За неправильный ремонт пола придется заплатить

Полезная информация по теме: "За неправильный ремонт пола придется заплатить" с важными комментариями. Здесь собрана все денные по теме и сделаны выводы. Если вы не согласны с ними или есть вопросы, то для разъяснения вы всегда можете связаться с нашим дежурным специалистом.

Ремонт без договора

Договорилась с рабочими делать ремонт, но договор не заключали. Сделали, но в середине, после получения аванса сказали, что мои пожелания слишком требовательны и они уходят. Ушли. Обои по стыкам отклеились, на потолке под паутинкой пузыри воздуха, в некоторых местах отходит кусками, все стены волнами. Т.е. принять даже на половине нельзя было ничего из сделанного. Есть их номера телефонов. И знаю место жительства. Просто не знаю, что и делать. Куча стройматериалов испорчена, деньги росто потеряны. Можно предъявить претензии к ним? Хотя бы в налоговую?

Спасибо. Надеюсь, этот очередной пример послужит кому-то уроком.

Ответы юристов ( 2 )

  • 9,4 рейтинг
  • 1658 отзывов

Да, это очередной пример всем, что не стоит связываться с людьми без чьей- либо рекомендации. Управу на горе мастеров найти можно. Но вряд ли они станут компенсировать в добровольном порядке испорченный материалл. Но все же направляете им претензию с требованием о возмещении суммы понесенных убытков ( заказным письмом с уведомлением) далее если они с вами никаким образом не свяжутся, то оплачиваете гос пошлину и обращаетесь с иском в суд. Суд признает факт заключения между вами договора возмездного оказания услуг и на этом основании обязывают их в равных долях возместить понесенные вами убытки, однако в отношении суммы могут быть разногласия, зафиксирует Ваш ремонт на последнем этапе это будет важный материал для суда

Добрый день, Игорь!

В налоговую, Роспотребнадзор идти бесполезно, поскольку договора нет. В милицию тоже — состава преступления тоже нет.

Можно пойти в суд с иском о защите прав потребителей.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ отсутствие письменной формы сделки не лишает стороны права ссылаться на иные доказательства ее совершения и исполнения.

Это означает, что, если Вы брали с них расписки по факту получения денежных средств и именно за ремонт, то в суде сможете доказать тот факт, что ремонт сделали они.

Не качественность ремонта подтверждается заключением экспертизы. Ее перед судом Вам придется делать за свой счет и затем в исковом заявлении просить суд возместить Вам эти расходы.

Фактически своими действиями они нанесли Вам ущерб (ст. 15 Гражданского кодекса РФ). Поэтому иск называется о возмещении ущерба, причиненного некачественно выполненными работами.

Очень трудный иск, потому что Вы не составляли сметы, а они могут от всего отказываться по типу: «Это вот не мы делали!».

На будущее, перед ремонтом нужно составлять проект и смету.

Спасибо за полезный вопрос, это правда, урок всем.

Как не заплатить за ремонт дважды и сохранить свои нервы

Говорят, если супругам удается пережить ремонт и не развестись, значит, их брак действительно крепкий.

На самом деле, если не совершать типичных ошибок, катастрофы можно избежать. Чего не стоит делать, рассказывают мастера YouDo.com со стажем.

Непрофессионалу трудно оценить объем работ и их специфику. Необходимо учитывать массу деталей: количество и качество материалов, их поведение во время ремонта, особенности поверхностей, схему разводки проводов, время высыхания штукатурки и так далее.

Все хотят быстро и дешево, но реальный срок выполнения и реальная стоимость выясняются уже в процессе работы. Никогда не знаешь, что скрывается под старыми обоями и паркетом. «Не скупитесь, ведь вам в этом доме еще жить», — в один голос заявляют мастера.

На специфические работы (замена сантехники, проводки) лучше приглашать мастеров узкого профиля или людей с действительно большим опытом. То же относится и к подключению газа: его должны производить только сертифицированные специалисты. От этого зависит безопасность жильцов.

Всегда изучайте комментарии заказчиков. Если стоимость услуг мастера слишком низкая, а в каждом отзыве о работе описаны недоработки и проблемы — это повод усомниться в его квалификации.

Оценить опыт специалиста можно по портфолио. Но слепо доверять привлекательным картинкам не стоит. Если вы видите внушительную коллекцию выполненных работ в профиле двадцатилетнего мастера, устройте ему небольшую проверку: задайте специфические вопросы, расспросите, с какими сложностями он столкнулся во время прошлого ремонта. Обратите внимание на то, как он общается.

