За теплицы на даче или приусадебном хозяйстве можно получить штраф

Полезная информация по теме: "За теплицы на даче или приусадебном хозяйстве можно получить штраф" с важными комментариями. Здесь собрана все денные по теме и сделаны выводы. Если вы не согласны с ними или есть вопросы, то для разъяснения вы всегда можете связаться с нашим дежурным специалистом.

В ФНС разъяснили условия налогообложения теплиц на даче

В ФНС разъяснили владельцам загородной недвижимости, какими будут условия налогообложения теплиц и других строений, имеющихся на даче.

Капитальные и некапитальные строения

Сразу после появления информации о новом «дачном» налоге каждый владелец загородного участка искал ответ на два основных вопроса:

  1. Какие из строений теперь будут отнесены к капитальным?
  2. Платить или не платить налог за постройки, имеющиеся на дачном участке?

Капитальным считается строение, имеющее фундамент. Перенос такого объекта невозможен без повреждения конструкции.

Исходя из этого определения, к капитальным строениям относятся:

  • сараи;
  • бани;
  • летние кухни;
  • капитальные беседки;
  • теплицы, имеющие соответственные характеристики.

При этом налогом облагаются только объекты, данные о которых есть в налоговых органах и реестре недвижимости.

Но, в уточненных критериях отнесения к движимому и недвижимому имуществу объектов, расположенных на частных землях, сказано, что собственник не обязан ставить вспомогательные (легкие, некапитальные) постройки на кадастровый учет (регистрировать официально). Признать таковыми можно любое строение без фундамента, которое можно переместить без нарушения конструкции, воспользовавшись специальной техникой.

Освобождение от уплаты налога

Новый закон установил не только требования к обязательному налогообложению капитальных объектов, но и четко обозначил, кого освободят от уплаты налога. В ФНС разъяснили, какие категории теплиц на даче и других строений попадают под льготные условия налогообложения.

Некапитальные строения

Соответственно, эксперты считают, что многие строения, уже зарегистрированные собственниками, можно исключить из реестра недвижимости. Тем не менее, пока данная процедура не выполнена, владельцу придется, как и ранее, платить налоги за такие объекты.

Капитальные строения до 50м 2

В ФНС разъяснили, что в 2019 году налогом не облагаются капитальные строения (с фундаментом и подведенными коммуникациями), площадь которых не превышает 50 м 2 .

Считается, что одной такой теплицы вполне достаточно для обеспечения среднестатистической семьи, поэтому данное послабление будет распространяться только на 1 объект (теплицу или баню) при условии, что она не используется в коммерческих целях.

Соответственно, если на участке расположено несколько капитальных теплиц размером до 50 м 2 , налог можно буде не платить только за одну. Остальные необходимо будет узаконить. В Федеральной налоговой службе не уточнили, как быть семьям, у которых только одна такая теплица, но есть капитальный сарай и/или баня. Скорее всего будет действовать то же правило и придется выбирать, какой объект проводить по льготе, а за какой оплачивать налог.

Важные вопросы налогообложения

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав собственности носит заявительный характер. Это значит, что без ведома владельца никто не сможет признать выявленное на участке строение капитальным и автоматически начать начислять налог.

Как же происходит процесс перевода в законную плоскость неузаконенных объектов? Для этого разработана прозрачная процедура, предполагающая такие этапы:

  1. Выявление капитальных объектов (теплиц, бань, сараев, летних кухонь и т.д.), не поставленных на кадастровый учет.
  2. Письменное уведомление владельца о том, что ему необходимо узаконить выявленный объект.
  3. Постановка строения на кадастровый учет по заявлению владельца.
  4. Предоставление Росеестром данных в ФНС.

Пункт №3 предполагает, что получив уведомительное письмо, владелец сам проявит инициативу и обратиться в соответствующие органы с целью узаконить постройку, либо доказать, что выявленный объект является «движимым» и не подлежит налогообложению.

Выяснить, какие объекты на вашем участке есть в данных Росреестра можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Не менее существенным (0,5-1% кадастровой стоимости) будет и наказание для тех, кто возведет строения на дачных участках с нарушением норм или построит теплицу на земле с категорией «садовый участок».

За заброшенную теплицу можно получить штраф в размере 5000 рублей, а за нарушения в ходе строительства и эксплуатации теплицы – от 1000 до 1500 рублей.

Заключение

Надеяться, что теплицу не заметят, бессмысленно, поскольку искать неучтенные объекты будут с использованием спутниковой фотосъемки и дронов, которые позволят не только увидеть, но и в деталях рассмотреть каждое строение.

Итак, сегодня у дачников есть два варианта действий. Первый – проявить инициативу и зарегистрировать строения, подлежащие налогообложению (предварительно уточнив категорийность участка). Второй – ждать «письма счастья» и надеяться, что размер штрафных санкций не будет пересмотрен в сторону повышения.

Помидор раздора. За какие теплицы огородников оштрафуют, а за какие — нет?

Субъективный взгляд проверяющего

В нескольких регионах России огородники сносят теплицы, которые могут попасть в поле зрения налоговиков. Согласно новому закону, людей вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги.

Уже есть пострадавшие. Так, житель Поволжья рассказал, что на огород к его родителям заявились чиновники, сфотографировали теплицы и сообщили, что строения являются «объектами недвижимости». Их нужно регистрировать и затем платить налоги на имущество, пишет URA.RU. «Вынесли вердикт, что две теплицы подлежат налогообложению, надо заплатить штраф за отсутствие необходимых документов — около восьми тысяч рублей», — рассказал пострадавший огородник.

При обходах проверяющие налоговики осматривают огород и решают сами, какие теплицы подходят под определение недвижимости, а какие — нет. Поиск «заметных объектов» идет с помощью аэрофотосъемки. Если теплица «похожа на капитальное строение», огороднику придется потрудиться, чтобы доказать, что она не используется им для извлечения прибыли.

