бизнес-плана.

Минимальный начальный капитал может составлять около 15 000 000 рублей. Однако, цифра может варьироваться в зависимости от целей. Строительный бизнес можно начинать с самого простого и постепенно расширять виды деятельности, например:

  • продажа теплиц;
  • производство и продажа теплиц;
  • плюс продажа металлопластиковых окон;
  • плюс отделочные и ремонтные работы;
  • плюс строительство.

Если же начинать сразу со строительных работ, то будьте готовы к приблизительно таким вложениям:

  • закупка строительных инструментов – 1 000 000 руб.;
  • закупка спецтехники – 12 000 000 – руб.;
  • налоги, реклама, взносы СРО, транспортные расходы – 550 000 руб.;
  • аренда офиса, помещений – 300 000 руб.

Окупаемость и рентабельность бизнеса во многом зависит от его расположения. В мегаполисе фирма окупается быстрее, чем в глубинке и рентабельность составляет до 100% . Но в большом городе сложно пробиться начинающей фирме. Рентабельность же в небольших населенных пунктах составляет 50-60% .

Регистрация ООО для строительной компании

Строительство занимает высокий уровень в сфере оказания услуг. Успех строительной компании напрямую зависит от вида выполняемых строительных услуг, от образования и квалификации руководства и рабочего персонала, от организации деятельности вашей компании. Узнать подробнее как открыть собственную строительную фирму и какие трудности вас ожидают можно узнать в нашей статье.

Первым этапом образования строительной компании является — регистрация ООО для строительной компании. Регистрация ООО стандартная процедура, но, чтобы избежать последующих изменений, в связи с допущенными ошибками и неподходящими данными под строительную тематику, вам потребуется изначально продумать все аспекты и заложить их на начальном этапе регистрации. Для оказания качественных регистрационных услуг обращайтесь за помощью к профессионалам.

Что необходимо учесть при регистрации строительной фирмы?

Рассмотрим основные аспекты, которые необходимо учесть при регистрации ООО для строительной фирмы:

Читайте так же:  Кто заменит гибдд на дорогах — штрафов может стать больше

Выбор системы налогообложения

Правильность выбора системы налогообложения влияет на суммы уплачиваемых налогов, на возможность работы с потенциальными клиентами. В том случае, если ваши клиенты будут на ОСНО, а вы на УСН, то вы не сможете выделять в стоимости отдельной строкой НДС (он будет включен в стоимость товара, услуг) и ваши клиенты не смогут принять его к вычету.

В большинстве случаев строительные компании используют общую систему налогообложения (ОСНО), но если ваш бизнес подразумевает выполнение ремонтных работ, то вы можете рассмотреть упрощенную систему, УСН-6% или УСН-15%.

  • Онлайн подача в налоговую — 1 000 руб.
  • Наши услуги — 5 000 руб. (включая подготовку всех требуемых документов, открытие расчетного счета, изготовление печати, приказы, коды статистики и т.д.)

Подбор кодов ОКВЭД для строительной деятельности

Видео (кликните для воспроизведения).

При выборе подходящих вам кодов ОКВЭД необходимо изначально включить все требуемые и сопутствующие услуги, во избежание последующих внесений изменений в ЕГРЮЛ, ведь помимо строительных работ, вам потребуются услуги проектирования, дизайна, рекламная деятельность (размещения на объектах рекламы), доставка и хранение грузов, аренда строительного транспорта и оборудования, розничная и оптовая торговля строительными материалами и инструментами и т.д. Коды обновлены согласно нового классификатора!

Коды ОКВЭД для строительной организации:

Выбор юридического адреса

Немаловажным фактором при создании ООО является выбор юридического адреса. Использование адреса прописки генерального директора в качестве юридического адреса будет неприемлемо, т.к. отсутствует надежность вашей компании, как солидного партнера и статус компании, что в последствии будет настораживать ваших клиентов и отталкивать от подписания договора на сотрудничество. В случае вступления вашей фирмы в СРО, юридический адрес в виде адреса прописки недопустим, т.к. отсутствует возможность выездной проверки при выдаче сертификата СРО.

Отличным вариантом будет являться регистрация на арендованный офис, в случае отсутствия возможности на первом этапе арендовать помещение, советуем вам приобрести юридический адрес. Стоимость «чистого» адреса от 25 000 рублей. Приобретение немассового адреса будет являться залогом успешной регистрации компании.

Вступление в СРО

Если вы собираетесь выполнять строительные работы на опасных участках, либо участвовать в строительстве жилых домов, зданий, участвовать в тендерах, вам необходимо вступить в строительное СРО.