Время сейчас такое, что многие берутся за то, что делать просто не умеют, для того чтобы заработать деньги. А нам потом приходится за них переклеивать обои или штробить уже отделанные стены. Жалко самих заказчиков.

Сам мастер должен рассказать вам о нюансах своих работ и финансовой составляющей. Если он просто на все соглашается без обсуждений, лучше пригласить кого-то другого.

Почему цена за квадратный метр ремонта неправильная мера?

Самая большая ошибка при выборе подрядчика на комплексный ремонт квартиры под ключ – это ориентация на стоимость за кв.м.

Так уж повелось, что для сравнения с конкурентами, заказчик в телефонном разговоре или при встрече, всегда хочет узнать сколько будет стоить комплексный ремонт квартиры под ключ. “Ну сколько примерно, за квадратный метр будет?” – такой оборот мне приходится слышать от наших потенциальных и настоящих клиентов.

Но дело в том, что расчет на площадь по полу является сильно приближенным и не может отражать реальной стоимости. Конечно, если речь идет о частных бригадах и мастерах, то они могут позволить себе так считать, поскольку чаще всего они не обладают финансовой грамотностью и даже прайсом на свои услуги. Но когда понимают, что им приходится выполнять значительно больше работы, чем они планировали, за неожиданно меньшие деньги, то они либо начинают вымогать деньги у клиента, либо собираются и уходят с объекта, оставляя незаконченными работы, а то и прихватив с собой чужое имущество.

[3]

А теперь давайте рассмотрим на примере, почему нельзя рассчитать стоимость комплексного ремонта квартиры по площади пола.

Читайте так же:  На что влияет регистрация и что нельзя делать без неё

Возьмем две квартиры в панельном доме с одинаковым перечнем работ, но разной площадью по полу. Первая квартира 80 кв.м., а вторая 35 кв.м. Теперь представьте, что мы определим стоимость за квадратный метр 8000 рублей. Выходит, что стоимость работ по первой квартире в 80 кв.м. составит 640 000 руб., а стоимость работ в квартире поменьше 280 000 руб.

А теперь задумайтесь! В каждой из этих квартир будет туалет, ванная и кухня примерно одинаковых размеров. И в обоих квартирах в этих помещениях будет выполнена одинаковая работа, а значит и стоимость этой работы должна быть одинаковой. Так же разница по площади стен в этих квартирах будет около 30-50 кв.м. Т.е. работ в маленькой квартире будет сделано чуть-чуть меньше, а стоимость рассчитанная по полу меньше почти в 2,3 раза. Выходит стоимость работы по укладке плитки, ламината, шпаклевке и т.д. стали стоить дешевле только из-за того, что квартира меньше? Нет, так не выходит… и поэтому рабочие и не регулируемые бригады, называющие стоимость работ за кв.м. либо делают халтуру, либо осознав, что выставили неверные требования к оплате, просто бросают объект и уходят. А заказчик начинает искать новых рабочих, только уже дороже, так как переделать и доделать всегда стоит дороже…

Вот тут и получается, что стоимость ремонта квартиры указанная за квадратный метр площади несет в себе неверную информацию. Поэтому обращаю ваше внимание на то, что абсолютно не верно указывать стоимость ремонтных работ по типу: “Эконом, Премиум, Супер-бупер” с указанием стоимость за кв.м. Потому что не может штукатур штукатурить стены за 500 рублей кв.м. в больших квартирах и за 200 рублей кв.м. в маленьких, только потому что там меньше площадь пола.

Строительные компании и уважающие себя профессионалы всегда работают по смете! Потому, что только так можно оценить реальную стоимость ремонта квартиры под ключ. И не стоит делить стоимость всей сметы на метраж вашей квартиры, для сравнения с конкурентами, надо сравнивать стоимость отдельных работ и их состав.

Ну и конечно не забывайте оценивать полноту сметы представленной подрядчиком, так как низкая стоимость сметы может грозить значительным ее увеличением из-за дополнительных работ, которые вам все равно придется оплатить позже, но уже по тем ценам, которые вы увидите впервые.

Поэтому при выборе подрядчика сравнивайте не цифры, а работы, которые в эти цифры поместились. Чем добросовестней подрядчик, тем больше у него позиций в смете, а значит и начальная смета будет дороже. Согласитесь, лучше удивляться тому, что потратили меньше заложенной в смете суммы на ремонт вашей квартиры, чем постоянному росту конечной стоимости.