Огородники опасаются, что проверки чиновников могут принять массовый характер, и многие из владельцев «заметных» теплиц уже приняли решение о сносе строений.

На прошлой неделе в Волгограде 76-летний пенсионер сел за руль «Волги» и протаранил 12 элитных внедорожников волгоградских чиновников. Так мужчина отомстил за то, что его оштрафовали за теплицу на дачном участке, не оформленную должным образом. Пенсионер стал одним из первых пострадавших по новому закону. Чиновники посчитали, что пожилой человек выращивал овощи на продажу, не зарегистрировав ИП и не уплачивая налоги.

После безуспешной попытки обжалования штрафа, отчаявшийся пенсионер сел за руль автомобиля ГАЗ М-21 «Волга» 1959 года выпуска, прикрепил к нему красный флаг с серпом и молотом, взял в машину громкоговоритель и ринулся, как на танке, на администрацию.

Средь бела дня, когда у здания городской администрации скопилось больше десяти дорогих внедорожников местных чиновников, пенсионер стал таранить их машины.

«Он кричал, что там наверху совсем обнаглели и скоро будут с нас за воздух деньги требовать. Требовал вернуть советскую власть», — рассказала местная жительница Алена.

В результате инцидента пострадали 12 внедорожников, как минимум четыре из них восстановлению не подлежат. В то же время «Волга» пенсионера, пережившая больше двух десятков таранных ударов, осталась на ходу, отделавшись немного помятыми бампером и крыльями.

Пенсионера задержали и доставили в полицию. Его могут приговорить к длительному сроку, большому штрафу и компенсационным выплатам пострадавшим чиновникам.

В связи с этим вспоминается недавний диалог героев телесериала: «Не трогай пенсионера. Он был на войне. Он умеет убивать!»

«Даже не думайте платить!»

Депутаты Госдумы накануне выступили против налога на теплицы и потребовали от налоговиков проверки информации о случаях предъявления подобных претензий. По мнению парламентариев, действия чиновников «противоречат законодательству и нарушают права и законные интересы граждан».

«Считаем принципиально важным защиту интересов и прав дачников и садоводов. В России 50–60 млн граждан, это 25 млн семей, которые в той или иной форме занимаются дачным хозяйством. Необходимо дать разъяснения людям и остановить распространение очевидно недостоверной информации о якобы введенных налогах на теплицы», — заявила зампред нижней палаты парламента Ирина Яровая.

Читайте так же:  Бизнес с китаем на перепродаже товаров без вложений

По словам Яровой, политика государства, реализуемая сегодня, направлена исключительно на поддержку и содействие людям в ведении дачного хозяйства.

Депутат знает, о чём говорит, ведь большинство россиян выращивают овощи на участках не от хорошей жизни, а чтобы хоть как-то сэкономить на покупке продуктов. Требование платы за хозпостройки на дачных участках — повод для стресса, особенно для пенсионеров.

«Нам придется доказывать, что теплица не капитальная» — жалуются дачники, которые узнали о новом налоге. Платить дополнительные деньги за постройки на участках мало, кто готов. Многие принимают решение и вовсе отказаться от теплиц вместе с дачным участком.

В первом квартале нынешнего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на 22 процента увеличилось количество предложений о продаже дач.

Цены на загородную недвижимость в объявлениях, размещенных на портале «Мир квартир», снизились в первом квартале в среднем на 5,9 процента.

Попали капитально

Российская газета пояснила, что регистрировать нужно только те постройки, которые прочно связаны с землей — имеют капитальный фундамент, а их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению.

«Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся. В ЕГРН их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются», — сообщает Российская газета.

Но, с другой стороны, мы не можем построить теплицу без привязки к земле, иначе ее унесёт ветром, да и технология выращивания овощей в открытом грунте предусматривает изоляцию тепличного пространства от внешней среды. К тому же даже обычную пленочную теплицу сложно перенести с одного места на другое без крана, не говоря уже о поликарбонатном сооружении. Значит ли это, что эти постройки уже попадают под действие закона, ведь «их перенос невозможен без несоразмерного ущерба назначению»?

На этот вопрос внятного ответа от чиновников Вологодской области мы пока не получили. В Череповце и Череповецком районе нам порекомендовали обратиться к ним в случае, если такие прецеденты возникнут. Но, к счастью равнодушных чиновников на местах, их вышестоящие руководители о проблеме знают.

Разъяснения ФНС и Росреестра

Федеральная налоговая служба разъяснила на официальном сайте ведомства, что налог на имущество физических лиц взимается только с собственности, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или представлены в налоговые органы из бюро технической инвентаризации. Регистрировать ли в ЕГРН хозпостройки, определяет сам владелец. Для этого объекты собственности, по меньшей мере, должны отвечать признакам недвижимости, подчеркивается в разъяснении. Ранее, в марте, стало известно о намерении Минэкономразвития отдельным законом уточнить, что в России может считаться недвижимым имуществом. Пока этого не произошло, в налоговой службе призывают ориентироваться на положения статьи 130 Гражданского кодекса.

Объект признается недвижимым имуществом, если прочно связан с землей, а его перемещение без несоразмерного ущерба назначению (говоря проще, разрушения) постройки невозможно.

В число таких построек на участке, помимо жилых помещений и гаража, которые облагаются налогом как самостоятельный вид недвижимости, могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости.

«Под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (с капитальным фундаментом), площадью от 50 м². Теплицы, подходящие под это описание, в большинстве случаев устанавливаются собственниками в коммерческих целях», — приводятся в сообщении слова заместителя главы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой.

В релизе также отмечается, что обычные теплицы без капитального фундамента, которые установлены для личных нужд владельца участка, хозяйственные блоки, навесы и бытовки не соответствуют определению объектов недвижимого имущества, не регистрируются в ЕГРН и налогом не облагаются.

