Управляющие компании раскидывают долги жильцов на другие квартиры

Полезная информация по теме: "Управляющие компании раскидывают долги жильцов на другие квартиры" с важными комментариями. Здесь собрана все денные по теме и сделаны выводы. Если вы не согласны с ними или есть вопросы, то для разъяснения вы всегда можете связаться с нашим дежурным специалистом.

Долги За Отопление Раскидывают На Остальных Квартирантов

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

Если вам выставляют чужие счета, подайте письменное заявление руководству компании с требованием прекратить начисление долга. Если и после этого компания продолжит требовать с вас деньги, обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд. Обязательно приложите копии переписки с управляющей компанией.

10 лет назад умерла соседка, квартиру оставила внучке, которая все эти годы не платит за жилье (образовался долг). Наследство она не оформляет, никаких мер принять к ней нельзя как раз из-за того, что внучка не собственница. А эти долги списывают на нас — остальных жильцов. Что нам делать?

Имеет ли право энергосбыт раскидывать долги неплательщиков остальным жильцам как одн

Не платите до суда. Суды как правило существенно снижают, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем кредитор, а также если имущество принадлежало в силу Заведомо определенного рода или особо тяжкого преступления, —

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

[3]

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов

Включили в квитанцию строка электроэнергии на общедомовые нужды. За ноябрь сумма составила 230 рублей, за декабрь — 386 рублей. Дом пятиэтажный, лифта нет. в доме 60 квартир. У меня трехкомнатная квартира, плачу за квартиру за месяц электроэнергии 600 рублей.

Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.

Как происходит отключение воды за неуплату, законно ли это и как выглядит предупреждение

  1. Сумма задолженности не должна влиять на отключение. Единственным основанием является отсутствие оплаты в течение 3-х месяцев.
  2. Если должник не был уведомлен о выключении за 30 дней и дополнительно за 3 дня должным образом, действия производиться не могут.
  • наименование судебного органа;
  • данные истца: ФИО, адрес проживания, номер телефона;
  • данные ответчика: полное наименование УК, ФИО руководителя, юридический адрес, телефон;
  • изложение исковых требований. В данном пункте описываются обстоятельства выключения водоснабжения, называется дата обращения в УК с претензией и содержание ответа. также можно описать обстоятельства обращения в контролирующие органы. Собственные претензии необходимо подкрепить ссылками на нарушенные нормы закона;
  • просьба признать незаконным выключение водоснабжения на основании действующих законодательных норм.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.
  • трудоспособного населения : путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров : путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов : задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Отключение воды за неуплату

Важно! Если УК действует незаконными методами, то они будут подвержены штрафу в размере от 500 до 1000 рублей на каждое физическое лицо и от 5000 до 10000 рублей на юридическое лицо. Эта мера избирается судом в случае, если факт нарушений установлен, зафиксирован и доказан. Если это сопровождается причинением морального или физического вреда собственнику жилья, то устанавливается уголовная ответственность за данное правонарушение.

Отключение воды за неуплату не происходит за пару минут. Этому предшествуют длительные уведомления от управляющей компании, за 30 суток до отключения должник будет проинформирован о предполагаемом лишении водоснабжения из-за выросших долгов. Для того, чтобы владелец квартиры не мог включить горячую воду, должно быть выполнено одно условий:

Постановление задолженности раскидать всех жильцов

Вы написали, что заплатите по показаниям своего счётчика, а за общедомовые нужды кто должен платить? А контролировать показания счётчиков, осуществлять проверки счётчиков долны работники ТСЖ или управляющей компании. Это зависит от форм управления. А вообще с наглостью соседей, которые неправильно дают показания счётчиков или не дают вообще может справится только сами люди, живущие в этом подъезде. Говорить в глаза этим людям, почему Вы должны за них платить. Причин много. Но ресурсоснабжающая организация всё равно возьмёт с ТСЖ по показаниям общедомового счётчика, а значит эти деньги должны быть разбросаны на жильцов. Иначе по накоплению задолженности будете просто отключены от услуги. Вот и выбирайте.

Начиная с 1967 г. , министерство туризма «Израиля» выдает лицензии туристических гидов исключительно евреям, имеющим «израильское» гражданство. В 1978 г. был принят закон, согласно которому туристическим группам разрешено просто передвигаться по «стране» только в сопровождении имеющего лицензию министерства гида. В результате, приезжающие в страну христианские паломники подвергаются целенаправленной сионистской пропаганде. Вся история Святой земли подается им только с еврейской точки зрения. Факты свидетельствуют, что власти осуществляют скрытый надзор над всеми прибывающими в «Израиль» паломническими группами.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Собственница выписалась в другой регион, я прописана в квартире, но стала банкротом и не могу пока оплачивать квартиру и ком.услуги так как все доходы у АУ, он не выделяет мне их пока АС не рассмотрит мое ходатайство об исключении с конкурсной массы. Собственница тоже не может за меня заплатить так как сейчас в декретном отпуске. Какой выход найти из этой ситуации? Как урегулировать этот вопрос с управляющей компанией и жкх?