Для того, чтобы вступить в СРО необходимо выполнение определенных требований: зарегистрированное законным образом юрлицо или ИП, в штате вашей компании должно быть трудоустроено определенное количество сотрудников, определенной квалификации, стажем работы, образования.

Наша компания поможет вам в выборе необходимого вам СРО, подготовит и подаст пакет документов для вступления в СРО, окажет помощь в подборе специалистов, предоставит рассрочку для оплаты компенсационного взноса в размере 12 кал. месяцев, а самое главное- выдаст вам на руки необходимые сертификаты.

Размер уставного капитала

Минимальный размер уставного капитала 10 000 рублей. Уставный капитал вносится всеми учредителями в течении 4-х месяцев со дня регистрации вашей компании в регистрационном органе (ИФНС).

Помощь в регистрации строительной ООО

Фирма БУХпрофи с 2005 года осуществляет регистрацию юридических лиц, имеет стабильный накопленный опыт создания и ведения учета строительных организаций. Мы не только зарегистрируем вам фирму, но и откроем расчетный счет в банке, осуществим вступление в СРО (также доступно в кредит), но и будем оказывать полноценные бухгалтерские услуги.

Стоимость наших услуг:

  • Наши услуги 6 000 рублей;
  • Юридический адрес (при необходимости) от 25 000 рублей.

Чтобы начать сотрудничество с нами, вам необходимо скачать анкету , заполнить ее и прислать нам. Мы подготовим все требуемые документы, согласуем детали и обговорим дату и время встречи. Получить консультацию можно по телефонам: 8(495) 150-34-22 или 8(985) 727-83-30

Набор кодов ОКВЭД — Строительные, отделочные и другие работы, связанные со строительством

Предлагаем Вам воспользоваться готовым набором кодов ОКВЭД, составленного под вид деятельности – Строительные, отделочные и другие работы, связанные со строительством. Набор кодов подходит как при регистрации ООО, так и при регистрации ИП. Коды обновлены согласно нового классификатора!

При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.

На заметку

Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД. Их может быть несколько, но основной только один! В классификаторе ОКВЭД есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной и вы должны будете получить соответствующую лицензию. Поэтому, при регистрации своего общества выбирая основной вид деятельности, не забудьте просмотреть список лицензируемых видов деятельности .

Как открыть строительную фирму с нуля? Советы профессионалов

Строительные, ремонтные и отделочные услуги — одни из самых востребованных на рынке, причем вероятность уменьшения спроса на них близка к нулю. Именно поэтому у каждого профессионала в этой сфере или хорошего менеджера есть возможность создать на строительстве прибыльный бизнес. Мы хотим помочь в этом и дадим несколько рекомендаций о том, как открыть строительную фирму с нуля и что нужно для этого знать.

Обращаем внимание, что Центр правовых услуг «Империя» также предоставляет консультации и оказывает практическое сопровождение в регистрации, ведении хозяйственной деятельности. Опытные юристы помогут вам составить бизнес-план строительной фирмы в 2017 году, подготовить необходимые документы, пройти процедуру госрегистрации, получить допуски и разрешения на выполнение строительных работ. С нами все вопросы будут решены быстро, правильно и в точном соответствии с действующим законом.

Что нужно знать при открытии строительной фирмы?

Строительство — хотя и востребованная среди потребителей, но достаточно сложная сфера деятельности. Для выполнения работ по строительству, ремонту, реконструкции, отделке, подведению инженерных коммуникаций нужны специальные навыки, опыт и оборудование. Помимо этого к строительным фирмам закон выдвигает высокие требования, что связано с влиянием строительства на безопасность людей и окружающей среды, особенно когда речь идет о капитальном строительстве и возведении новостроек.

Прежде чем переходить к рассмотрению примерной процедуры того, как открыть строительную фирму с нуля, остановимся на основных моментах, которые нужно знать при создании бизнеса в области строительства. Итак:

Это главная информация, а более подробное описание нюансов того, как открыть строительную фирму с нуля, можно получить на консультации у юристов из ЦПУ «Империя».