«Если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения», — цитирует пресс-служба слова Семеновой.

Дачников массово штрафуют за теплицы и заставляют их сносить

В регионах чиновники вынуждают дачников оформлять теплицы как объекты недвижимости. С людей требуют дополнительные налоги, в противном случае придется заплатить штраф. Об этом изданию URA.RU рассказал председатель президиума межрегиональной общественной организации садоводов, огородников и дачников «Цветущая родина» Владимир Шаталинский.

Подобных примеров после принятия Федерального закона № 217 о садоводстве и огородничестве становится все больше. Житель Поволжья Александр Карпов рассказал, как ему пришлось снести свою теплицу, чтобы не опустошать семейный бюджет. Чиновники нагрянули на дачу к его родителям, осмотрели теплицы и заявили, что они установлены незаконно. От пенсионеров потребовали порядка восьми тысяч рублей в качестве штрафа за отсутствие необходимых документов на стационарные теплицы.

— Сейчас многие люди выращивают овощи на своих участках не от хорошей жизни, они не миллионеры. Но их хотят на законных основаниях обложить новыми налогами, — считает Владимир Шаталинский.

Чаще всего к теплицам могут придраться, если есть признаки недвижимого имущества: капитальный фундамент и коммуникации. При этом существует ряд требований, которым должны соответствовать дачные парники. Их надо устанавливать в 10 метрах от деревянных построек и в 8 метрах от них, если они покрыты негорючим материалом.

— Существуют и санитарные нормы: не ближе одного метра до границы соседнего участка и не ближе пяти метров до проезда или общей улицы. Кроме того, нельзя при возведении теплицы повреждать плодородный слой почвы. За это КоАП предусматривает штрафы от 1 до 5 тысяч рублей, — напомнил юрист Сергей Ефимов.

Эксперты опасаются, что к теплицам будут придираться только чаще, поскольку долгие годы российских дачников не контролировали, и люди распоряжались своими участками, как хотели. Теперь налоговой достаточно сделать фотографию с воздуха, и садоводу придется доказывать, что его теплица не относится к капитальному строению и не используется для получения прибыли.

Налог на теплицы 2019 в России

Чуть раньше подобные разговоры ходили про сараи и бани. И даже, страшно сказать, про дачные туалеты-скворечники и заборы!

Страсти разгорелись настолько серьезные, что оживились даже депутаты Госдумы. И потребовали от заинтересованных ведомств дать гражданам внятные разъяснения.

1. Что за новый налог на теплицы

2. Кому придется платить налог на теплицы

Разъяснения по этому поводу дали в Федеральной кадастровой палате. Налогом на имущество физлиц облагаются те хозпостройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или которые были представлены в налоговые органы из БТИ.

— Под налоговую базу попадают только постройки, которые являются объектами недвижимости — имеют капитальный фундамент, — уточняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В Федеральной налоговой службе, в свою очередь, разъяснили: на одну постройку, даже если она капитальная и зарегистрирована, но площадью до 50 кв. м, полагается налоговая льгота. То есть если у вас, кроме дома, на участке стоит баня 5 на 6 метров — ничего за нее платить не надо, даже если она суперкапитальная и там жить можно. Если таких построек две — за вторую платить налог надо.

Осторожно, дача: штрафы, о которых мало кто знает

Деньги с дачника могут потребовать даже за неухоженный лес, который растет за забором

Дачный сезон в разгаре, однако следует помнить, что даже на своем законном участке вы не вполне свободны. Канал «Еж» решил в помощь отечественным дачникам перечислить все нарушения, за которые их могут оштрафовать.

За картошку

Согласно статье 10.12 КоАП дачники больше не могут сажать собственную картошку. Теперь для посева разрешается использовать только семена, которые были куплены в специальных магазинах.

Читайте так же:  Приказ о выплате дивидендов

Грубо говоря, теперь нельзя оставлять часть картошки для посева на следующий сезон.

Если контролирующие органы узнают о нарушении, пенсионеру — садоводу будет грозить штраф в размере от 500 до 1 000 рублей.

За дачный туалет

Если дачный туалет не соответствует нормам и регламентам, его владелец будет оштрафован на сумму от 3 тыс. до 5 тыс. рублей. Напомним, что к туалетам предъявляются следующие требования:

  • Туалет должен быть полностью изолирован от плодородных почв и подземных вод;
  • Находиться не ближе чем 12 метров до любых жилых построек;
  • Проект должен относится к одному из 3-х разрешенных типов: «Надворная уборная», «Пудр-клозет» или «Люфт-клозет».

За вырубку деревьев на своем участке

Не многие знают, но в большинстве регионов России приняты законы, которые запрещают вырубку деревьев на частных территориях. То есть, на своих собственных участках. Запрет, обычно, распространяется на определенные породы или виды деревьев.

За нарушение можно даже получить уголовную ответственность, что недавно произошло с жителем Краснодарского края, который вырубил у себя на участке «запрещенное дерево». Но, такие случаи очень редки, обычно выписывают штрафы от 5 до 50 тыс.

За сорняки

За сорняки теперь тоже штрафуют. Если сосед пожалуется, что с вашего участка к нему «перебираются» сорняки, то вам выпишут штраф. Сумма доходит до 1,5 тыс. рублей, что для многих приличные деньги.

К примеру, совсем недавно был подобный случай. Пожилой пенсионер по состоянию здоровья не мог ухаживать за своим участком, ввиду чего получил штраф в размере 1 тыс. рублей. Именно за сорняки.

Дрова на дачу лучше покупать, причем только в специализированных местах, иначе можно получить немалый штраф. Вот перечень основных нарушений:

  • Деревья и кусты вырубать запрещено — до 4 тыс. штраф;
  • Спиливать деревья бензопилой — штраф до 5 тыс. и конфискация бензопилы;
  • Купили дрова у соседа? — штраф до 5 тыс. рублей;
  • Спилили дерево на своем участке — тоже можете получить штраф(см. пункт 3).