  1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
  2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
  3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.
Читайте так же:  Перспективный бизнес производство бумажных стаканчиков

Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками

Жильцы многоэтажки на определенный период оказываются в правовой лакуне. Какое-то время им не приходят платежки, хотя основные коммунальные услуги продолжают предоставляться. Иногда такая ситуация может тянуться годами, в результате чего собственники квартир накапливают долги, а общедомовое имущество оказывается без должного внимания.

Остаться без управления дом не может. Собственникам квартир в итоге придется создать ТСЖ или провести собрание по выбору новой УК. Если они не смогут выбрать управляющую организацию самостоятельно, то ее должны назначить органы местного самоуправления. По закону властям дается три месяца на обеспечение дома новой УК. Этот срок может быть нарушен по нескольким причинам:

ЕРКЦ раскидывает задолженность неплательщиков между остальными жильцами дома

соседка из частного дома на той же улице, где живу я, в течение недели подливает «отходы» к двери моего дома, когда видит меня на улице начинает громко материть и оскарблять меня. она вылила кислоту на мою собаку, после чего старый пес ушел из дома и больше я нигде его найти не могу (меня не было дома в тот момент когда она вылила кислоту на собаку — об этом случае рассказали соседи, мой пес очень сильно визжал).

В 2009г.в слободе,прилегающей к городу,купил зем.участок и расположенный на нём старый(65% износа)1-эт.деревянный индивидуальный жилой дом.Прописался в нём.Дом и земля в частной собственности,имеются св-ва о регистрации.Без разрешения снёс дом и на этом-же месте начал строить новый 1-эт.дерев.,но побольше.Позже обратился в Администрацию города за разрешением на строительство.Мне отказали,сославшись на Правила землепользования и застройки города,согласно которым,мой участок расположен в границах территориальной зоны Ж-3Р(зона развития секционной жилой застройки)и на этой территории предпологается развитие многоэтажного жилого строительста,и предложили сделать кап.ремонт старого дома не меняя его параметров(они были невкурсе,что он снесён).Земельный участок относится к категории земель:земли насел-ых пунктов.Размещение объектов предусмотренных в зонезастройки многоэт-ми жилыми домами.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.

Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

За долги ТСЖ жильцы отвечать не обязаны

Предположим, что ТСЖ признано недействительным, или обанкротилось, или просто перестало существовать по любым объективным причинам, или у ТСЖ банально нет полученных от жильцов денежных средств. В данном случае, обязательства по погашению имеющихся или возникающих долгов в отношении к организациям переходят на собственников дома, а не на поставщиков услуг.

Изготовить нужный документ у специалиста стоит больших вложений. Причина — это имеет иногда решающее значение. Фактически заявление это отражение личности заявителя. Начальник невольно начинает иметь мнение о заявителе, что написал свои причины, читая заявление и его смысл. Это является архи ответственнымв ситуациях, если ответ формируется от интеллектуального осознания.

УК отказывается выполнять работы, ссылаясь на наличие задолженности жильцов: правомерно ли?

ВОПРОС:
Наша управляющая организация не выполняет предусмотреные в договоре работы по содержанию дома, т.е. не остекляют окна лестничных площадок, не дезинфицируют мусоропровод и подвал и т.д. Все нарушения описаны в акте, переданном управляющей организации, мы потребовали исполнения договора. Спустя месяц управляющая организация ответила, что не собирается выполнять свои обязательства, потому что за нашим домом есть задолженность по квартплате. Правомерно ли это? Большинство жильцов (согласно распечаткам самой УК) исправно оплачивают расчетки, в должниках — 3-4 квартиры из 48-ми.

ОТВЕТ:
Долги — это неотъемлемая часть современной экономики. У той же управляющей организации также наверняка есть задолженность перед контрагентами (например, перед поставщиками воды, тепла, подрядными организациями). Так и долги жителей: они были, есть, и пока нет оснований утверждать, что их не будет. Вопрос только в том, насколько их много (в процентах к общей стоимости оказываемых услуг). 3-4 квартиры из 48 — это по сегодняшним меркам не много. Также нужно учитывать, что часть этой задолженности — «скользящая», т.е. часть старых долгов постоянно погашается новыми платежами. Часть долгов может быть связана с неплатежеспособностью потребителей (в т.ч. временной), наличием споров по сумме начисленных услуг. Это часть бизнеса по «управлению домами», и управляющие компании не могут не знать про такие профессиональные риски в своей работе.