Этапы открытия компании в строительной сфере

Еще один интересный момент — последовательность действий при открытии строительной компании. Если вы хотите заняться строительным бизнесом вам необходимо:

  • определиться со специализацией и формой компании;
  • изучить рынок, на котором фирма будет работать, выбрать самые перспективные направления деятельности (можно для этого воспользоваться услугами профессионалов);
  • составить бизнес-план с детальным описанием будущей фирмы и особенностей ее деятельности;
  • найти инвестора, если не хватает средств для реализации задуманного проекта;
  • подобрать офис, складские и другие помещения, необходимые для ведения бизнеса;
  • провести учредительное собрание с принятием решения о создании юрлица и утверждением устава или составить решение об организации компании с единственным участником, назначить руководителя;
  • пройти процедуру государственной регистрации в налоговой инспекции по местонахождению;
  • изготовить печать и открыть счет в банке;
  • нанять работников, заключить договоры о юридическом и бухгалтерском сопровождении, если в данной сфере вы решите пользоваться услугами сторонней компании;
  • вступить в СРО строителей;
  • дать рекламу своей компании, зарегистрироваться для участия в тендере или каким-то другим образом заявить о выходе фирмы на рынок.
Читайте так же:  Что важно знать при одалживании денег

Предложенные нами этапы располагаются не строгом порядке, а предлагают примерный план действий для тех, кто интересуется, как открыть строительную фирму с нуля и с чего начать.

Как открыть строительную фирму с нуля?

Строительная отрасль — область предпринимательства, которая, несмотря на серьезные вложения на старте, гарантирует стабильный доход. В мегаполисах и загородных коттеджных поселках активно возводятся жилые дома, торгово-развлекательные центры, промышленные и складские комплексы. Отдельный сегмент рынка занимают фирмы по ремонту квартир и офисных помещений. Потенциальные клиенты вкладывают до 50 % заработка в улучшение жилищных условий.

Единственный минус состоит в высоком уровне конкуренции, но ее легко обойти, если правильно спланировать деятельность предприятия и рассчитать соотношение доходной и расходной частей.

Ниже мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, чтобы она принесла владельцу миллион после первого года работы.

[3]

Определяем формат строительной фирмы

Есть три формата строительства: гражданское, промышленное и дорожное. Фирмы с конкретной специализацией менее востребованы. Однако на старте лучше достичь успеха в одном направлении и затем запустить остальные, чем отвлекаться на 4–5 задач и ни одной не довести до конца.

Перед тем, как открывать свою строительную фирму рассчитайте объем инвестиций и возможные риски. Учтите, что даже одно направление требует денежных затрат в 6–7 млн. рублей. Что уж говорить о крупном предприятии, которое оказывает услуги в нескольких областях. Масштабируемость в плане затрат налицо: при увеличении числа услуг хотя бы на 1–2, потребуется вдвое больше рабочих, инструментов, машин. А каждая из этих позиций означает новые расходы.

Совет один: определитесь с направлением, в котором наверняка обойдете конкурентов, закрепитесь на рынке и развивайтесь дальше, осваивая новые ниши.

Гражданское строительство

Откройте строительную фирму, которая возводит жилые дома и подсобные хозяйственные помещения, а также офисы, торговые центры и другие гражданские объекты. Или сузьте спектр предоставляемых услуг и создайте компанию по ремонту и отделке квартир. Косметический ремонт в помещениях проводят регулярно, так что вы не будете сидеть без заказов. Несложные задачи доверяют новичкам, ожидая сэкономить на стоимости услуг.

В России рынок полон профессионалами по отделочным мероприятиям. Вы легко найдете рабочих, которые к тому же используют собственные инструменты и инвентарь. Открыть ремонтно-строительную фирму рационально, если нет желания рисковать капиталом от 10 млн. рублей.

Промышленное строительство

Данное направление касается возведения фабрик, заводов и складских комплексов. Для участия в крупных проектах зарегистрируйтесь в местной СРО и предлагайте кандидатуру для тендеров. Иначе конкуренты оставят вас без работы.

Дорожные работы

Это затратное и сложное направление. Главный заказчик — государственный аппарат. Ключевые задания — строительство дорог и автомагистралей, ремонтные и восстановительные работы.

Главный заказчик дорожных работ — государственный аппарат.

Дополнительную прибыль компании принесет ряд вспомогательных манипуляций:

  • изготовление и реализация ресурсов для дорожного строительства;
  • продажа готовых объектов;
  • сдача спецтехники и машин посуточно;
  • обучение рабочим специальностям персонала других фирм.

Так как открывать строительную фирму самостоятельно затратно, есть другой вариант запуска проекта — покупка франшизы. Молодая компания под опекой крупного игрока рынка приобретет известность и разрешение на те виды работ, которые в противном случае останутся для нее под запретом. Кроме того, франшиза минимизирует расходы на стройматериалы и внедрение новейших технологий производства.

Для договора с франчайзером предоставьте:

  • учредительные документы;
  • копии трудовых книжек сотрудников;
  • описание основного направления деятельности компании, достижений, числа штатных единиц;
  • фотографии, описание и план офисного помещения и склада.