За сжигание мусора

На загородных участках строго запрещено сжигать бытовой мусор. Его необходимо вывозить и выбрасывать на специализированные свалки.

Более того, даже за складирование мусора на своем участке будет выписан штраф.

Сумма штрафа варьируются от 2 до 5 тыс. рублей.

За неухоженный лес

Если ваш дачный участок расположен на краю садоводства — вы обязаны убирать близлежащий лес. Но не весь, а только первые 10 метров. Пространство нужно убирать от сухих веток, травы и прочего валежника. Делается это для противопожарной безопасности. Иначе штраф до 5 тыс. рублей.

В России ввели налог на бани, теплицы и дачные туалеты. Ввели по-тихому

Постановление о налоге датировано еще 16 мая прошлого года. Правда, известно о нем стало только сейчас.

Действительно, правительство с 2018 года ввело косвенный налог на придомовые строения для владельцев дачных участков. При этом налог касается как владельцев дач, так и жителей сел, пишет «Российская газета». Фактически речь идет о том, что помимо налога на дома придется теперь платить и за строения поменьше (менее 50 кв. м) — бани, туалеты, теплицы, сараи.

Например, за баню примерной стоимостью 300 тысяч рублей придется заплатить в год 900 рублей налога, за сарай за 150 тысяч с вас возьмут 150 рублей. Туалет обойдется примерно в 50 рублей. Казалось бы, не очень много, но с другой стороны — с чего вдруг?
Льготы только у пенсионеров и одновременно инвалидов. Они освобождены от налога за одну хозпостройку, это помимо освобождения от налога за дом. Всем остальным придется раскошелиться.

За какие теплицы могут оштрафовать в 2019 году

Планируете выращивать овощи на дачном участке – узнайте, за какие теплицы теперь могут оштрафовать владельца земельного участка, и какие новые нормы необходимо учитывать при строительстве таких объектов в 2019 году.

Преимущества теплиц

Теплица – настоящее спасение для жителей тех регионов России, где климатические условия не позволяют выращивать многие виды овощей и других садовых культур в открытом грунте. Широко применяют такие методики и в южных регионах страны для выращивания рассады и получения первого урожая от ранних сортов задолго до того, как начнут плодоносить культуры, высаженные в открытый грунт.

Владельцы земельных участков, практикующие данный формат земледелия, выделяют такие преимущества использования теплиц, как:

  • независимость от погодных условий;
  • эффективная защита от вредителей;
  • взращивание теплолюбивых растений, которые не смогут дать урожай в холодных регионах при высадке в открытый грунт;
  • возможность ранней высадки рассады и получения раннего урожая;
  • повышение урожайности благодаря созданию оптимальных условий произрастания.

Уход за растениями также стает намного проще, если теплицу оборудуют современными автоматизированными системами.

Но, такая полезная и удобная, в 2019 году теплица может стать для владельца источником не только вкусных и полезных плодов, но и целого ряда неприятностей. Давайте разберемся, какие новые законы и нормы, недавно вступившие в силу, заставляют хозяев земельных наделов серьезно задуматься, за какие теплицы дачников и владельцев частных домов теперь могут оштрафовать и сколько придется уплатить в случае выявления нарушений.

За что накажут?

Хотя на протяжении многих лет никто практически не обращал внимания на то, какие сооружения владельцы возводили у себя в огородах и на приусадебных участках, нововведения 2019 года существенно изменят ситуацию. Хозяев дач, огородов и других земельных участков будут наказывать за:

  1. строительство теплиц без документального оформления;
  2. их возведение на «огородных» землях;
  3. проведение строительных работ с нарушениями;
  4. выращивание овощей в промышленных масштабах без регистрации ИП.

Документы на теплицу

Данное словосочетание вызовет недоумение у многих людей, годами использующих теплицы. Почему вдруг объекты, которые всегда относили к строениям временного характера, потребовали оформлять? Все просто – многие теплицы имеют характеристики, позволяющие признать их капитальным строением, а именно:

  • фундамент, обеспечивающий неразрывную связь с землей;
  • стационарный характер (теплицу нельзя быстро разобрать и переместить в другое место);
  • автономность, ведь данный объект используется независимо от других строений.

Таким образом, если представители контролирующих органов решат, что расположенная на участке теплица – капитальное строение, то владельцу грозит штраф, ведь такие объекты подлежат оформлению с последующей уплатой налога (как дом, гараж и др.)

Штрафные санкции по статье «за уклонение от уплаты налогов» составляют 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства. В случае особо крупных размеров статья предполагает даже уголовную ответственность. Хочется верить, что простым дачникам и владельцам небольших теплиц это не грозит.

Целевое назначение земли

На землях, предназначенных для огородничества, допускается строительство временных сооружений для хранения инвентаря и урожая. И тут опять возникает вопрос о том, относится ли теплица к «временным объектам» или является «постоянным строением». Если объект признают капитальным (признаки описаны выше), владельца накажут.

Штраф за данное нарушение варьируется в пределах 0,5-1% кадастровой стоимости участка. При этом в законе сказано, что минимальный размер взыскания составляет 10 000 рублей.

Строительство с нарушениями

Видео (кликните для воспроизведения).

При возведении каких-либо объектов, владельцы земельных участков должны четко помнить о том, что они обязаны заботиться об окружающей среде, и не наносить своими действиями вред природным ресурсам.

На практике природоохранные организации могут предъявить владельцу теплицы такие претензии:

повреждение плодородного слоя почвы

брошенные теплицы на участке

1 000 – 5 000 руб.

выведение стоков на участок соседа

заболачивание местности в результате неправильной организации сточной системы

1 000 – 1 500 руб.