Как формально доказать, что УК не права в данной ситуации? Требуйте исполнения работ в пределах суммы фактически собранных средств за период. Требуйте объяснений по сложившейся финансовой ситуации.

[1]

Если управляющая компания будет сменена на другую, то сумма задолженности жителей перед ней (за период действия договора управления) всё равно сохраняется. И если кто-то из жителей заплатит уже по окончании действия договора управления, эти деньги пойдут в доход управляющей компании.

В Думе отвергли идею обязать граждан оплачивать долги соседей за ЖКХ

Предложение Центра стратегических разработок (ЦСР) обязать собственников квартир гасить долги соседей за содержание общего имущества в нижней палате российского парламента не поддержали. В комитете Госдумы РФ по жилищной политике и хозяйству эту инициативу назвали противоречащей гражданскому праву.

Сейчас собственники квартир вступают в товарищество собственников жилья (ТСЖ) добровольно, но теперь предлагают делать так: если ТСЖ в доме есть, то в него обязательно должны будут войти все владельцы квартир в доме. И если из собственников не заплатил за коммунальные услуги, то остальные должны все вместе путем дополнительных взносов эти долги погасить, а уже после этого взыскать эти деньги с виновных.

В комитете Госдумы по жилищной политике уже отметили, что эта идея противоречит Гражданскому кодексу РФ, и добавили, что таких предложений им пока не поступало.

Павел Качкаев, заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и хозяйству: «Что касается общедомовой обязанности платить за тех, кто не платит (за ЖКХ — прим. НТВ.Ru), на мой взгляд, это противоречит гражданскому и жилищному праву. У нас сегодня каждый собственник обязан платить индивидуально — это раз. Правда, некоторые недобросовестные управляющие компании часть долгов разбрасывали на всех остальных в счет оплаты общедомовых нужд. Но это было абсолютно незаконно. Сегодня же это вдвойне незаконно, потому что сегодня это считается по нормативу, то есть практически для всех одинаково и зависит только от квадратных метров, которые мы имеем в собственности. Поэтому здесь, на мой взгляд, инициатива малоперспективна».

Как пояснил Качкаев, в случае принятия такой инициативы управляющие компании не будут обязаны заниматься выполняемой сейчас работой по взысканию долгов с неплательщиков.

[2]

Павел Качкаев: «Если такую инициативу принять, то управляющие организации, ТСЖ не будут обязаны заниматься неплательщиками. У нас же существует практика судебного взыскивания уже с тех, кто злостно не платит».

Читайте так же:  Маникюрный салон что должен учитывать бизнес-план с расчетами

Качкаев уточнил, что управляющие компании взыскивают с неплательщиков через судебных приставов взыскивают, передает Агентство городских новостей «Москва».

Заплатите за соседа: будут ли россияне оплачивать чужие коммунальные долги

Членам ТСЖ предлагают оплачивать долги соседей, а потом взыскивать их через суд. Эксперты против такой идеи.

Недавно стало известно, что россиян хотят обязать оплачивать коммунальные долги соседей. С такой инициативой выступил Центр стратегических разработок. Соответствующий доклад размещен на сайте организации. Авторы доклада предлагают реформировать модель товарищества собственников жилья, которая в нынешнем виде, когда члены ТСЖ и неприсоединившиеся собственники существуют параллельно, оказалась неэффективной.

Предлагается, что после решения о создании ТСЖ в него войдут все владельцы квартир в доме, а ответственность по долгам разделится поровну. Если кто-то из собственников не оплачивает услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества, заплатить за него придется остальным членам ТСЖ. Вернуть деньги можно будет через суд, подав соответствующий иск к должнику.

Если нерадивый собственник не платит за коммунальные услуги от полугода, то обеспечением по долгу становится квартира собственника. По решению суда она может отойти ТСЖ, если гражданин продолжит игнорировать выплаты. Чтобы механизм заработал, авторы предлагают внести поправки в Гражданский кодекс.

Сам доклад был представлен еще год назад, и с тех пор ничего не изменилось, обращает внимание исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Документ касается основных проблем в жилищно-коммунальной сфере и методов их решения. Например, в докладе обсуждается вопрос, как дальше будет развиваться система управления многоквартирными домами. «У нас, с одной стороны, в Жилищном кодексе есть положение, что каждый сам отвечает за свое имущество. С другой стороны, местные органы власти все больше берут эту инициативу на себя», — отмечает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль».