После того, как маленькой строительной фирме доверят открыть бизнес под крупной торговой маркой, ее владельцу придется выплатить паушальный взнос. Он покроет расходы на обучение сотрудников и затраты на организацию бизнес-процессов.

Вопрос с регистрацией и документы для открытия

Для регистрации предприятия есть два пути. Откройте строительную фирму как ИП или ООО. В первом случае хватит нотариально заверенной ксерокопии паспорта. Во втором соберите:

  • ксерокопии паспортов учредителей;
  • ксерокопии учредительных документов организации;
  • свидетельство о праве собственности на помещение или договор аренды.

Как получить допуск СРО?

Основная часть работ, за которые берется строительная компания, требует получения допуска СРО (саморегулируемой организации строителей). С чего начать этот этап и какую организацию выбрать для вступления? Определитесь с членством самостоятельно, изучив список объединений, опубликованный в Едином реестре СРО строителей (доступен для скачивания в Сети).

После того, как выберете подходящее объединение, свяжитесь с представителем в вашем регионе, который направит на указанный адрес электронной почты список требуемых для вступления бумаг и бланк заявления.

Для вхождения в СРО нужны:

  • свидетельство ОГРН и ИНН;
  • устав организации;
  • протокол и приказ о назначении руководителя;
  • данные ЕГРЮЛ;
  • дипломы сотрудников о законченном среднем профессиональном/высшем образовании;
  • договор аренды помещения или свидетельство о праве собственности.

Если вы открываете бизнес по ремонту квартир или монтажу оконных и дверных конструкций, можете не вступать в СРО. Однако так вы закроете для компании дальнейшие пути развития.

И последний момент. Проверьте, состоит ли компания на учете в налоговой. Если при регистрации фирму не поставили на учет, сделайте это как можно скорее. Только после этого вы сможете открыть расчетный счет.

Выбор местоположения и покупка/аренда помещения

Для головного офиса подходят центральные районы. Престижное расположение имеет решающее значение, когда вы работаете с крупными заказчиками.

Еще один довод в сторону центра — удобство заключения соглашений. Деловые партнеры, подрядчики и поставщики оборудования и стройматериалов найдут вас гораздо быстрее. Не придется отправлять гонцов на поиск очередного заблудившегося в переулках руководителя. В офисе достаточно двух комнат: приемной и компактного склада с инвентарем.

Крупной строительной фирме полного цикла не обойтись без складских площадей. А значит, требования к помещению иными. Склад и производство удобнее разместить в спальном районе. Во-первых, вы сэкономите на цене аренды, во-вторых окажетесь вблизи от поставщиков. При выборе места учитывайте удобство транспортной развязки, а также наличие мест для стоянки грузового транспорта и погрузки/выгрузки стройматериалов и оборудования.

Читайте так же:  Бизнес в частном доме особенности и идеи

Если стартовый капитал оставляет поле для маневра, оформите помещение в собственность. Так вы вложите деньги единожды и избавитесь от необходимости ежемесячно платить арендную ставку. Если капитала нет, заключите договор долгосрочной аренды. Желательно — с правом выкупа площади.

Что нужно, чтобы открыть строительную фирму? Оборудование — в лизинг, инструменты — в собственность

Следующее, что нужно, чтобы открыть строительную фирму, — покупка дорожной и спецтехники. Средняя сумма, которая нужна на крупное оборудование (грузовые машины, автокраны, бульдозеры и экскаваторы) — от 1,3 млн. рублей. Это из расчета минимального набора для одной бригады. По этой причине лучше брать оборудование в аренду с оплатой посуточно или по часам. Удобен лизинг с правом выкупа спецтехники через установленный договором срок.

Мелкие инструменты, расходные материалы и инвентарь, которые нужны в работе ежедневно, придется купить

Мелкие инструменты, расходные материалы и инвентарь, которые нужны в работе ежедневно, придется купить. При этом ориентируйтесь на продукцию проверенных производителей. Ненадежный инструмент подводит в неподходящий момент, а это грозит потерей драгоценных минут, а в отдельных случаях, — и прибыли.

Подбор персонала для строительной фирмы

Открыть свое дело вы не сможете без помощников. Вам нужны сотрудники с рекомендациями с предыдущих мест работы и опытом в сфере строительства. Возьмите в штат:

[1]

  • менеджера по снабжению;
  • проектировщика;
  • дизайнера и архитектора;
  • бухгалтера и финансиста.

Для формирования одной строительной бригады нужны:

  • штукатур;
  • электрик;
  • каменщик;
  • маляр;
  • прораб.

Вам нужны сотрудники с рекомендациями с предыдущих мест работы и опытом в сфере строительства.