Удачного вам ремонта!

Для получения более подробной информации или сметы, заполните заявку в форме справа!

Причины ремонта паркетных полов, этапы и способы

Паркетное покрытие – наиболее практичное и долговечное из всего ассортимента, представленного на строительном рынке. Однако она требует особого ухода. В противном случае понадобится ремонт паркетных полов – на них могут появиться сколы, царапины, от недостаточной влажности воздуха – паркет рассохнется, при излишнем контакте с водой – размокнуть. Вследствие этих дефектов пол может начать скрипеть.

Среди наиболее распространенных неприятностей, которые могут возникнуть с паркетной доской, выделяют:

  • Отслаивание плашек от поверхности основания;
  • Разбухание плашек;
  • Скрип;
  • Износ декоративного покрытия.

Отслаивание плашек от поверхности основания

Ремонт пола из паркетной доски часто приходится делать из-за отслаивания плашек, то есть они «выходят» из своих пазов. Об этом можно догадаться, если под ногами слышится скрип или стук. Появляется отслаивание по ряду причин.

  • Повышенная влажность воздуха;
  • Для крепления применялся некачественный клей;
  • Неправильная укладка паркета.

В целом технология ремонтных работ является стандартной. Однако в зависимости от того, на каком основании расположен паркет – бетонном или деревянном – могут возникать определенные нюансы.

Итак, начинается ремонт с тщательного очищения гнезд плашек, поскольку там может скапливаться пыль, мусор, мастика. Старый клей удаляется с помощью специального средства. После бетонное основание нужно прогрунтовать и дождаться полного высыхания. Дощечку, которая отслоилась, можно поставить новую, но если в ходе эксплуатации ее внешний вид не пострадал, можно использовать старую. Также может пригодиться прежняя мастика – для этого нужно просто размягчить с помощью горячего воздуха (например, феном).

Ремонт паркетного пола в квартире на деревянном основании отличается тем, что он прибивается гвоздями, поэтому прежде чем укладывать плашки, нужно промазать клеем. Подойдет столярный или казеиновый. Он поможет «посадить» дощечки более крепко. После того, как плашки будут размещены на своих местах, их нужно прибить молотком. Шляпки гвоздиков обрезаются и утапливаются на несколько миллиметров вглубь древесины, чтобы не допустить травм при передвижении по полу.

Выемку, которая образовалась, можно заполнить опилками от дерева и специальным клеем. Еще древесные опилки можно использовать для приготовления смеси, которая в дальнейшем будет использоваться для замазывания щелей меду паркетными досками. Для этого нужно смешать опилки, портландцемент, клей, воду в следующих пропорциях: 5:5:2:14. Замазкой нужно тщательно обработать все дырки и оставить сохнуть.

Поскольку после любого ремонта паркет нуждается в циклевке и лакировке, поэтому не стоит переживать, что смесь засохнет на дереве и испортит внешний вид покрытия.

Разбухание плашек

Как и у любых других дефектов, у разбухания дощечек тоже есть свои причины:

  • Высокая влажность воздуха;
  • Неправильное хранение материала, из-за которого плашки набрались влаги;
  • Неправильный уход за полом, вследствие которого попадает слишком много воды между элементами;
  • Монтаж паркета на невысушенное основание;
  • Отсутствие проемов между покрытием и стенами, через которые выходит лишний пар и влага.

Советы по ремонту разбухшего паркета отличаются от того, насколько серьезным является повреждение паркета. Так, если оно незначительное – дефект проявился в нескольких местах, или же его появление только предполагается, можно обойтись простым высушиванием необходимых участков и прижиманием его каким-либо тяжелым предметом. Важно, чтобы его дно было больше того места, которое нужно придавить. Если основной причиной стало отсутствие пароизоляции или существующие зазоры между стенами не справляются со своей основной задачей, это нужно исправить. Для этого необходимо спилить несколько сантиметров по периметру пола.

Читайте так же:  Виза в швецию для россиян

В случае же, когда разбухшие участки на паркете очень большие и размещаются по всей площади, то такие минимальные усилия не помогут. Придется разобрать деформированный участок и отдельно тщательно просушить каждый элемент. Слишком разбухшие дощечки уже использовать не удастся. Нужно положить другие, а если повреждение слишком большое – то и просто положить новый паркет. При этом не слишком пострадавшие старые плашки можно сохранить для мелкого ремонта, который может понадобиться позже.