Также у нас есть добровольное членство в ТСЖ и общее собрание – два органа управления в доме. При этом, не все собственники дома обязательно являются членами ТСЖ. Такие вещи нужно ликвидировать, считает эксперт.

«Авторы доклада предлагает ввести обязательное членство в ТСЖ — когда само владение собственностью предполагает некую ответственность за судьбу своего дома. Что само по себе неплохо, и мы в свое время поддерживали эту идею», — говорит Светлана Разворотнева.

В числе прочих мер членам ТСЖ предлагается нести ответственность по долгам соседей. Скорее всего, это основано на западном опыте, где существуют кооперативы. Однако, в России такой сценарий невозможен, и маловероятно, что сама инициатива пройдет, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль».

В целом эксперты не поддерживают инициативу, и видят в ней некие противоречия. Так, например, в комитете Госдумы по жилищной политике уже отметили, что эта идея противоречит Гражданскому кодексу РФ, уточнив, что таких предложений им пока не поступало. По всем действующим законам — это нарушение, считает исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, директор Ассоциации «ЖКХ контроль города Москвы» Вера Москвина.

«Но по сути коммунальщики могут прибегнуть и к таким мерам взыскания долгов. Системы взыскания долгов, работающие сегодня не эффективны», — отмечает она.

По данным Росстата, долги за ЖКХ в первом квартале этого года выросли на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого и достигли 1,4 трлн рублей, и продолжают расти.

По мнению адвоката, члена Ассоциации юристов России Ильи Полынкина сама инициатива имеет ряд противоречий, как с точки зрения теории, так и с точки зрения практики.

«Что касается теории, то сама солидарная ответственность может быть тогда, когда у нескольких лиц имеется одно и то же обязательство. В данном случае нет единства обязательства, из которого исходила бы эта солидарная ответственность. Это связано с тем, что бремя содержания несет собственник», — говорит юрист.

Соответственно, покупая квартиру в многоквартирном доме, собственник жилья автоматически становится собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома, и обязан его содержать. А ТСЖ – это другое юрлицо, другой субъект правоотношений. ТСЖ создано для того, чтобы управлять этим имуществом. А так как оно не является собственником, то не несет бремя его содержания и оплаты за него. Наоборот, собственники создают ТСЖ, чтобы оно служило прокладкой, между РСО и собственниками. Чтобы устранить это противоречие придется внести существенные изменения в гражданское законодательство, считает Илья Полынкин.

Второй момент, качается практики, продолжает юрист. ТСЖ – это некоммерческая организация, ее целью не является извлечение прибыли. Основной бюджет ТСЖ формируют взносы жителей многоквартирного дома: либо членские взносы, либо на оплату и содержание общего имущества. Солидарная ответственность предполагает, что кредитор (ресурсоснабжающие организации, РСО) может взыскать задолженность как с собственника, так и с ТСЖ, а могут к обоим предъявить взыскания. На практике это выражается в том, что они получат два исполнительных листа.

Деньги, которые есть на расчетном счету ТСЖ (формируются ежемесячно за счет поступлений от жителей, которые добросовестно оплачивают услуги), спишутся. По закону ТСЖ имеет право регрессом обратить эти взыскания к неплательщикам. Однако, уровень исполнительности таких неплательщиков крайне низок. Часто люди, которые имеют большие долги, могут ездить на хорошем автомобиле, иметь еще недвижимость. Взыскать эти деньги можно, но получить реально – практически нет. Фактически на эти долги будут уходить деньги ТСЖ – это будут деньги добросовестных плательщиков, отмечает эксперт.

Бюджет, который образуется в ТСЖ, будет каким-то образом закрываться: либо путем увеличения членских взносов, либо ТСЖ придет к банкротству. Именно это является частной причиной банкротства ТСЖ. Одна из причин, по который были введены прямые договора, это как раз банкротство ТСЖ. Поэтому подобная инициатива является откатом к тому, от чего ушли буквально полгода назад, считает адвокат.

Председатель Московского союза ЖСК, вице-президент Ассоциации кооперативных организаций России Валентин Григорьев категорично встретил данную инициативу. По его мнению, она может завести всех в тупик. «Согласно российскому законодательству, все жители многоквартирного дома несут равную обязанность по содержанию дома. И это не зависит от того являешься ли ты членом ТСЖ. Кроме этого, конституция говорит, что все граждане равны перед законом. Тогда как можно обязать платить за другого?», — рассуждает Валентин Григорьев.