Урожаи в промышленных масштабах

Согласно нововведениям, которые начали действовать с марта 2019 года, каждый владелец земельного участка, желающий продавать выращенный на нем урожай, обязан:

  • зарегистрировать ИП;
  • вносить налоги в зависимости от объемов дохода, полученных посредством торговли;
  • платить налог на земельный участок по повышенной ставке (вместо стандартных 0,3% земли, используемые для промышленного земледелия облагаются налогом в размере 1,5% от кадастровой стоимости).
Читайте так же:  Выращивание гусей на мясо как выгодный бизнес с чего начать, чтобы добиться успеха

Что именно будет расценено, как «промышленный масштаб» пока не уточняется. Но, тех, кто попадет под действие данной статьи, будет наказан.

Прежде всего, человека ждет штраф в размере 500 – 2 000 рублей за ведение незарегистрированную коммерческую деятельность, а также взыскание за неуплату налогов.

Заключение

Значит ли это, что теперь теплицы вне закона? Конечно же нет. Просто к возведению таких строений на своих участках необходимо относится более ответственно.

Если климат региона позволяет, то предпочтение стоит отдать разборным временным конструкциям. Если иных вариантов нет, кроме строительства капитальной теплицы, лучше официально оформить сооружение.

Что еще стоит знать дачникам о новых законах, которые недавно вступили в силу, но уже успели существенно изменить жизнь владельцев загородных участков, смотрите в данном видео:

Началось: теплицы дачников облагают штрафами и налогами

Есть примеры! Люди вынуждены их сносить. Юристы разводят руками: все по закону!

Житель одного из регионов Поволжья Александр Карпов рассказал информационному агентству «Ura.ru», что к его родителям явились местные чиновники: «Сфотографировали и вынесли вердикт, что две теплицы подлежат налогообложению, а их владельцам необходимо заплатить штраф за отсутствие необходимых документов – около 8000 рублей». По его словам, родители решили демонтировать теплицы.

Такие сигналы поступают из регионов, сообщил «Ura.ru» председатель президиума межрегиональной общественной организации садоводов, огородников и дачников «Цветущая родина» Владимир Шаталинский. Он заявил, что людей вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги, в противном случае им грозит штраф. По словам Шаталинского, некоторых владельцев теплиц уже наказали рублем. А повышенное внимание к теплицам, скорее всего, связано со вступившим в этом году в силу федеральным законом № 217 «О садоводстве и огородничестве. «Сейчас многие люди выращивают овощи на своих участках. Их хотят на законных основаниях обложить новыми налогами».

Насколько все критично? Всех ли дачников станут штрафовать и требовать уплаты налогов? На самом деле нет.

Как пояснил «Ura.ru» глава Фонда по поддержке пенсионеров, садоводов и фермеров Василий Захарьящев, на теплицу могут начислить налог лишь в отдельных случаях. Например, если она обладает «признаками недвижимого имущества»: установлена на капитальном фундаменте, подключена к коммуникациям. «Расчет площади, которая попадает под налогообложение, начинается с территории не менее 50 квадратных метров», – пояснил эксперт. При этом он добавил, что «обычно к теплицам никто не придирается».

Того же мнения и руководитель общественной организации «Сельская Россия» Сергей Шугаев. Он выразил надежду, что на владельцев небольших теплиц из поликарбоната «не будут охотиться». «Скорее всего, пострадать могут какие-нибудь фермеры», – сообщил он «Ura.ru».

А как же Александр Карпов, у которого родителям предложили заплатить сначала штраф, а потом налоги за две теплицы? Он признался, что это были стационарные теплицы – с подведенным отоплением и водоснабжением. То есть они и в самом деле обладали всеми признаками капитального строения.

То есть за обычную теплицу из поликарбоната никто штрафовать не будет. И налогом облагать ее не станут. По идее именно так и должно быть. Но есть проблема.

У вас есть теплицы на даче? Могут «вкатить» штраф или заставят платить налог

Российские власти вводят новые штрафы, которые будут распространяться, в основном, на дачников. Более подробно ознакомиться с ними можно в ст. 8 КоАП и в правилах противопожарного режима в РФ. Как писала 7 апреля газета «Новые Известия», в первую очередь, штрафами будут облагаться «неправильные теплицы»: если они оборудованы водоснабжением и стоят на отдельном фундаменте, но при этом не имеют необходимой документации. Такие теплицы власти приравнивают к капитальным строениям и требуют уплаты налогов. В противном случае – штраф в размере 10 тыс. рублей. Примечательно и то, что капитальные теплицы можно строить на садовых участках (это важно, если ваш участок относится к огородному).

Кроме того, расположена теплица должна быть в противопожарном месте: в 10 м от деревянных строений, 8 м от деревянных, покрытых негорючим материалом, или в 6 м от построек из негорючих материалов. Следует также иметь ввиду и санитарные нормы, согласно которым теплица должна находиться не ближе 1 м до соседского забора и не ближе 5 м до проезда или общей улицы.

И, наконец, при строительстве теплицы закон запрещает повреждать плодородный слой земли и забрасывать теплицу, не используя ее и захламляя таким образом участок. Как пишет газета, за это также полагается штраф в размере 1-5 тыс. рублей.

Костры на дачном участке – еще один повод для штрафов. Чтобы не «попасть» на 2-5 тыс. рублей, необходимо подготовить место для разведения огня в мангале (!): вырыть яму глубиной 30 см, обустроить противопожарную полосу радиусом в 0,4 м от мангала, а также убрать в пределах 2 м все кусты и траву, а в пределах 10 м – деревья и кустарники. Если огонь планируется сделать открытым (костер), правила еще жестче: 25 м от зданий и 50 м от деревьев при огне в железной бочке и 50 м от здания и 100 м от деревьев, если костер будет совсем открытым. Кроме того, если в районе или регионе объявлен противопожарный режим или штормовое предупреждение, вступает полный запрет на разведение огня.

О недвижимости в Крыму и в Севастополе — здесь .