Скрипеть паркетные доски могут по разным причинам. Те же нарушения правил хранения материала, которые допускают даже их поставщики и продавцы. Также всем известно, что любому дереву свойственно усыхать со временем, поэтому через годы такая проблема настигает любой паркет. Кроме того, скрипеть он может от некачественной укладки, неплотного прилегания паркета к основанию и т.д. Эта причина заставляет даже только что положенное покрытие «разговаривать».

Первую причину можно не допустить еще в магазине. Для этого перед покупкой необходимо убедиться в том, что влажность плашек находится в пределах нормы (не более 7%). Если показатель завышен – паркет обязательно деформируется, когда древесина усохнет сама.

Если же причина кроется не в материале, а в ошибках при укладке пола, существует следующая инструкция:

  1. Определить, в каком именно месте существует дефект;
  2. Клепки забить с помощью гвоздей, шляпки срезать, а остаток гвоздя хорошенько утопить в плашке;
  3. Специальной смесью для деревянных изделий зашпаклевать трещины и неровности;
  4. Щели замазать раствором, состав которого был описан в разделе про отслаивание;
  5. Провести шлифовку ремонтируемого участка и залакировать его.

Существует и другой, более простой способ провести такой ремонт самостоятельно. Для этого в месте, которое скрипит, нужно проделать небольшое отверстие – порядка 2-2,5 мм. В него заливается разогретый битум или раствор цемента. Сделать это можно с помощью обычного шприца без иглы. Далее отверстие закрывается подходящей пробкой, и нужно поставить тяжелый пресс.

Через некоторое время следует снять его и покрыть подходящей краской участок, который отличается по цвету. Безусловно, подобрать краску и нанести ее так, чтобы не было видно разницы, крайне трудно. Но если ремонт был проведен в месте, которое будет скрыто от посторонних глаз, он вполне подойдет.

Фанерное основание под паркетом тоже может стать причиной скрипа. И устранить его нет ничего проще – это можно сделать с помощью простого картона, который стелется в гнездо. Сверху прикрепить плашку, смазанную клеевым раствором. Для большей надежности паркет можно прибить гвоздями.

Еще один элемент, с помощью которого можно прекратить неприятный звук своими руками, – деревянный штифт. Его действие заключается в том, что он давит на плашки и плотнее прижимает их друг к другу. Чтобы установить этот штифт между дощечками, которые деформированы, нужно просверлить отверстие по его диаметру под углом 45°, и поместить туда приспособление, предварительно смочив его в специальном клею для дерева.

К сожалению, не всегда скрип половиц можно устранить такими способами. Если паркет недостаточно прикреплен к основанию из бетона, если стяжка пола выполнена неправильно, покрытие нужно снимать полностью, исправлять допущенные при монтаже ошибки и устанавливать пол уже в соответствии всем требованиям.

Износ декоративного покрытия

Несмотря на то, что паркетный пол может прослужить верой и правдой на протяжении многих десятилетий, он нуждается в правильном уходе. Однако уберечь его от появления царапин или банального стирания лакового покрытия даже при самом бережном отношении просто невозможно.

Поэтому хозяева такого покрытия вынуждены будут раз в пять лет проводить его циклевку и лакирование. Однако для этих работ паркет нужно подготовить: проверить пол на наличие описанных выше дефектов и если таковые обнаружатся, устранить их; заделать все щели, зазоры раствором, приготовленным из цемента и опилок. И только после этого можно циклевать поверхность.

Завершающий этап ремонта

Для того чтобы выполнить циклевку качественно и быстро, стоит использовать шлифовальную машину. Приобретение такой техники, конечно, ударит по карману. Но ее можно арендовать – тогда это получится еще и недорого.

Этапы проведения циклевки:

  • первоначальная шлифовка;
  • шпаклевка;
  • окончательная шлифовка;
  • лакирование.

Первый этап нужен для того, чтобы зачистить паркет от старого слоя лака и выровнять все шероховатости. Для этого используют крупнозернистые диски. После этого могут обнаружиться новые зазоры, щели. Они заделываются по той же схеме, что и при устранении других дефектов.

Когда подготовительные этапы произведены, можно паркет шлифовать под лак. Для начала нужно очистить его от остатков шпаклевки и прочей грязи, эффективней это будет сделать при помощи электрического полотера. Когда пол идеально ровный и чистый его покрывают нитролаком или специальной грунтовкой, по которой нужно дополнительно пройтись широким шпателем более гладкого покрытия. Когда нитролак затвердеет, исправить погрешности будет невозможно – придется заново наносить грунтовку.