Хотя на практике перекладывание долгов происходит и сейчас, признается эксперт. «У меня в ЖСК «Волна-3″ у одной из собственницы, многодетной мамы, коммунальный долг составляет 700 тысяч рублей. Платить его она не собирается, и не скрывает этого. Законодательство с этим ничего сделать не может: выселить нельзя, продать квартиру за долги тоже. Можно наложить арест на квартиру, но это тоже не решит проблему», — рассказывает председатель Московского союза ЖСК.

Читайте так же:  Прибыльный бизнес – сладкая вата

При этом, перед ресурсоснабжающими организациями этот долг нужно погасить. Приходится собирать эти деньги с других жильцов, либо судиться, и нести большие убытки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выходом из ситуации, по его мнению, являются прямые договора (когда оплату за коммунальные ресурсы собственник напрямую вносит в РСО, минуя управляющую компанию) – в данном случае каждый собственник несет ответственность по своим долгам сам. А переваливание долгов на кого-то другого — проблему не решит, а усугубит ситуацию, заключает эксперт.

Имеют Ли Право Ук Жкх Распределять Долги Неплательщиков На Других Квартиросъёмщиков

Имеется долг ЖКХ. Сначала за свет платили электрокомпании отдельно, долга за свет не было. Потом ЖКХ объединила платежки, долг за электричество стал расти, так как нельзя было заплатить за него отдельно. Потом все снова разделили, этот долг остался в платежке ЖКХ. Сейчас долгов перед самим поставщиком электроэнергии (по тем платежкам, что приходят сейчас) нет. Может ли ЖКХ (в том плане, законно ли это) отключить свет за неуплату коммунальных услуг, не являясь поставщиком? Имели ли они вообще право объединять платежи?

Имеет ли право ук отключить подачу электроэнергии за долги по жкх

  • Подключаться самостоятельно. Такой выход может быть чреватым как для вашего здоровья, так и для вашего благополучия. Незаконное подключение грозит судебным разбирательством, и, скорее всего, наказанием;
  • Самостоятельно открывать щиток и пытаться подключить питание. На любом установленном электриками счетчике есть пломба. За нарушение ее целостности вы можете понести серьезное наказание в виде штрафа. Это в лучшем случае. В худшем случае — свет вам больше никогда не понадобится. Электротравмы приводят к очень страшным последствиям и могут привести к летальному исходу.

Имеет ли право УК отключить подачу электроэнергии за долги

Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов

Добрый вечер, Роман! В платежку по новой УК нельзя включать долги по старой, так как до заключения договора с новой компанией у вас не могло возникнуть перед ней каких-либо договорных отношений и обязательств. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Долг в старой управляющей компании

В договоре управления многоквартирным домом сказано о том, что управляющая компания вправе распоряжаться расчетным счетом в интересах жильцов и собственников многоквартирного дома. Значит, управляющая компания может переложить долг со своих плеч на деньги жильцов с расчетного счета.

Что делать управляющей компании с долгами перед ресурсоснабжающими организациями

Прежде чем обращаться с жалобами на свою управляющую компанию, жители должны «поднять» договор по управлению их домом, советуют эксперты. И если окажется, что коммунальщики действуют незаконно, то тогда надо обратиться с письмом в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Долги раскидали на соседей

Данный аспект находит ответ в действующем законодательстве и правительственных постановлениях, которые регулируют отношения жильцов с учреждениями по предоставлению коммунальных услуг. Можно однозначно отметить, что управляющая компания (УК), ТСЖ или ЖКХ действительно имеет право отключить свет при нарушении условий квартплаты. На сегодняшний день задолженность за электричество перешла границу в несколько сотен миллиардов. Третья часть этой суммы появилась по вине граждан, а не юридических лиц, поэтому необходимость в пресечении злостной неуплаты коммунальных услуг оправдана сполна и может влиять на сложившуюся ситуацию.

Отключение электричества за неуплату и долги

В данном случаи Вы будите должна платить долги бывших собственников, т.к. подписывая контракт купли реализации,не оговорив, что все задолженности по ком.услугам должен выплатить прошлый собственник, Вы тем подтвердили, что согласны с существующими долгами.Было надо подсчитать долги и удержать из сумму которую ВЫы выплатили торговцам за приобретенную квартиру.

Как списать задолженность за услуги ЖКХ после смерти основных квартиросъёмщиков неприватизипрованной квартиры

Представляет собой ряд определённых действий со стороны УК для взыскания долга до подачи иска в суд на должника. Как правило, это разъяснительные беседы с должниками, проведение общих собраний собственников об их судьбе, направление письменных претензий с указанием суммы долга и применения дальнейших санкций.