Новый сезон откроется новыми штрафами за теплицы, шашлыки и автомобили

Государство заботливо приготовило своим гражданам линейку штрафов за нарушение правил «дачного и природного поведения»

Весна уже вовсю, а лето коротко. Поэтому граждане России и относятся рачительно к каждому теплому деньку, проводя его на даче, или, что называется, «на природе» — на речке или в лесу.

Ирина Зиганшина

Однако, если еще недавно сделать это можно было без особых хлопот, то теперь бдительное государство норовит подпортить и даже такое недолгое наше летнее времяпрепровождение. Причем не только в местах общего пользования, но и в наших же собственных владениях.

Теплицы

Если вы задумали поставить теплицу, чтобы и летом поесть свежих (и постоянно дорожающих, между прочим) овощей, и на зиму заготовить, то следует быть очень внимательным – ваше строение может попасть под штраф.

Во-первых, для теплицы, которая оборудована подачей воды, и стоит на отдельном фундаменте, с вас потребуются документы. Как за дом или за гараж, поскольку такое строение приравнивается к капитальным и облагается налогом. Нет документов – деньги на бочку! Причем не малые: от 10 тысяч рублей и выше.

Следует учесть также, что некоторые земли сельскохозяйственного назначения разделили на огородные и садовые, при этом теплицу разрешено строить только на садовых участках. Не абсурд ли?

Впрочем, если вы не гигантоман, и теплица у вас простейшая: каркас, обтянутый пленкой, то волноваться нечего.

Однако, если вы, выполняя завет партии «Единая Россия», плодитесь и размножаетесь на благо родины и хотите прокормить всю свою большую семью, построив настоящую «фундаментальную» теплицу не нарушая КОАП (Кодекса административных правонарушений), то помните, что:

[1]

Во-первых, она должна стоять не абы где, а в строго противопожарном месте — в 10 метрах от деревянных построек, 8 метрах от деревянных, покрытых негорючим материалом, или в 6 метрах от построек из негорючих материалов.

Кроме того, существуют и санитарные нормы: не ближе 1 метра до границы соседнего участка и не ближе 5-ти метров до проезда или общей улицы.

И еще: нельзя при возведении теплицы повреждать плодородный слой почвы, а также бросать ваше сооружение, захламляя тем самым свой участок. КОАП предусматривает за это хоть и небольшие, но все-таки штрафы: 1-5 тысяч рублей.

Читайте так же:  Кредит для ип (индивидуальных предпринимателей)

Особенно стоит предупредить дедушек и бабушек, которые собираются сбывать излишки с сада-огорода. С марта 2019 года для такого случая вы обязаны будет зарегистрироваться как ИП (индивидуальный предприниматель) или купить патент. А затем оплатить в последующем налог с продажи и еще внести в государственную казну налог на землю промышленного назначение по повышенной ставке — вместо 0,3% — 1,5% от кадастровой стоимости земли.

Кроме того, если вы не сделаете этого, за свою коммерческую деятельность вам предстоит еще и оплатить штраф 500-2000 рублей.

Теперь перейдем к природе, на которой до недавних пор российскому гражданину было вольно испечь шашлык и употребить его под алкогольный напиток не оглядываясь по сторонам.

Как не получить штраф за теплицу в 2019 году

Начиная с 2019 года за установку парника на территории дачного участка при определенных обстоятельствах может прилететь совершенно реальный штраф от властей. Многие вспомнят закон “про сбор валежника” и фейк о налоге за сбор ягод и грибов. Но шутки шутками, однако давайте не забывать, то, что”за бугром” обустройство загородной частной территории тоже очень сильно регламентируется и вы удивитесь насколько!

Что же теперь нужно знать и соблюдать, чтобы не попасть под штрафы с теплицей на своем участке…

За что будут наказывать дачников

Первое, за что могут наказать дачника – это строительство теплицы без документального оформления. Документы на парник нужны в том случае, если он относится к классу «капитальных построек». Это означает, что если теплица не может быть разобрана и перенесена в другое место, то на нее нужно делать документы. Самый простой и яркий признак такой постройки – наличие фундамента.

Еще один признак – наличие подведенных коммуникаций.

Второе, за что могут наказать дачника – это строительство парника на «огородных землях». На данной территории запрещено возводить любые капитальные строения, о которых мы уже говорили выше. Все постройки должны быть установлены исключительно на «садовых землях». Исключение из правила – временные конструкции для выращивания урожая и хранения инвентаря.

Третье, за что могут наказать дачника – это осуществление строительных работ с нарушениями. Захламление участка, повреждение плодородного слоя почвы, заболачивание местности – это и многое другое может стать причиной штрафа по данной статье. Также не стоит забывать о пожарной безопасности. Теплица должна стоять в 10 метрах от деревянных построек, в 8 метрах от построек из деревянных негорючих материалов, в 6 метрах от любых других построек. Кроме того, парник не может стоять ближе, чем на 1 метр к соседнему участку и должен быть на удалении от 5 метров до улицы или проезда. Наконец, четвертое, за что могут взыскать штраф – это выращивание овощей в промышленных масштабах в теплице без оформления ИП.

Какое наказание

Штрафы за неправильную установку и использование теплицы на данный момент нешуточные. Размер может превышать сумму в 10 тысяч рублей. Кроме того, если речь зайдет про взыскание за неуплату налогов, то сумма штрафа может составить от 20 до 40% неуплаченной в казну суммы. За нарушение экологических и санитарных норм грозит штраф до 5 тысяч рублей. Штраф за незаконную коммерческую деятельность – до 2 тысяч рублей, плюс все налоги.

Штрафы за теплицы на дачах уже стали брать. За что штрафуют огородника?

Чиновники стали штрафовать дачников за теплицы

В некоторых регионах России дачники стали сообщать, что их пытаются привлечь к ответственности за нелегальные теплицы на собственных дачных участках. О том, с какой напастью столкнулись огородники.