Для получения лицензии важно, чтобы половина сотрудников имела высшее профильное образование. Каждый специалист должен пройти экзамен на знание правил техники безопасности и охраны труда.

Для поиска рабочих посетите ярмарки вакансий при инженерных вузах и ссузах, изучите объявления соискателей в Интернете, посоветуйтесь с друзьями. В крайнем случае — обратитесь в агентство по подбору кадров. Главное на начальном этапе найти толковых исполнителей, которых в будущем воспитаете под свои нужды.

Открыли строительную фирму, а заказчиков нет? Нужна реклама

Если вы открыли строительную фирму, а заказчиков на горизонте нет, значит, вы не продумали рекламную кампанию. Между тем сообщения о предприятии в Сети, печатных СМИ и на остановках общественного транспорта — классические методы продвижения, которые нельзя упускать из вида. О каждом пункте подробнее.

Продвижение в Интернете

Необходимо создать сайт компании, где будет представлена информация об услугах, реализованных проектах, ценах и т. п. Лучше заказать проект в специализированной фирме. Сайт, созданный на бесплатной платформе, выглядит невзрачно и плохо масштабируется.

Разместите объявления о предоставляемых услугах на бесплатных интернет-площадках. Неплохо действуют веерные рассылки потенциальным покупателям, но для этого нужно вооружиться списком контактов.

Берите ориентир на жильцов новостроек

Размещайте объявления о компании в кабинах лифтов и на досках объявлений в новостройках. Хорошим пиар-ходом станет сотрудничество с владельцами сантехники, производителями мебели и строительными рынками. Потенциальных клиентов заинтересуют услуги по установке сантехнического оборудования, укладке кафеля и монтажу навесных потолков.

Предлагайте бонусы

Предложите вдобавок к основной услуге несколько бонусных: например, уборку строительного мусора после монтажных работ, очистку напольных покрытий и т. п. Затрачивая минимум усилий, вы запускаете рекламу, мощнее которой пока не придумано — рекомендациям знакомых заказчики верят наиболее охотно.

Какие трудности ожидают предпринимателя на старте деятельности?

Пошаговая инструкция о том, как открыть свою строительную фирму, будет неполной, если в ней отсутствует информация о трудностях, знакомых всем без исключения предпринимателям. Расскажем о трех из них.

  1. Нет солидных заказов. Серьезные проекты приходят вместе с именем и хорошей репутацией руководителя. Начинайте с малого, и однажды сами начнете отбирать потенциальных клиентов.
  2. Отсутствие инвестиций. Если направить вектор развития предприятия в нужное русло и заняться небольшими проектами, которые не предполагают колоссальных капиталовложений, вы минимизируете риски.
  3. Заметная конкуренция. Стоит ли открывать строительную фирму, если есть боязнь крупных конкурентов? В первые 12 месяцев после запуска вы не обгоните гигантов. Однако это не помешает вам занять нишу на рынке.

Сколько стоит открыть строительную фирму?

Строительный бизнес требует вложения солидных средств. По этой причине от запуска проекта лучше отказаться, если у вас это первый опыт предпринимательства.

Если в список предложений компании уже на старте войдут крупные строительные, отделочные и ремонтные работы, потребуются следующие вложения:

  • инструменты и инвентарь — 1 млн. р.;
  • строительная и спецтехника — 12 млн. р.;
  • реклама и маркетинг, членские взносы в СРО, транспортные услуги — 550 тыс. р.;
  • аренда офисного помещения и склада — 300 тыс. р.

Итого сколько стоит открыть строительную фирму: 13,9 млн. р.

Выгодно ли открывать строительную фирму?

Рентабельность и окупаемость проекта зависят от начальных инвестиций и города, в котором вы начинаете дело. Чтобы ответить, выгодно ли открыть строительную фирму, произведите расчеты и соотнесите доходную и расходную части. Средняя окупаемость проекта — 1–1,5 года. При этом быстрее возвращаются инвестиции в предприятие в мегаполисах, по этому параметру провинция отстает. По рентабельности картина идентичная. В крупных городах — 100 %, в населенных пунктах на периферии — 60 %.

Бизнес-план

Видео (кликните для воспроизведения).

Рассчитать инвестиционные риски и прикинуть период окупаемости проекта поможет бизнес-план. Составьте документ самостоятельно, скачайте и оптимизируйте готовый пример из Сети или закажите разработку специализированной компании. Последний случай убережет вас от рисков и потери средств.

Источники


  1. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

  2. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.

  3. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.
  4. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.
  5. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.
Как открыть строительную фирму в россии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here