Меры — УК по — воздействию на — должников — ЖКУ

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Имеют Ли Право Ук Жкх Распределять Долги Неплательщиков На Других Квартиросъёмщиков

Вместе с тем, если проживающие в квартире лица проявили сознательность и в течение шести следующих друг за другом месяцев погашали задолженность хотя бы частично, суд может отказать в выселении (решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 8 июля 2010 г. по делу № 2-2311/2010). Минимальный размер такой оплаты для целей определения возможности выселения должника предлагали установить депутаты Мурманской областной Думы в размере 50% и более от суммы задолженности, но эта инициатива была отклонена 1 .

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра

Если потребитель коммунальных услуг не предпринимает каких-либо действий по выплате образовавшейся задолженности, ему будет направлено повторное уведомление. В тексте этого оповещения будет прописано требование оплатить задолженность в течение трех дней. В противном случае подача электроэнергии будет ограничена.

Вправе ли ТСЖ отключать электроэнергию за долги по квартплате и в каких случаях

На сегодня, к выселению из квартиры прибегают крайне редко. Единицы дел, когда ЖКХ подало претензию в суд на должника о выселении. Судебный процесс по жилищному делу может тянуться месяцами. Еще реже иск удовлетворялся. Это возможно, если сторона ТСЖ установит, что владелец квартиры обладает постоянным доходом, которого хватает на погашение КУ. После завершения судебного процесса, исполнительный лист выдается хозяину квартиры. В нем указаны сроки освобождения жилого помещения.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.
Читайте так же:  Бизнес план кондитерского магазина

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Кроме того, уточняет он, до сих пор еще никто не отменял и «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которые были утверждены российским Правительством 28 января 2006 года Постановлением № 47.

Если управляющая компания раскидывает долги на всех жильцов

Если вам выставляют чужие счета, подайте письменное заявление руководству компании с требованием прекратить начисление долга. Если и после этого компания продолжит требовать с вас деньги, обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд. Обязательно приложите копии переписки с управляющей компанией. Сатки по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме сообщаем следующее. С 1 января года в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, необходимой на содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод в тех же целях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Имеет Ли Право Управляющая Компания Раскидывать Долги На Других Жильцов

Летом прошлого года долги россиян за ЖКХ выросли до 1,4 трлн рублей, а средний размер установленной судом задолженности составил 46 тысяч рублей. Эксперты считают, что среди злостных неплательщиков есть как малообеспеченные граждане, так и состоятельные владельцы жилья, которые просто копят долги по неизвестным причинам.

В конце года Центр стратегических разработок предложил реформу товариществ собственников жилья. Желание законодательно разделять задолженность между соседями многие эксперты восприняли негативно, ведь чтобы это осуществить, вносить поправки нужно как минимум в три нормативных акта: Конституцию, Жилищный и Гражданский кодексы. Инициатива предлагает не только распределять долги между жильцами, но и дать право ТСЖ, в случае длительной неуплаты, выселять должников и использовать их квартиры по своему усмотрению.

Например, продавать или сдавать в аренду. Но иногда Управляющие Компании идут впереди законодательных инициатив и уже раскидывают долги неблагонадежных жильцов между теми, кто платит исправно.

У каждого свой лицевой счёт, свои начисления, свои объёмы потребления. Несмотря на законодательный запрет, Управляющие компании идут на манипуляции. Прежде чем бороться с УК, нужно внимательно изучить договор. Если жителей ещё не ввели в заблуждение, и управляющая компания проводит платежи через свои ресурсы, то оплата производится в соответствии с установленным в регионе нормативом на общедомовые нужды ОДН.

Если выясняется, что УК действует незаконно, то следует написать обращение в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Самостоятельно бороться жильцам с неплательщиками незаконно и безрезультатно.

Действовать УК должна самостоятельно, не привлекая жильцов. Но все эти требования находятся на грани соблюдения законности. Путь у УК только один: досудебное урегулирование, на основе материалов которого — дальнейшее обращение в суд.

Почему УК пренебрегают этим, единственно законным путем? Иллюстрация: Гоша Лошадкин Но иногда Управляющие Компании идут впереди законодательных инициатив и уже раскидывают долги неблагонадежных жильцов между теми, кто платит исправно. На данные момент на нарушителей закона действуют следующие меры: Начисление пени, которое производится каждый день после перехода порога неуплаты; Приостановление или полное отключение подачи ресурса. Восстановление подачи воды, электричества или газа происходит за счет должника и происходит через двое суток после погашения долга; Взыскание задолженности через суд; Выселение.

Этот пункт применяется только к тем, у кого жилье в социальном найме. Анна Фёдорова. Тоже про то же Тарифы ЖКХ снова выросли. Банк сможет изъять землю за долги. За нарушение правил пожарной безопасности будут изымать землю. Темы ЖКХ закон неплательщик соседи. Еще в тему Обращаемся к опыту тех, кто красит стены чаще, чем раз в пять лет.