После высыхания первого слоя, его нужно отшлифовать мелкозернистой насадкой. Примерно через полчаса пол покрывают вторым слоем нитролака. Эту процедуру повторяют еще 3-4 раза.

Перед тем как лакировать пол, средство, которое будет наноситься, нужно перемешать и оставить в покое минут на 10. За это время воздух выйдет, и лак ляжет гладко. Наносить его следует поролоновым валиком или из микрофибры. При этом не нужно слишком надавливать. Как и в грунтовке, каждый слой нужно отшлифовывать. Это обеспечивает лучшее сцепление лака между собой. Время на высыхания лака – не менее 5 суток.

Таким образом, ремонт паркетных полов не требует каких-то узкоспециальных знаний или навыков – только усердие и сила. Соблюдение всех правил эксплуатации значительно облегчит этот процесс.

ремонт пола

Вопрос следующего плана старая паркетная доска стала скрипеть и скрипеть ужастно я знаю что под доской строительный мусор лаги и еще всякая ерунда еть ли возможность без демонтажа паркетной доски устранить скрип, если невозможно устранить скрип то нужно все демонтировать и класть по новой а если в квартире уже сделан ремонт но полы неменяли а сейчас понадобилось поменять пол,непридеться ли делать повторный ремонт квартиры из-за полов Спасибо.

менять паркетную доску придется придется ли делать повторный ремонт. тут, как всегда, всё зависит от исполнителей П.с. 16-тиэтажка?

Читайте так же:  Как получить кредит для бизнеса с нуля

Конечно придется! Скупай — платит дважды!

Уважаемый мастер ехидничать будете со своими клиентами.1).Я всего лиш спросил надо ненадо.2).Насчет скупости когда производился ремонт полы нескрипели и были отшлифованны и покрыты дорогим лаком который в магазине некупите.И 3).С каким подходом к потонциальным клиентам» работы явно у вас прибавиться «.

Насчет работы — пока не жалуемся. Насчет ехидничества — вопрос интересный. Вы спросили — Вам ответили. Как восприняли ответ — это Ваша проблема. Но об правилах эксплуатации паркета забывать не нужно. Поэтому Вам все ответят : ПОЛ переделать нужно однозначно. А вот насчет продажи квартиры в первоначальном вопросе слов не было.

Для продажи квартиры исправить дефект можно только на очень короткий срок времени (до изменения влажности в помещении). С уважением Виктор

Попробуйте просверлить пару отверстий в полу диаметром 10-12мм. и заполнить полость монтажной пеной .

Вы думаете пена поможет . Это по всей квартире придеться сверлить потомучто скрипит везде за исключением углов.

здравствуйте.снимайте паркет,делайте наливной пол,паркет после на него.обойдётесь малыми жертвами.

Наливной пол исключен.

Лучше поменять пол полностью на новое покрытие,скрипа избежать не удастся,доски видимо очень старые и усохли,скрип может появиться в другом месте,а если аккуратно снять старое покрытие и уложить новое,то повторно ремонт комнаты делать не придеться

Дом несказать что старый 1994 года постройки, вы думаете ремонт повторно непридеться делать.

можно саморезами крепить доску а дырки закрыть шпаклевкой по дереву и шкурить и потом покрыть лаком весь пол

если все делать окуратно,то можно снять скрип и постелить новый полламинат,паркет и тд. и есть еще один вариант,-устелить ламинат по верх старого с устранением мест скрипа.

По верх старой поркетной доски неполучиться будет большой перепад по высоте я об этом уже думал.У меня тогда двери закрываться небудут.

менять паркетную доску придется придется ли делать повторный ремонт. тут, как всегда, всё зависит от исполнителей П.с. 16-тиэтажка?

Вы прям в воду глядите 16-ти этажка 2-ка.Думаете можно сделать без повторного ремонта. плинтус все равно менять надо.Если можете помоч то отпишитесь сколько это будет стоить 24 кв.м.Снять плинтус паркетную доску убрать старые лаги,строительный мусор и прочий хлам, и постелить новые лаги фанеру ДВП подложку и ламинат.Коридор и комната.Спасибо.

Видео (кликните для воспроизведения).

Квартира на продажу так что смысла вкладывать миллионы нет смысла да их просто нет, ремонт при продаже все равно неокупаеться.

Сделать можно всё, что угодно. Весь вопрос, как всегда, в делателях и финансах. Николай, а что такое дорогой лак, который в магазине не купишь? И где он был куплен? Чисто профессиональное любопытство.