Журналисты со ссылкой на руководителя межрегиональной общественной организации садоводов и дачников «Цветущая родина» Владимира Шаталинского заявили, что граждан заставляют регистрировать теплицы в виде объектов недвижимости, после чего платить налоги. В случае отказа налагается штраф. Ряд дачников уже пострадал от действий чиновников.

Житель одного из регионов Поволжья сообщил, что на огород к его родителям заявились чиновники, после чего сфотографировали имеющиеся теплицы, объявив их объектами недвижимости.

«Вынесли вердикт, что две теплицы подлежат налогообложению, а их владельцам необходимо заплатить штраф за отсутствие необходимых документов — около восьми тысяч рублей», — сообщил собеседник издания.

Мужчина сказал, что родители приняли решение снести теплицы.

«Сейчас многие люди выращивают овощи на своих участках не от хорошей жизни, они не миллионеры. Но их хотят обложить новыми налогами», — высказал мнение Владимир Шаталинский.

Издание сообщило, что налоговики могут выискивать теплицы, которые подходят под определение недвижимости, с помощью аэрофотосъемки. Юрист пояснил журналистам, что в таких случаях дачникам надо будет доказать, что его теплица не капитальное строение, не привязано к земле, не используется в промышленных целях для извлечения прибыли.

Ранее сообщалось, что если теплица оборудована подачей воды и стоит на отдельном фундаменте, то налоговики могут потребовать документы на этот объект, а после обложить налогом.

Теплица должна стоять в 10 метрах от деревянных построек, в 8 метрах от деревянных, покрытых негорючим материалом, или в 6 метрах от построек из негорючих материалов.

Существуют и санитарные нормы: не ближе 1 метра до границы соседнего участка и не ближе 5-ти метров до проезда или общей улицы.

Нельзя при возведении теплицы повреждать плодородный слой почвы, а также бросать ваше сооружение, захламляя свой участок.

Бабушки, которые торгуют своим урожаем, должны зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем или купить патент, а также оплатить в последующем налог с продажи, внести в государственную казну налог на землю по повышенной ставке.

Сейчас дачники опасаются, что проверки могут принять массовый характер, поскольку это хорошая коррупционная кормушка для чиновников.

[3]

Теплица – обязательный атрибут каждого участка, собственники которого ориентированы на получение раннего и обильного урожая. Но обладатели теплицы получают не только преимущества, но и есть риск негативных последствий. В судебной практике достаточно часто встречаются споры, которые касаются именно теплиц на земельном наделе.

Проанализировав судебные споры, можно выделить основные претензии, которые могут предъявить собственнику дачного участка. А они подразумевают ответственность. Вот их и рассмотрим.

1. Требования к использованию придомовой территории

[2]

2. Когда могут привлечь к ответственности за теплицу?

2.1. Дискомфорт для соседей

2.2. Когда строение выходит за границы участка

2.3. Налог на парник

3. Правила расположения строений на участке

ТРЕБОВАНИЯ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

Теплица является хозяйственной постройкой, поэтому ее возведение регламентировано нормами СНиП. Их лучше соблюдать, поскольку в противном случае ждут штрафные санкции либо предписание на ликвидации незаконно возведенного объекта.

Стандартные требования к возведению теплицы: Давайте разбираться Строение не должно затенять часть соседского участка. У владельцев соседнего надела должна быть возможность доступа ко всем объектам, которые им принадлежат. Если отсутствует забор между участками, нельзя возводить объект на границе территорий. Возведение теплицы должно осуществляться в соответствии со строительными, пожарными и санитарными нормами. По предписанию СНиП от теплицы до забора соседей должно быть не менее метра. Если владелец теплицы планирует подкармливать растения органическими удобрениями, то лучше выбрать расстояние от четырех метров и больше. Это убережет соседей от неприятного запаха.

КОГДА МОГУТ ПРИВЛЕЧЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ТЕПЛИЦУ?

Чаще всего бывает так, что сначала владелец дачного участка возводит теплицу, а только потом интересуется строительными, пожарными и другими нормами. Рассмотрим ситуации, когда теплица может привести к проблемам.

ДИСКОМФОРТ ДЛЯ СОСЕДЕЙ

В большинстве случаев дачный участок всегда имеет соседей, редко земельный надел находится изолировано. Поэтому при выборе места под тепличное строение следует учесть права и интересы владельцев соседнего участка. Если оно им будет мешать, то они имеют право подать в суд. Как результат, владельца теплицы ждет штраф, предписание о ликвидации объекта и возмещение судебных расходов. Согласно нормам СНиП, все постройки на дачном участке должны располагаться с соблюдением требований пожарной, санитарной и бытовой безопасности. Так, от соседнего надела теплица должна находиться на расстоянии от одного метра, и пять метров до общей улицы.

Читайте так же:  Как приумножить свой капитал имея небольшую сумму денег

КОГДА СТРОЕНИЕ ВЫХОДИТ ЗА ГРАНИЦЫ УЧАСТКА

Возведение любой хозяйственной постройки с нарушением границ трактуется как самозахват земли. А это приводит к штрафным санкциям. Размер штрафа варьируется от 1 до 5% от кадастровой стоимости земельного надела, но не может составлять менее пяти тысяч рублей. Рекомендуем к прочтению: За что могут привлечь к ответственности тех, кто сдает квартиру, вплоть до уголовной ответственности Нередко бывает, что владелец теплицы даже не подозревает, что при возведении объекта была захвачена часть чужой земли, пока не возникнет конфликт с соседями. Во избежания такого рекомендуется осуществить межевание – определение границ земельного участка.

НАЛОГ НА ПАРНИК

Недавно средства массой информации предоставили данные, которые касаются налогообложения теплиц и их регистрации. Это обусловлено тем, что в НК РФ теплицы предстают объектами, которые облагаются налогом.