Имеет Ли Право Ук Раскидывать Долги Других Жильцов На Всех

Включили в квитанцию строка электроэнергии на общедомовые нужды. За ноябрь сумма составила рублей, за декабрь — рублей. Дом пятиэтажный, лифта нет. У меня трехкомнатная квартира, плачу за квартиру за месяц электроэнергии рублей.

Долги раскидали на соседей

Мобильная версия Реклама на сайте Предвыборные материалы Выборы Вопрос поступил в редакцию в ходе онлайн-конференции с БГЭС: «У нас в подъезде живут два должника, они не платят за электричество! Долг, я так понимаю, раскидывается на всех жильцов. И почему я должна платить за тех, кто не хочет этого делать? Неужели нельзя изобрести действенные санации? К сожалению, мы не в первый раз сталкиваемся с подобного рода заблуждениями, когда законопослушные граждане, исправно оплачивающие услуги электроснабжения, считают, что на них раскидываются чужие долги.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ

Летом прошлого года долги россиян за ЖКХ выросли до 1,4 трлн рублей, а средний размер установленной судом задолженности составил 46 тысяч рублей. Эксперты считают, что среди злостных неплательщиков есть как малообеспеченные граждане, так и состоятельные владельцы жилья, которые просто копят долги по неизвестным причинам. В конце года Центр стратегических разработок предложил реформу товариществ собственников жилья. Желание законодательно разделять задолженность между соседями многие эксперты восприняли негативно, ведь чтобы это осуществить, вносить поправки нужно как минимум в три нормативных акта: Конституцию, Жилищный и Гражданский кодексы. Инициатива предлагает не только распределять долги между жильцами, но и дать право ТСЖ, в случае длительной неуплаты, выселять должников и использовать их квартиры по своему усмотрению. Например, продавать или сдавать в аренду.

В вашем случае можно получить у нескольких супругов данного района или гражданина РФ и на личном приеме субъекта РФ на квартиру. После смерти матери отец ребенка с отцом проживает совместно с супругом.

Если управляющая компания раскидывает долги на всех жильцов

О сложившейся ситуации мы узнали из многочисленных писем наших читателей, которые жалуются на большие счета за электроэнергию, а также «произвол управляющих компаний», которые включают долги неплательщиков в плату за общедомовые нужды ОДН. Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: «Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают. В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН сначала рублей, потом 2 тыс. В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех».

Если управляющая компания раскидывает долги на всех жильцов

Включили в квитанцию строка электроэнергии на общедомовые нужды. За ноябрь сумма составила 230 рублей, за декабрь — 386 рублей. Дом пятиэтажный, лифта нет. в доме 60 квартир. У меня трехкомнатная квартира, плачу за квартиру за месяц электроэнергии 600 рублей.

Читайте так же:  Как составить бизнес-план салона красоты

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов

Если вам выставляют чужие счета, подайте письменное заявление руководству компании с требованием прекратить начисление долга. Если и после этого компания продолжит требовать с вас деньги, обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд. Обязательно приложите копии переписки с управляющей компанией.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

А что можно посоветовать тем управляющим компаниям, в домах которых большие долги за коммуналку и которые «вынуждены» перекладывать эти недоимки на добросовестных жильцов? «Наравне с отключением света и воды самым действенным методом может стать перекрытие канализации, — отмечает Сергей Сохранов. — Как правило, жители «отрезанной» квартиры сразу же платят по счетам».

Долги раскидали на соседей

При указанных обстоятельствах возникает вопрос, если собственники дома оплачивали услуги непосредственно ТСЖ, что и положено в силу действующего законодательства, а оплаченные денежные средства были потрачены на иные цели или не были потрачены, однако их перевод по целевому назначению невозможен, кто должен нести дополнительную материальную ответственность? Опять же собственники дома, т.к. согласно статье 312 ГК РФ должник, т.е. лицо, потребляющее те или иные эксплуатационные услуги (собственник квартиры в многоквартирном доме), должно, при исполнении обязательства по перераспределению денежных средств от потребителя к поставщику через ТСЖ, потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им лицом, т.е. поставщиком таких услуг – Энергосеть, Теплосеть, Водоканал, иные, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

За долги ТСЖ жильцы отвечать не обязаны

в феврале пришла долговая квитанция по услугам жкх за 11 месяц 2015 года (аналогичная квитанция пришла всем соседям, но на разные суммы, видимо зависимо от площади). все квитанции 2015 года были исправно оплачены, судя по всему (моё мнение) прослеживается разброс долгов по всем жильцам (с января новая упр.компания (вдруг важно)). имеет ли смысл идти в мфц для выяснения или необходимо просто оплатить данную квитанцию? и если это незаконно (где то слышал что запрещено раскидывать долги по всем жильцам) то на что можно ссылаться при выяснении? Спасибо!