Я живу на соколинке в километре от меня завод салют где делают авио-двигатели на истребители сухого уж где они его там используют я незнаю.Этот лак без цвета и запаха негорит ударопрочен водонепроницаем выдеривает любые экстремальные температуры (после высыхания естественно) вобщем оборонка,уникальный материал я вам скажу,единственный минус он недолговечен 3 года и все.Мне достал его знакомый весьма по солидной цене.

где делают движки. и этот лак предназначен для работы с деревом? прям в инструкции к нему черным по-русски написано? или знакомый сказал?

Верно Николай,деревянные полы исключают применение любых «наливных» ит.п.технологий-сырость-главный и пожалуй единственный враг дерева(ещё косячники).Пена тоже сделает из Вашего пола мелкосопочник.ДВП стелить нужно между лагой и фанерой-это предотвратит появление скрипа в будущем.И не забывайте-дерево должно дышать:подпольное пространство должно проветриваться-обязательно!

Вы же не писали что по всей площади поэтому я предложил вариант с пеной , можно еще снять плинтус по периметру и посмотреть не упираються ли паркетная доска в стены .

Здравствуйте. Может прозвучит смешно, но однажды я снимал дачу, и там в гостевой спальне(за стеной от нашей) была такая же проблема. Гости у нас бывали часто, и я попробовал разобраться сам. В итоге я взял баклажку литровую машинного масла, синтетики 5 на 30 и промазал шеои между досками. Звук уменьшился в разы, но не пропал. Я повторял эту процедуру еще дважды, с интервалом в несколько дней, и скрип практически прекратился.

Нет не придется,ремонт квартиры и полов может производиться не зависимо друг от друга!!

снять паркетную доску ,в местах скрипа закрепить старый пол к панелям перекрытия анкерами, пространство задуть пеной, постелить паркетную доску.

Если демонтаж будут проводить аккуратные и профессионеальные луди с «руками». То можно все сделать максимум с заменой плинтусов.

Николай, здравствуйте! Повторный ремонт делать не придется из-за ремонта полов. Скрип убрать можно прокрутив саморезами, но это не Ваш случай, тк это паркетная доска, лучше переделать пол.

НА КЛАДЫВАЕШ ФАНЕРУ А СВЕРХУ ЛОМИНАТ

Скрип убрать можно . но мало кто за это возьметься. проще демонтировать и покласть новый . на сделанный ремонт не повлияет 🙂

Однозначно вскрывать, если без спешки то не придется. Удачи!

да нет,нужен хороший мастер,чтоб все снял осторожно,потом выравнять полы,потом фанеру и можно паркет или ламинат.Все зависит от мастерства мастера

[2]

Личный опыт: Как общаться со строителями во время ремонта

Исчезающие прорабы, поддельные чеки и негритянские кварталы — по просьбе The Village архитектор Руслан Кирничанский рассказал о правилах взаимодействия с рабочими, которые делают вам ремонт.

Архитектор, обучался в академии и у дизайнера Майка Шилова, с которым вёл несколько совместных проектов. В настоящее время ведёт частную практику, занимается дизайном и архитектурой квартир, домов и отелей.

На одной моей стройке завёлся прораб. Бегает по помещению, мешает строителям и мне. Прораб — это тот, которое пытается контролировать деньги строителей (себе — 70 %, им — 30 %) и придумывает «дополнительные работы», чтобы увеличить сумму, положенную на ремонт. Прораб вообще полезный работник, но он должен быть по крайней мере честным. Мой же оказался обычным, рыжим, благо на этот раз я знаю, как с ним бороться.

Тот, кто когда-либо делал ремонт и искал подрядчиков, знает, что встретить их сложнее, чем любовь в журнале «Флирт». Первый памятный неудачный опыт случился у меня года полтора назад, когда я занялся ремонтом в квартире одного очень приятного клиента в Павлове. Я много слышал о мошеннических схемах, знал, как они выводят деньги и исчезают, но все советы коллег были слишком абстрактными вроде «нужно аккуратно себя вести», а я был чересчур самоуверен.

Читайте так же:  Методы управления малым бизнесом

После утверждения проекта мы определили бюджет и стали искать строителей. Ушло на это две недели, и в конце концов отряд приступил к работе. Тут же была совершена первая ошибка: мы передали прорабу около 300 тысяч рублей на закупку материалов — на этом настоял клиент: мол, сумма не такая уж большая, а ремонт нужно начать как можно скорее.