Постройка может мешать соседям Изолированные дачные участки в наше время редкость, в большинстве случаев земельные наделы примыкают друг другу. Прежде чем построить теплицу на своём участке, нужно учесть интерес соседа. Если этого не сделать, то в некоторых случаях дело может принять судебный оборот, и в зависимости от решения суда, вам придётся демонтировать свою постройку, и к тому же оплатить соседу причиненный убыток и судебный расход. Как нельзя размещать теплицу на участке

На сегодняшний день принято единое, общеобязательное правило для размещения построек на дачном участке. Эти правила отражены в СНиП о планировке и застройке территории садоводческого дачного объединения. Из этого документа следует, что при строительстве любого сооружения на земельном наделе, должны быть учтены требования пожарных и санитарно-бытовых условий.

Для того чтобы полностью соблюсти противопожарные правила (а теплица относится к объекту низкого уровня пожароопасности), теплицы должны быть расположены от соседних построек: 6 метров от строения и негорючего материала; 8 метров от строения с деревянным перекрытием; 10 метров от строений из дерева и горючего материала. Для того чтобы обеспечить нормальные санитарно-бытовые условия, установка теплиц должна быть на минимальных расстояниях: 1 метр до границ с соседними участками; 5 метров до общих улиц или проездов. Если же при строительстве сооружений вы нарушили хоть один из этих нормативов, то сосед имеет право требовать переноса теплицы, в том числе и через решение суда.

Постройка теплиц и любых иных строений на земельных участках, которые не оформлены, может повлечь за собой санкции в виде сноса, поскольку это будет квалифицированно как самозахват. В таких случаях назначаются штрафы от 1 до 1.5 процента (но не менее 5 000 рублей) от стоимости участка по кадастровой схеме. Как правило, это случается в тех случаях, когда владельцы участков не знают, что теплица построена на чужом участке, а выясняется это в споре по поводу разграничения наделов. Для того чтобы не возникали такие разногласия, нужно своевременно провести межевание участков, составить подробные планы и утвердить их в соответствующих органах. Если таких планов не будет, то споров не избежать. Рекомендуем к прочтению: Какие могут быть штрафы за сжигание мусора и приготовление шашлыков на участке в 2019 году Земля для постройки теплиц Если вы устанавливаете теплицу на земельных участках, которые по соответствующему документу не предназначены для того, чтобы выращивать сельскохозяйственные культуры — это будет расцениваться как правонарушение.

Взять, к примеру, земли, обозначенные как «сельскохозяйственное угодье». Здесь запрещается возведение любых построек, в том числе и теплиц. Если участок относится к категории «огородного» (по новым дачным законам), то здесь тоже не разрешается строительство, кроме временного, которое может быть использовано для того, чтобы хранить урожай и сельхозинвентарь. Теплицу нельзя отнести к такой постройке. Если вы не соблюдаете ограничения по плану разрешённых применений земли, вы можете быть подвергнуты штрафным санкциям от 0.5 до 1 процента кадастровой цены за участок. Имущественные налоги за постройку теплиц В течение прошлого года средства массовой информации неоднократно публиковали сведения о том, что тепличные постройки подлежат регистрации, и, соответственно, вы будете обязаны платить имущественные налоги. Налоговый кодекс говорит о том, что хозяйственная постройка и сооружение (сюда входят и теплицы) относится к числу объектов, которые облагаются имущественными налогами. Но налоги на тепличные постройки могут быть назначены в случае, если они: Имеют признаки объекта, который можно отнести к недвижимому имуществу: капитальный фундамент; подключение к коммуникации; невозможен демонтаж без существенных нарушений целостности постройки и ее повторной установки.

Тепличная постройка уже имеет регистрацию полноправного объекта недвижимости. Мнение эксперта Татьяна Михайловна Налоговый юрист Налоги на постройки на садовом участке типа теплиц и пр. не начисляется, о чем прямо сказано в ст.401 и ст.407 НК РФ. Во-первых, теплица, скорее всего, не имеет фундамент, а во-вторых, даже если имеет его, она попадает под хозяйственные строения, возведенные на участках, предназначенным для ведения личного хозяйства, огородничества и садоводства. Если же ваша теплица используется не только для личного хозяйства, а, например, для продажи урожая, то такая деятельность признается экономической и требует регистрации ИП или юридического лица.

При этом, зарегистрировав ИП и выбрав спецрежим, вы освободитесь от налога на то имущество, которое используется для бизнеса. Масштабы промышленного производства Если вы устанавливаете теплицу для того, чтобы производить сельскохозяйственную продукцию в промышленных масштабах, то этот вид деятельности должен быть оформлен как предпринимательский. Если ваша коммерческая деятельность не зарегистрирована, то вам грозит штраф от 1000 до 2000 рублей. Помимо этого, с вас взыщут налог, не перечисленный в бюджет. В данном случае налоги на дачные участки будут начислены по повышенным ставкам 1.5 процента по стоимости кадастра. Нарушения при строительстве Если вы приняли решение о постройке теплицы, то вам следует об знать обязанности недопущения порчи природного ресурса.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В практике есть случаи, когда органы сельскохозяйственного надзора привлекали владельца постройки за подобное нарушение. Это может быть в случае нарушения природных слоев почвы при строительстве или заброшенная постройка, захламляющая землю. При этих обстоятельствах вам могут выписать штраф до 5000 рублей. Выведение стока из теплиц на соседний участок, что может привести к порче почвы, карается штрафом до 1.500 рублей. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что возведение теплицы – это совсем не просто. Эта постройка, в случае нарушений при строительстве, может повлечь за собой значительные штрафные санкции. И, прежде чем строить теплицу, нужно в обязательном порядке ознакомиться со всеми законами.

Источники


  1. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.

  2. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.

  3. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
  4. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
За теплицы на даче или приусадебном хозяйстве можно получить штраф
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here