Начисление долгов при смене управляющей компании

Управляющая компания представляет собой юридическое лицо, организованное с целью правильной эксплуатации и технического содержания одного или нескольких многоквартирных домов. Управляющая компания тесно сотрудничает с поставщиками услуг. Поскольку управляющая компания является коммерческой организацией и может объединять множество жилищных объектов, она должна иметь резервный капитал на погашение задолженности за потребление услуг.

ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества

— Я за свою квартиру плачу, у меня стоят свои приборы учета, а в управляющей компании говорят, что есть же те, кто не платит, вот показания общедомового счетчика на всех и раскидываем. Это же неправильно. На 1,5 тысячи больше квартплату приносят. Почему я должен платить лишнее? – рассказал житель дома Виктор Шалатонин.

УК Ноябрьска раскидывала долги за тепло на всех жителей

  1. Договор цессии.
  2. Акт сверки расчетов, подтверждающий задолженность собственников дома перед прежней УК.
  3. Акт приема-передачи первичной документации, подтверждающей долги жильцов.
  4. Акты инвентаризации обязательств прежней УК перед собственниками и расчетов собственников с прежней УК.
  5. Акт состояния на момент передачи общего имущества собственников (Письмо Минрегиона 20.12.2006 № 14316-РМ/07).
  6. Протокол собрания собственников, которое должно было утвердить отчет прежней УК о выполнении договора управления, суммы задолженности жильцов.

Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет

К тому же прямые договоры потребителей с поставщиками ресурсов снимают с нас примерно половину проблем, связанных с недолжным оказанием услуг со стороны монополистов. Ведь в таком случае ресурсоснабжающие организации отвечают за то, что происходит на пути ресурса к дому – а мы за то, что случается внутри дома. Сейчас чуть что не так – потребители идут к нам, и мы вынуждены разбираться с поставщиками ресурсов. А так зоны ответственности будут четко разграничены. И если, допустим, где-то прорвало трубу и в дом не поступает отопление – это проблема ресурсоснабжающей организации. А если трубу прорвало в подвале – тот тут уже да, наша зона компетенций, и мы с ней работаем.»

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями

Энергетики вынуждают жителей Березовского гасить долги соседей за коммунальные услуги – между добросовестными собственниками «раскидывают» суммы, которые злостные неплательщики задолжали за электроэнергию, и проводят по строке «Общедомовое потребление». В «Энергосбыт плюс» заявили, что не обязаны работать с должниками, а обязаны «обеспечить собираемость» платы.

Жителей Березовского заставляют платить за долги соседей по коммуналке

155 статья ЖК РФ предусматривает, что за несвоевременную уплату по договору клиенты управляющих организаций несут материальную ответственность. Она выражается в начислении неустойки к текущей сумме долга. Неустойка начинает накапливаться каждый день после 10 числа месяца, когда нужно было внести деньги на счет ТСЖ.

Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников

Например, новая компания обязана прислать жильцам сообщение о том, что долг перешел к ней. Требовать оплаты долга организация может после того, как предъявит доказательства перехода долга.

Нужно ли платить долг и кому, если сменилась управляющая компания

В управляющей компании есть шаблон-претензия, который может рассылаться с первого дня образования задолженности по КУ (как было сказано выше, если оплата не поступила до 10 числа включительно). На практике такое письмо-претензия к должнику распечатывается через 2-3 месяца после образования задолженности.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

4. Коммунальные услуги предоставляются гражданам на основании договора (п. 6 Правил №354). При этом если договор между жителем и поставщиком услуги в письменной форме не заключен, то потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг (п. 7 Правил №354).

Отключать тепло и воду нельзя даже за долги

Видео (кликните для воспроизведения).

По мнению главного жилинспектора области, нельзя сказать, что в Бердске самая тяжелая ситуация с управляющими компаниями. Впрочем, городу, убежден Лобарев, необходим свой орган жилищной инспекции, который бы осуществлял контроль за жилфондом и УК. По закону муниципалитет имеет право на создание такого органа.

Источники


  1. Кабинет для девочки. Объемная аппликация. — М.: Проф-Пресс, 2014. — 10 c.

  2. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.

  3. Шнитенков, А. В. Глава 23 УК РФ. Преступления против интересов службы в коммерческих и иных организациях. Постатейный комментарий. Судебная практика: моногр. / А.В. Шнитенков. — М.: Юстицинформ, 2018. — 917 c.
Управляющие компании раскидывают долги жильцов на другие квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here