ТЩАТЕЛЬНО ВЫБИРАЙТЕ
ПОДРЯДЧИКА

НИКОГДА НЕ ДОВЕРЯЙТЕ
СТРОИТЕЛЯМ ПОКУПКУ МАТЕРИАЛОВ

Правильная последовательность при ремонте

С чего начинать со штукатурки или с устройства наливного пола?

Ну вот это совсем не принципиально. Все зависит от аккуратности исполнителя. Можно залить полы , а потом при штукатурке их так заляпать. что замучаешься их потом отскребать и приводить в состояние пригодное для укладки полов. А можно наоборот, сначала стены, а потом их заляпать при заливке пола. Ну а если аккуратно, то как удобнее вам и как привыкли исполнители.

Здравствуйте! Надо начинать со штукатуркой. Как стены отштукатурили надо потолки сделать. Потом монтаж потолочных плинтусов, потом покраска плинтусов и потолка (если потолок не натяжной), потом только полы. Надо все аккуратно делать, перед наливным полом надо пол обильно про грунтовать в два или даже в три слоя(смотря какой пол). Удачи Вам!

Здрасте! Делать надо все с «Головы» то-бишь сверху.Сначала потолок,стены,полы.

согласен с постами выше

[1]

ЕСЛИ електричество доработанно и с отоплением не связан пол сверху вниз а того гляди начнут штукатурить а тут на полу каммуникации отопления!(шутка) причина работ сверху вниз всё -таки в вероятности легко испачкать,повредить .закон всемирного тяготения не кто не отменял

Спасибо всем ответившим. Про полы я не совсем верно написал — это будет полусухая стяжка. Но это я думаю непринципиально

Стяжка поля (любая) относится к черновым работам. Наливной пол — к подготовительным или даже чистовым (изредка к черновым, если заказчик старается «не украсть» высоту помещения). Последовательность работ всегда такая: черновые работы (все), подготовка (вся) чистовая отделка (вся). Если мы говорим только о черновых работах, то тут не принципиально в какой последовательности делать стены и пол. Большинство мастеров (с которыми я общался. мое мнение такое-же) склоняются к последовательности (для черновых работ) потолок(если надо штукатурить)-пол-стены.

Начинайте со штукатурки, затем наливной пол

Кто должен произвести замену лагов и ремонт пола на 1-м этаже(без подвала). РЭУ или собственник ?

Я живу в однокомнатной квартире, на первом этаже дома-1897 г. постройки. Квартиру получили в порядке очереди, после капитального ремонта дома в 1984 г.

В 2004 г. квартиру приватизировали. Подоконник на расстоянии 1-го метра от тротуара. Подвала нет. В квартире под полом проходит теплоцентраль. На улице, между окнами, находится водосточная труба и вода с крыши попадает между фундаментом дома и асфальтом и, соответственно, часть её попадает под пол, т.к. угол в комнате всегда сырой, на высоте до 70 см. Паркет в квартире (в комнате и на кухне) стал проседать с 2009 г. По неофициальному мнению специалистов-строителей, сгнили лаги, которые являются основанием для пола, т.к. помимо воды под пол могут поступать испарения от теплоцентрали. Сейчас пол просел более ощутимо.

На чём установлены лаги — без вскрытия пола не установить. Проектная документация может быть одна, а по факту может быть установлена по-другому.

Мастер жилищного треста отказывается приходить для осмотра и составления акта, ссылаясь на то, что квартира приватизирована: «делайте ремонт сами».

Посоветуйте, пожалуйста, как независимый юрист, с чего начинать в данном случае и кто должен оплачивать работы по вскрытию пола, замене лагов и восстановлению паркетного пола?

Буду премного благодарна,

С уважением, Татьяна Смирнова, Санкт-Петербург.

Дом сдан и заселен,а полового покрытия в подъезде нет

Мы живем в новостройке,дом сдан в 2013г. Мы покупали квартиру как долевые участники. В доме в подъездах лестничные площадки и сами лестницы должны быть уложены плиткой,а они без всякого покрытия,лестничные площадки- там просто цементная стяжка. Как жителям добиться чтоб компания застройщик доделала подъезды? через суд? дом на гарантии наверно у них? Или УК которая принимала дом теперь несет всю ответственность,раз приняла дом в таком виде без полового покрытия в подъездах? Как нам теперь действовать,с кого требовать чтоб доделали полы в подъездах? может УК должна с нашего фонда,который мы там платим выделить денег и покрыть плиткой полы?

всегда пользуюсь этим сайтом. Быстро,удобно,доступно

12 Марта 2017 21:42

Ответы юристов ( 3 )

Добрый вечер. Согласно этим правилам ук должна должна проводить ремонтные работы в подъезде.

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 года N 170
Об утверждении Правил и норм технической эксплуатациижилищного фонда

  • 8,4 рейтинг
  • 2527 отзывов эксперт

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Читайте так же:  Как пишется записка расчет о предоставлении отпуска работнику

Соответственно, поскольку 5 лет еще не прошло, и если по проекту должна быть уложена плитка, а ее нет, то вы вправе требовать устранения недоделок именно от застройщика, в том числе и судебном порядке. Самое главное, чтобы застройщик еще существовал.

С Уважением, Олег Рябинин.

Кроме того, вы вправе потребовать от застройщика и компенсацию морального вреда:

Закон о защите прав потребителей:
Статья 15. Компенсация морального вреда
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

А если застройщик добровольно не устранит недостатки и не компенсирует моральный вред, то в суде Вы еще вправе взыскать с него еще и 50%-й штраф:

Статья 13 Закона о защите прав потребителей:
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно этим правилам ук должна должна проводить ремонтные работы в подъезде.
Смирнов Сергей

Коллега Смирнов Сергей не прав. УК лишь проводит работы по текущему ремонту и содержанию дома.

А укладка плитки к этой категории работ не относится. Требовать укладку плитки нужно именно с застройщика, а не с УК.

Опишу вариант дальнейших действий, если вдруг застройщика уже не существует (допустим, обанкротился или просто ликвидировался).

Поскольку укладка плитки относится к работам по капитальному ремонту, то здесь возможны следующие варианты:

1) если взносы на кап.ремонт уплачиваются региональному оператору кап.ремонта (то есть «в общий котел»), то придется либо требовать включения Вашего дома в данную программу на более раннюю дату с проведением работ по укладке плитки за счет средств регионального оператора (но это, честно говоря, практически нереально), либо на общем собрании решить выделить доп.взносы целевого характера именно на укладку плитки;

2) если же взносы на кап.ремонт уплачиваются не региональному оператору, а на спец.счет, то Вы вправе по решению общего собрания принять решение использовать накопленные средства на спец.счете Вашего дома на укладку плитки (если, конечно, средства в необходимом размере по Вашему дому успели накопиться).

Обращу внимание, что решением общего собрания дом всегда вправе перейти от регионального оператора на спец.счет.

Но в любом из вышеперечисленных случаев жители дома уже будут тратить свои собственные взносы на кап.ремонт, а лучше бы, конечно, взыскать все это с застройщика.

кап.ремонт пока в общий котел платим, свой счет еще не открыли,т к еще рано,сказали через определенный срок можно на личный счет платить. Но хотелочь бы взыскать с застройщика. Если это ООО уже не существует,то никак не взыщешь с них?

а если застройщик юр.лицо,их было три директора,сейчас они разделились и не факт что существует то ООО с которым мы заключали договор ДУ

а если застройщик юр.лицо, их было три директора, сейчас они разделились и не факт что существует то ООО с которым мы заключали договор ДУ
Дмитрий

Если юл.лицо разделилось, тут нужно аккуратно с юристами смотреть. Возможно, есть правопреемник застройщика, тогда требовать нужно именно с правопреемника.

а если его нет,то уже все?

Если это ООО уже не существует, то никак не взыщешь с них?
Дмитрий

Если это ООО уже не существует и у них нет правопреемника, то взыскать будет, к сожалению, не с кого.

А вот на спец. счет можно перейти когда угодно. Ничего ждать не надо. Главное — это документы грамотно оформить.

Статья 173 ЖК РФ. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

понятно. А в каком законе и пункте говорится что на спец счет можно перейти когда угодно? нам на собрании директор УК сказала что только по истечению 2 года уплаты в общий котел можно открыть свой счет

Статья 173 ЖК РФ. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Все претензии Вам необходимо предъявлять к застройщику, в письменном виде (нарочно), либо направлять заказным письмом с уведомлением в пределах гарантийного, срока который у вас еще не окончен.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором ине может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если договором и проектом предусмотрена плитка на лестничной площадке, то вы вправе требовать ее укладки. Направьте требование (можете коллективное), укажите срок для устранения недостатков, если в указанный срок не устранят, далее уже придется вопрос решать в суд. порядке

Источники


  1. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.

  2. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.

  3. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
  4. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
За неправильный ремонт пола придется заплатить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here